Lofts
Type de bien
1987
Année de livraison
189 m²
m2 construits
3
Salles de bains
4
Chambres
Inclus dans le prix
Garage
3
Plante
À rénover
État de l'immeuble
Ático Exclusivo en el Centro de Marbella, 212 m2, Terraza, Garaje y Gran Potencial Una oportunidad única e irrepetible en el corazón de Marbella a un paso de la playa. Ideal para inversores con alta rentabilidad, proyectos de flipping de lujo, y para quienes desean crear la casa de sus sueños en una ubicación privilegiada, junto a las mejores zonas. Una propiedad sin competencia en el centro de Marbella por tamaño, características y precio. Ubicación privilegiada Situado en pleno centro de Marbella, a menos de 500 metros de la playa y del Paseo Marítimo, y muy cerca del Casco Antiguo. La zona está rodeada de comercios, colegios, restaurantes y todo tipo de servicios, siendo ideal tanto para vivir como para invertir. El edificio dispone de dos accesos, uno por Avda. Jacinto Benavente y otro por Calle del Calvario, ofreciendo mayor comodidad y versatilidad. Además, cuenta con ascensor directo desde el garaje hasta la propiedad y solo 10 vecinos, lo que garantiza privacidad y confort. La vivienda Este ático ofrece 212 m2 construidos, con doble orientación sur y norte y estancias completamente exteriores, aportando luz natural y ventilación durante todo el día. Distribución destacada - Originalmente 5 dormitorios, actualmente 4 tras la ampliación de la cocina. - 3 baños completos, uno en suite. - Salón–comedor muy luminoso y grande 40 m2 aprox con salida directa a la terraza. - Cocina independiente, ampliada y funcional. - Terrazas de 45 m2, orientada al sur, perfecta para disfrutar del clima mediterráneo con vistas urbanas y de montaña. - Balcones (3 Hab) y lavadero - Múltiples armarios empotrados por toda la casa de grandes dimensiones. La propiedad está para reformar, ofreciendo una base excepcional para diseñar una vivienda moderna, exclusiva y totalmente personalizada en pleno centro de Marbella. Comodidades y ventajas adicionales - Amplia plaza de garaje cubierta incluida en el precio. - Posibilidad de adquirir una segunda plaza contigua, algo muy poco habitual en esta zona. - Ascensor desde el parking hasta la puerta del ático. - Estancias exteriores y doble orientación. - Aunque el edificio no tiene piscina, la playa está a menos de 5 minutos andando. - La terraza, por tamaño y estructura, permite la instalación de un jacuzzi de buenas dimensiones o incluso una pequeña plunge pool, creando un espacio exterior de lujo para disfrutar todo el año. Tiene a su disposición el documento informativo abreviado. Gastos: Impuestos (ITP o IVA+AJD) + Gastos notariales y registrales. ERE.
Caractéristiques du bien
Complex information
-
Type de bienLofts
Informations sur le projet / État des travaux
-
Année de livraison1987
-
État de l'immeubleÀ rénover
Données de la propriété
-
GarageInclus dans le prix
-
Plante3
-
Chambres4
-
Salles de bains3
-
m2 construits189 m²
-
Type de propriétéOccasion
Base
Certificat énergétique
-
Certificat énergétiqueE
-
Émissions122 kg CO2/m² year
-
Consommation énergétique20.7 kwh/m² year
Installations
Commodités du logement:
Climatisation
Terrasse
Dans l'immeuble:
Ascenseur
Parking privé
État:
À rénover
Statistiques des prix du marché pour Ático en avenida Ricardo Soriano
1 187 814 € (7 712 €/m2)
Prix moyen du Lofts primaire dans la ville de Marbella
1 288 000 € (6 524 €/m2)
Prix moyen du Lofts secondaire dans la ville de Marbella
1 768 261 € (15 808 €/m2)
Prix moyen du Lofts primaire dans le quartier Marbella Pueblo
931 068 € (5 904 €/m2)
Prix moyen du Lofts secondaire dans le quartier Marbella Pueblo
Carte
Malaga, Marbella, Marbella Pueblo, Avenida Ricardo Soriano
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