Name: SOLEIL
SKU: 403720
Price: 810000 EUR
Availability: InStock
Rating: 3 (1 reviews)

Lofts Type de bien

2029 Année de livraison

105 m² m2 construits

3 Salles de bains

3 Chambres

1er trimestre Date de livraison

En projet État

Chauffage par le sol Chauffage

Par conduit avec machine installée Chauffage

Pompe à chaleur Chauffage

Équipée Équipement de cuisine

24B Nom

4 Plante

7600.00 m Distance à la plage la plus proche

Élégance, détente et évasion dans un cadre exceptionnel. Découvrez des logements exclusifs de nouvelle construction à Marbella, dotés de magnifiques terrasses offrant une vue imprenable sur la mer Méditerranée. Ce complexe résidentiel moderne et prestigieux comprend 80 habitations conçues pour offrir un parfait équilibre entre intimité, confort et tranquillité pour toute la famille. La promotion propose des appartements de 2 et 3 chambres, chacun disposant de vastes terrasses. De plus, la promotion comprend des rez-de-chaussée et des penthouses avec terrasse et solarium.

Les intérieurs de toutes les habitations se distinguent par leur luminosité et leurs finitions de qualité supérieure. Les espaces communs sont conçus pour améliorer la qualité de vie, avec une piscine extérieure, une piscine intérieure chauffée, un bain turc et un spa, une salle de sport, un espace de coworking et un club social. De plus, il y a une vaste terrasse pour profiter de superbes vues sur la mer Méditerranée en plein air.

Cet emplacement privilégié se situe au sein d’un environnement naturel exceptionnel à Altos de los Monteros, un petit havre de paix entouré de nature, parfait pour se déconnecter et se détendre tout en admirant des vues spectaculaires sur la mer. À seulement 5 minutes du centre de Marbella et de son quartier historique, de la plage de Los Monteros, du parcours de golf Rio Real et du centre commercial local.

Caractéristiques du bien

Complex information

Complexe résidentiel

SOLEIL
Type de bien

Lofts

Informations sur le projet / État des travaux

Année de livraison

2029
Date de livraison

1er trimestre
État

En projet
Format de la promotion

Libre

Mémoire des Qualités

Façade

Brique
Revêtement de sol

Grès porcelainé
Menuiserie

PVC / Climalit, Double vitrage
Chauffage

Chauffage par le sol, Par conduit avec machine installée, Pompe à chaleur
Eau chaude

Aéothermie

Données de la propriété

Type de cuisine

Cuisine américaine
Équipement de cuisine

Équipée
Nom

24B
Porte

B
Plante

4
Bloc

2
Chambres

3
Salles de bains

3
m2 construits

105 m²
Type de propriété

Programme neuf

Surfaces

Superficie de terrasse

28 m²
Superficie de solarium

24 m²

Cerca de:

Distance Aéroport

50.70 km
Distance à la plage la plus proche

7600.00 m

Base

Total des biens immobiliers

80

Certificat énergétique

Certificat énergétique

A
CEE Émission

A

Installations

Commodités du logement:

Terrasse

Dans l'immeuble:

Piscine

Salle de sport

Vidéoportier

Spa

Zones vertes

Solarium

Club social

Piscine communautaire

Vues:

Vues sur la mer

Statistiques des prix du marché pour SOLEIL

1 321 334 € (9 081 €/m²)

Prix moyen du Lofts primaire dans la ville de Marbella

1 919 130 € (8 372 €/m²)

Prix moyen du Lofts secondaire dans la ville de Marbella

1 048 333 € (7 146 €/m²)

Prix moyen du Lofts primaire dans le quartier Rio Real-Los Monteros

Carte

Malaga, Marbella, Rio Real-Los Monteros, Carretera Lomas de Marbella, 5 Aller à cet endroit

Rapport sur la qualité

1. CIMENTACIÓN Y ESTRUCTURA

Cimentación: Hormigón armado conforme al Estudio Geotécnico del solar.
Estructura: Forjados de hormigón armado en todas las plantas.

2. CUBIERTAS

2.1. Cubierta Invertida No Transitable

Composición (interior a exterior):

Formación de pendientes
Capa de mortero de regularización
Imprimación oxiasfáltica
Doble lámina impermeabilizante
Geotextil
Capa de mortero de protección
Aislamiento térmico
Film de geotextil
Capa de árido

2.2. Cubierta Transitable

Composición (interior a exterior):

Barrera de vapor
Aislamiento térmico
Film de geotextil
Formación de pendientes
Capa de mortero de regularización
Imprimación oxiasfáltica
Doble lámina impermeabilizante
Film de geotextil
Mortero de protección
Solado antideslizante

3. CERRAMIENTO EXTERIOR

Fachada con panel de ladrillo revestido con mortero (según diseño de proyecto).
Aislamiento térmico de altas prestaciones.
Cámara de aire.
Trasdosado interior con tabiquería seca, estructura metálica galvanizada, lana mineral y placa de yeso laminado.

4. DIVISIONES INTERIORES

Entre viviendas: Ladrillo fonoacústico y trasdosado con estructura metálica, aislamiento de lana mineral y placa de yeso laminado.
Interiores: Doble placa de yeso laminado con estructura metálica, aislamiento de lana mineral. Placa resistente al agua en zonas húmedas.

5. TECHOS

Placa de yeso laminado en toda la vivienda.
Falso techo resistente al agua en zonas húmedas.
Falso techo registrable en baños con equipos de climatización/ventilación.
Acabado con pintura plástica lisa.

6. SOLADOS Y REVESTIMIENTOS

6.1. Interiores

Pavimentos: Gres porcelánico de primeras marcas en toda la vivienda.
Paramentos:
- Alicatado cerámico en baños y cocinas.
- Pintura plástica lisa en colores suaves en el resto.

6.2. Exteriores

Terrazas: Gres porcelánico antideslizante.
Zonas comunes: Gres porcelánico o piedra natural, antideslizante.

7. APARATOS SANITARIOS Y GRIFERÍAS

Sanitarios en porcelana vitrificada blanca.
Platos de ducha de resina con mampara de vidrio de seguridad.
Mueble de baño con encimera y seno.
Grifería monomando de primeras marcas.
Grifería termostática en duchas.

8. CARPINTERÍA

8.1. Interior

Puertas lacadas en blanco con bisagras y manetas de acero.
Armarios modulares tipo block, forrados interiormente y con baldas y barra.

8.2. Exterior

Carpintería de PVC o aluminio con RPT.
Aperturas correderas u oscilobatientes.
Vidrio doble tipo “Climalit” o similar.
Persianas enrollables de aluminio con aislamiento térmico.
Persianas motorizadas en dormitorios; preinstalación en salón.

9. INSTALACIÓN DE ACS Y CLIMATIZACIÓN

Producción de ACS mediante aerotermia.
Climatización por conductos con bomba de calor.
Suelo radiante en toda la vivienda.

10. INSTALACIÓN ELÉCTRICA Y TELECOMUNICACIONES

Instalación según REBT, grado alto de electrificación.
Cuadro de protección y mecanismos eléctricos de primeras marcas.
Videoportero automático.
Antena TV/FM y satélite en todas las estancias excepto baños.
Tomas ethernet según ICT-2.

11. DOMÓTICA

Sistema controlable mediante smartphone para:

Gestión de climatización
Encendido/apagado de iluminación
Control de persianas
Detección de incendios e inundaciones

12. INSTALACIONES ADICIONALES

Preinstalación para carga de vehículo eléctrico.
Puerta de garaje motorizada con mando a distancia.

13. COCINA

Mobiliario alto y bajo en laminado de alta presión.
Encimera tipo Silestone/Neolith.
Panelado entre muebles.
Electrodomésticos incluidos:
- Placa de inducción
- Horno y microondas
- Frigorífico
- Lavavajillas integrado
- Campana extractora
- Lavadora y secadora

14. SEGURIDAD

Puerta de entrada acorazada con cerradura y mirilla de seguridad.
Videoportero en acceso a urbanización y vivienda.

15. URBANIZACIÓN Y ZONAS COMUNES

Pavimento de calles interiores en hormigón impreso o similar.
Cerramiento perimetral con murete y reja metálica.
Piscinas comunitarias: cloración salina y piscina interior climatizada.
Salón social / coworking, gimnasio, y spa.
Zonas ajardinadas con iluminación exterior.

16. OBSERVACIONES

La piedra natural puede presentar variaciones de tono, color y vetas, lo cual no será considerado defecto. Su uso está sujeto al criterio de la Dirección Facultativa.
Nota final: La Dirección Facultativa podrá modificar calidades por otras de similares características sin menoscabo de la calidad prevista.

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