Name: Estrella de la Ribera
SKU: 344386
Price: 400000 EUR
Availability: InStock
Rating: 3 (1 reviews)

Villas Type de bien

3 Salles de bains

2026 Année de livraison

96 m² m2 construits

82 m² m2 utiles

3 Chambres

Décembre Date de livraison

3 Total des étages

Par conduit avec machine installée Chauffage

Pompe à chaleur Chauffage

A Nom

950.00 m Distance à la plage la plus proche

Vivez le Méditerranéen toute l'année dans ces villas exclusives au design contemporain, situées dans un quartier résidentiel calme, à seulement 1 km des eaux chaudes de la mer. Une opportunité unique d'acquérir une maison moderne et fonctionnelle près de la plage, avec toutes les commodités recherchées pour votre maison ou investissement.

Seulement 2 logements disponibles dans cette offre limitée, conçue pour le confort, la confidentialité et une vie en plein air.

Chaque villa dispose d'une distribution soignée sur deux étages plus un grand solarium privé sur le toit, idéal pour se détendre au soleil ou pour profiter de réunions en plein air. Les maisons comprennent :

3 chambres doubles, dont une au rez-de-chaussée
3 salles de bains complètes (2 en suite)
Jardin avec piscine privée
Terrasse à l'étage supérieur et grand solarium
Parking privé dans la parcelle
Accès indépendant pour véhicules et piétons

Le design garantit l'indépendance des espaces, la grandeur et la luminosité dans chaque recoin de la maison.

Calités modernes et équipement de premier choix

Ces logements ont été construits avec des matériaux de haute qualité et des détails qui font la différence :

Menuiserie extérieure en aluminium avec rupture de pont thermique
Fenêtres à double vitrage
Climatisation par conduits déjà installée
Piscine privée incluse
Parcelle clôturée avec accès sécurisé et place de parking

Un investissement idéal tant pour y habiter toute l'année que pour générer des revenus grâce à la location touristique.

Situées dans l'une des zones les plus prisées du littoral, ces villas sont entourées de services, de nature et d'options de loisirs :

Plage – 1 km
Promenade maritime, restaurants et bars – à 10 minutes à pied
Centres commerciaux et supermarchés – 2 à 3 km
Terrains de golf, ports de plaisance et zones sportives
Bonnes connexions avec les grandes villes
Aéroport – à moins de 10 minutes

Santiago de la Ribera est synonyme de tranquillité, de qualité de vie et d'ambiance côtière tout au long de l'année.

Caractéristiques du bien

Complex information

Complexe résidentiel

Estrella de la Ribera
Type de bien

Villas

Informations sur le projet / État des travaux

Année de livraison

2026
Date de livraison

Décembre

Mémoire des Qualités

Façade

Brique
Revêtement de sol

Grès porcelainé
Menuiserie

Aluminium à rupture de pont thermique, Climalit, Double vitrage
Chauffage

Par conduit avec machine installée, Pompe à chaleur
Eau chaude

Aéothermie, Accumulateurs

Données de la propriété

Nom

A
Chambres

3
Salles de bains

3
m2 construits

96 m²
m2 utiles

82 m²
Type de propriété

Programme neuf

Surfaces

Superficie de la piscine

8 m²
Surface de jardin

54 m²
Superficie de terrasse

12 m²
Superficie de solarium

29 m²

Cerca de:

Distance Aéroport

35.00 km
Distance à la plage la plus proche

950.00 m

Base

Total des biens immobiliers

2
Total des étages

3

Installations

Commodités du logement:

Piscine privée

Terrasse

Dans l'immeuble:

Solarium

Jardin

Piscine privée

Type de parking:

Grand parking

Plans

Statistiques des prix du marché pour Estrella de la Ribera

725 300 € (3 916 €/m²)

Prix moyen du Villas primaire dans la ville de San Javier

Carte

Murcie, San Javier Aller à cet endroit

Rapport sur la qualité

CIMENTACIÓN Y ESTRUCTURA

Cimentación: Sistema de zapatas o losa de hormigón armado, con aditivos impermeabilizantes. Impermeabilización completa conforme a las directrices técnicas específicas.
Estructura: Hormigón armado en pilares, capiteles y nervios.
Forjados: Sistema bidireccional o reticular con casetones de hormigón prefabricado y capa de compresión de 5 cm con mallazo de reparto.

CUBIERTAS

Terrazas: Cubierta plana transitable en terrazas de viviendas.
Torreones: Cubierta no transitable terminada con grava.

FACHADAS Y CERRAMIENTOS

Fachada exterior: Muro a la capuchina con hoja exterior de medio pie de ladrillo perforado, revestido con mortero o aplacado cerámico.
Cámara de aire: Con aislamiento termo-acústico mediante planchas de poliestireno extruido de 60 mm.
Hoja interior: Ladrillo cerámico hueco doble de 9 cm, enlucido de yeso y pintado en liso.

MEDIANERÍAS Y TABIQUERÍA

Medianeras: Fábrica de medio pie de ladrillo perforado más tabique cerámico con aislamiento termo-acústico intermedio de 40 mm. Acabado con yeso y pintura.
Tabiquería interior: Tabiques de ladrillo hueco doble de 9 cm, enlucidos de yeso y pintados. En zonas húmedas, alicatado cerámico recibido con mortero cola.

PAVIMENTOS

Interior de viviendas: A elegir entre tarima flotante de alta resistencia (AC5) o gres porcelánico de gran formato. Varias opciones de tonos y acabados.
Aparcamiento: Hormigón fratasado continuo.
Zonas exteriores/jardín: Pavimento porcelánico antideslizante o césped artificial.

REVESTIMIENTOS Y ALICATADOS

Baños: Aplacado porcelánico de primera calidad con posibilidad de personalización por parte del cliente.
Resto de estancias: Pintura vinílica lisa, lavable y de alta durabilidad.

CARPINTERÍA EXTERIOR

Aluminio con rotura de puente térmico, lacado en gris antracita.
Vidrio doble bajo emisivo, con cámara al vacío y protección solar: composición 4+4+16+4+4 en puertas y partes fijas, y 4+16+4 en ventanas correderas.
Sistema tipo Climalit o similar, conforme a CTE.

CARPINTERÍA INTERIOR

Puertas de paso hasta techo, a elegir entre madera natural (tipo haya) o lacadas en blanco (DM).
Fijo superior o tarja en mismo acabado que la hoja.
Herrajes: De acero inoxidable, incluyendo mirilla gran angular en puerta de entrada, con opciones de cerraduras con condena según estancia.

SANITARIOS Y GRIFERÍA

Sanitarios: Cerámica vitrificada en color blanco, modelos a elegir.
Grifería: Monomando en todos los puntos, con economizadores de caudal.
Cisternas: De doble descarga con volumen máximo limitado a 7 litros.

FALSOS TECHOS

Continuos en placas de pladur con acabado liso en blanco.
Falsos techos registrables en baños para facilitar acceso a instalaciones de climatización.

AISLAMIENTOS

Cubierta: Aislamiento térmico con planchas de poliestireno extruido machihembrado de 6 cm.
Interiores: Cámaras con lana de roca termoacústica de 6 cm.

INSTALACIONES

FONTANERÍA

Tubería de polipropileno (PPR) normalizado para agua fría y caliente, con aislamiento en todo su recorrido.
Cumplimiento de la Ley 6/2006 de la Región de Murcia sobre ahorro de agua.

CLIMATIZACIÓN Y ACS

Sistema de aerotermia con bomba de calor de alta eficiencia.
Climatización por conductos con rejillas regulables.
Agua caliente sanitaria a través de depósito acumulador.

ELECTRICIDAD

Instalación conforme al Reglamento Electrotécnico de Baja Tensión (REBT), con circuitos independientes.
Mecanismos eléctricos de alta gama (marca Jung modelo 990 Blanco o similar).
Grado de electrificación medio o elevado, según la vivienda.

TELECOMUNICACIONES Y AUDIOVISUALES

Portero eléctrico con apertura remota.
Instalación de antena colectiva para TV y FM.
Canalización interior de telecomunicaciones con tomas en todas las estancias según normativa.

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