Name: NOA Cullera
SKU: 430391
Price: 193433 EUR
Availability: InStock
Rating: 3 (1 reviews)

Appartements Type de bien

59 m² m2 construits

1 Salles de bains

2 Chambres

5 Total des étages

Équipée Équipement de cuisine

Inclus dans le prix Garage

2-Tipo B Т2 Nom

2 Plante

26% ROI

Promoción exclusive de obra nueva ubicada en una de las zones les plus tranquilles et centrales de Cullera, à quelques minutes de la plage. Le bâtiment se distingue par son architecture contemporaine, des lignes organiques et de grandes terrasses conçues pour maximiser la lumière naturelle et le confort. Les logements offrent des espaces lumineux, un design méditerranéen et une sélection soignée de matériaux de haute qualité.

Chaque appartement est équipé d'une isolation thermique et acoustique avancée, d'une menuiserie extérieure haute performance, de la climatisation par aérothermie, d'un chauffage au sol, de la domotique, d'une cuisine intégrée de style minimaliste et d'une salle de bain aux finitions premium. Le bâtiment dispose également d'espaces communs de haute valeur : piscine, solarium sur le toit, espace de détente et parking privé.

Situé en plein centre de Cullera, le bâtiment permet un accès à pied aux commerces, services, transports et à la zone de plage. Un emplacement idéal à la fois pour une résidence principale et pour un investissement, dans un environnement à forte demande et d’excellente qualité de vie.

Caractéristiques du bien

Complex information

Complexe résidentiel

NOA Cullera
Type de bien

Appartements

Mémoire des Qualités

Menuiserie

Double vitrage, Double vitrage
Carpenterie intérieure

Portes laquées en blanc, Placards intégrés, Portes laquées en blanc

Données de la propriété

Type de cuisine

Cuisine américaine
Équipement de cuisine

Équipée
Garage

Inclus dans le prix
Nom

2-Tipo B Т2
Plante

2
Chambres

2
Salles de bains

1
m2 construits

59 m²
Type de design

Moderne
Type de propriété

Programme neuf

Base

Total des biens immobiliers

19
Total des étages

5
Type

Tipo B Т2
Nombre de places de parking

19

Certificat énergétique

État du certificat énergétique

En attente d'obtention
Certificat énergétique

A
CEE Émission

A

Installations

Commodités du logement:

Débarras

Dans l'immeuble:

Piscine

Ascenseur

Solarium

Piscine communautaire

Statistiques des prix du marché pour NOA Cullera

Carte

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Rapport sur la qualité

MEMORIA DE CALIDADES – APARTAMENTO DE UNA HABITACIÓN 107

Arquitectura moderna y estilo mediterráneo en el centro de Cullera.

Bienvenido a un complejo residencial único que combina un diseño moderno y sofisticado con una estética natural.
El edificio está ubicado en la esquina de dos calles tranquilas, a pocos minutos del mar y de toda la infraestructura urbana necesaria.

Las líneas suaves de la fachada y los balcones redondeados aportan una sensación dinámica y elegante, mientras que las terrazas amplias prolongan el espacio exterior privado.
La fachada se reviste con gres porcelánico, vidrio y texturas naturales, creando armonía con la vegetación que adorna cada nivel del edificio.
La arquitectura bien planteada y los ventanales panorámicos garantizan comodidad y abundante luz natural en cada vivienda.
El proyecto utiliza tecnologías modernas de eficiencia energética, con sistemas tipo “casa pasiva”, y está prevista la certificación BREEAM para asegurar confort y respeto al medio ambiente.

CARACTERÍSTICAS GENERALES

La superficie total del edificio es de 1102,03 m², distribuida en cinco plantas, con 19 apartamentos, 19 plazas de aparcamiento, 2 piscinas y una azotea equipada con piscina, zona de descanso y solárium.

Superficie total del apartamento P107 con zonas comunes: 99,89 m²
Superficie construida: 53,78 m²

FACHADA

Revestida con gres porcelánico combinado con enlucido.

TABIQUES

Los tabiques entre viviendas están construidos con bloques de espuma de 125 mm, adicionalmente insonorizados con placas de cartón-yeso y lana mineral fonoabsorbente.

AISLAMIENTO TÉRMICO Y ACÚSTICO

Aislamiento acústico antiimpacto bajo los suelos de las estancias.
Base para pavimento de poliestireno.
Aislamiento acústico y térmico en cerramientos exteriores.
Aislamiento térmico en el revestimiento de la fachada.

Estructura del edificio: estructura monolítica.
Muros: bloque de espuma de 150 mm con categoría de reducción de ruido aumentada Silens.
Aislamiento XPS de 100 mm para aumentar la eficiencia energética.

CARPINTERÍA EXTERIOR Y ACRISTALAMIENTO

Ventanas panorámicas de alta eficiencia energética KÖMMERLING, con perfiles en color antracita y sistema de sombreado exterior.

Proporcionan excelente aislamiento térmico y acústico, alta durabilidad y diseño moderno.

CARPINTERÍA INTERIOR

Puerta de entrada con diseño moderno y sistema biométrico

Características:

Tipo: puerta metálica de entrada (perfil de aluminio con rotura de puente térmico)
Color: blanco mate / crema claro
Diseño: minimalista, con bisagras ocultas
Tirador: tubo vertical en acero inoxidable

Seguridad:

Cerradura de cilindro
Escáner de huella dactilar
Alto aislamiento térmico y acústico

Puertas interiores OXFORD

Diseño minimalista en color blanco con inserto vertical negro.

Equipamiento:

Herrajes en negro mate (RAL 9005)
Manillas KUBIC A
Cerraduras MAT ROCK
Cubiertas Q TAGLIO MARIA cuando corresponda

INSTALACIÓN ELÉCTRICA, TELECOMUNICACIONES Y DOMÓTICA

Cableado con alto nivel de electrificación.
Mecanismos de marca SIMON o similar.
Iluminación interior y exterior Trio Lighting.
Control domótico de iluminación y persianas eléctricas.
Sistema de hogar inteligente compatible con control por voz.
Enchufes y dispositivos inteligentes para medición y optimización del consumo eléctrico.
Control automático del clima.
Sensores de CO₂ y humedad.
Acceso al edificio y a las viviendas mediante reconocimiento facial o smartphone.
Cámaras de seguridad con analítica inteligente en pasillos.

AGUA, AEROTERMIA, CLIMATIZACIÓN Y VENTILACIÓN

Agua caliente sanitaria mediante sistema monoblock de aerotermia con bomba de calor.
Ventilación individual por estancia.
Aire acondicionado independiente por habitación mediante sistemas Cooper&Hunter o GREE.
Suelo radiante en toda la vivienda para máximo confort en invierno.