Casa indipendente in vendita a Via Pa Benicolada, Calpe

Se ofrece una vivienda en un municipio costero de la provincia de Alicante, situado en una zona apacible y rodeado de otros inmuebles residenciales similares. Este lugar cuenta con acceso rápido a las vías principales y otros puntos de comunicación, así como cercanía a comercios y servicios locales.

La propiedad se transmite arrendada a un tercero, quien podría tener un derecho preferente de compra. La transmisión se llevará a cabo en las siguientes condiciones: (i) como una unidad completa y a precio fijo, (ii) de forma inseparable, (iii) en el estado registral y catastral vigente, (iv) en las condiciones físicas, jurídicas, urbanísticas, administrativas y de conservación que presente, y (v) con el vendedor al corriente de los gastos e impuestos legales correspondientes.

El adquirente asumirá todas las responsabilidades relacionadas con el estado físico y de conservación de la vivienda, así como la situación urbanística y cualquier discrepancia que pueda existir entre la realidad física y la registral. La propiedad no será responsable de la solvencia del inquilino, las condiciones del contrato de arrendamiento, ni de la conservación del inmueble, ni de vicios visibles y aparentes. Tampoco se hará cargo de la regularización registrada o catastral que pueda ser necesaria ni de la obtención del certificado de habitabilidad, a menos que sea obligatorio en la comunidad donde se encuentra la vivienda.

En caso de que la propiedad haya iniciado acciones legales contra el arrendatario antes de la venta, el nuevo propietario podrá subrogarse en dicha demanda, aunque no podrá reclamar cantidades a la propiedad, excepto los honorarios legales generados hasta la fecha de transmisión, que serán a su cargo. La ocupación actual o cualquier restricción para las visitas técnicas podrían impedir la tasación oficial del inmueble, lo que afectaría la posibilidad de hipoteca, requiriendo otras garantías en caso de necesidad de financiación.

Si la propiedad no tiene constancia de las fianzas o garantías depositadas en el contrato de arrendamiento, el comprador exonerará a la propiedad de su entrega. El precio de venta se ha fijado en función de estas condiciones, que han impactado negativamente en el valor del inmueble, y el adquirente deberá aceptarlas expresamente al formalizar la compra. Se aconseja que el comprador busque asesoría profesional y legal antes de decidir la adquisición.