Attico in vendita a Calle Vinya , 28, Pamplona/Iruña

MAGNÍFICO ÁTICO DÚPLEX EN ITURRAMA NUEVO, A ESTRENAR.Se encuentra en una ubicación inmejorable, en una gran plaza peatonal entre las avenidas Sancho el Fuerte y Pío XII y el gran parque Vuelta del Castillo, con todos los servicios en el entorno más inmediato (supermercados, centro de salud, transporte público, colegios...) y muy bien conectado con el Complejo Hospitalario, la Universidad de Navarra y el centro de la ciudad de Pamplona.La vivienda, de 201 m² útiles, de los que 148 son interiores y 53 exteriores, disfruta de espectaculares vistas despejadas, máximo soleamiento gracias a su doble orientación suroeste y noreste, y gran privacidad. Forma parte de un edificio de reciente construcción con altísimos estándares de calidad y confort, aislamientos termoacústicos e instalaciones de máxima eficiencia.Fachada con doble aislamiento térmico y tabiquerías con doble placa de yeso laminado y aislamiento, no solo en interior de vivienda, sino también en separación entre vivienda y zonas comunes y con vivienda contigua. Falsos techos en todas las estancias.Carpintería exterior mixta de madera-aluminio, con apertura oscilobatiente en todas las estancias y llave de bloqueo. Acristalamiento doble, con vidrios de baja emisividad y cámara argón al 90%.Persianas motorizadas de aluminio con aislante y cajón de persiana aislado.Toldos motorizados instalados en ambas terrazas.Puerta blindada de acceso a la vivienda y llave amaestrada.Puertas interiores lacadas en blanco, al igual que los 17 metros lineales de armarios empotrados vestidos interiormente.Suelos de gres porcelánico rectificado imitación madera PORCELANOSA, incluso baños y cocinas para una experiencia visual única.Paredes con pintura plástica lisa y baños y cocinas revestidos con cerámica rectificada.Instalaciones excepcionales, orientadas al máximo confort y a la máxima calificación de eficiencia energética NIVEL A, totalmente individualizadas:Calefacción por suelo radiante y agua caliente (ACS) mediante caldera de gas natural de alto rendimiento, con apoyo de placas solares para la producción de ACS.Refrescamiento por suelo radiante mediante instalación de aerotermia.Control de la calefacción y el refrescamiento con termostatos digitales.Sistema de ventilación con Recuperador de Calor que garantiza la renovación continua del aire asegurando una temperatura estable y mejorando la calidad del aire al incluir filtros de polen y partículas contaminantes.Instalación de Aire Acondicionado con un Split por planta.Sus 148 m² útiles interiores se reparten en 2 plantas. En la 1ª se distribuyen:-Hall-distribuidor panelado para ocultación de cuadros de instalaciones y con amplio armario.-Salón-comedor de 40m² útiles con salida a una primera terraza de 26,50m² útiles, abierta al suroeste.-Cocina de 16m² útiles con gran capacidad de almacenamiento gracias a sus dos frentes de mobiliario. Electrodomésticos de alta gama Bosch integrados. Destaca una amplia zona de trabajo con encimera y frontis, una amplia isla central y el acceso mediante corredera de cristal oculta en la tabiquería.-Gran dormitorio de 20,5m² útiles con vestidor y baño incorporado, equipado con ducha, grifería termostática con rociador efecto lluvia, mampara, inodoro y bidé suspendidos, y mueble-lavabo con encimera de resina, cajones y espejo.En la planta 2ª:-3 dormitorios dobles, uno de ellos con vestidor y baño incorporados, y baño adicional en distribuidor común. Todos ellos equipados con inodoro suspendido, ducha con grifería termostática, mampara y mueble-lavabo suspendido.-Acceso a segunda terraza de 26,50m² útiles, abierta al suroeste.Incluidas 2 plazas de garaje de 14m² y trastero de 5m² en sótano -1.Precio: 1.050.000€ + IVA.