Parduodamas butas Calle Los Curas, Orihuela

Oportunidad exclusiva para inversores. Debido al estado ocupacional del inmueble, no se podrán realizar visitas. Se ofrece un dúplex en venta con una superficie de 180 m², ubicado en una zona con excelentes conexiones gracias a su proximidad a importantes carreteras. Esta vivienda fue construida en 2004 y está distribuida en diversas dependencias. Además, cuenta con una plaza de garaje en el sótano del edificio, que tiene una superficie útil de 46 m². Con nuestros servicios, encontrará el hogar que busca y podrá asegurar su inversión con la mejor asesoría especializada. No dude en solicitar más información; un responsable lo atenderá personalmente.

El inmueble se vende arrendado a un tercero, quien podría tener un derecho preferente de adquisición. Se transmitirá de la siguiente manera: (i) como un cuerpo cierto y a tanto alzado (ii) en su totalidad, de forma inseparable (iii) en el estado registral y catastral actual (iv) tal como se encuentra físicamente, en términos de calidad, situación jurídica, urbanística y administrativa (v) al corriente de gastos e impuestos que por ley correspondan al vendedor. El adquirente asumirá: (i) la condición física y estado de conservación (ii) la situación urbanística (iii) cualquier discrepancia entre la realidad física y la registral o catastral (iv) los ajustes necesarios para la adecuación registral y catastral del inmueble.

La propiedad no será responsable de: (i) la solvencia del arrendatario ni de las condiciones del contrato (ii) el estado de conservación (iii) los vicios visibles o aparentes (iv) la regularización registral o catastral (v) las discrepancias de medición que pudieran existir (vi) la responsabilidad por la obtención del certificado de habitabilidad, a menos que sea obligatorio en la comunidad autónoma donde se ubique el inmueble (vii) cualquier coste, gasto, honorario, tarifa o impuesto derivado de lo anterior.

En caso de que a la fecha de venta la propiedad hubiera presentado una demanda judicial contra el arrendatario, el adquirente podría subrogarse en dicha demanda, sin poder reclamar ningún importe a la propiedad, salvo por los honorarios de abogados y procuradores generados hasta la transmisión, que serán a su cargo. El estado de ocupación y/o las restricciones para que el inmueble sea visitado dificultan: (i) la tasación oficial, lo que implica que no podrá hipotecarse mientras persista esta situación, lo que condiciona la forma de financiación, que requerirá otro tipo de garantías y (ii) la obtención del certificado de eficiencia energética por parte de la propiedad.

Si la propiedad no tiene constancia de las fianzas o garantías depositadas en el contrato de arrendamiento por no haber sido el arrendador inicial, el adquirente eximirá a la propiedad de la entrega de dichas fianzas y/o garantías. El precio de venta ha sido establecido considerando estas circunstancias, que han reducido su valor y que el comprador deberá aceptar expresamente al formalizar la transmisión. Se aconseja al comprador obtener asesoramiento profesional y legal antes de tomar la decisión de compra.