Parduodamas butas Calle la Granja (D), 9, León

RESIDENCIAL LA GRANJA LEÓN. Nueva promoción de 28 viviendas de OBRA NUEVA en la mejor zona de León, frente al nuevo centro de salud de “El Ejido”, y a unos pasos del parque de La Granja y del Parque Comercial "Reino de León".TRES ÚLTIMAS VIVIENDAS DISPONIBLES, todas ellos muy luminosas, con amplias terrazas y con espacios aptos para conciliar el teletrabajo.• VIVIENDA 1º B, 299.000€+IVALa vivienda 1º B tiene 125,90 m2 construidos (102,75 m2 útiles) y consta de tres dormitorios, dos cuartos de baño, salón, cocina, y una terraza de 7,10 m2.El dormitorio principal es tipo suite, con vestidor y cuarto de baño incorporado.La cocina de esta vivienda se entrega amueblada y con electrodomésticos.Orientación oeste y norte. Garaje y trastero incluidos.CARACTERÍSTICAS DEL EDIFICIO:* Edificio pasivo y sostenible: viviendas de consumo casi nulo.* Calificación energética "A".* Instalaciones centralizadas (contador individual): gas natural + aerotermia + paneles solaresfotovoltaicos.* Suelo radiante en las viviendas, para calefacción y refrigeración.* Sistema de ventilación mecánica controlada con recuperador de calor y sistema de filtrado de aire.* Fachada ventilada con revestimiento cerámico extrusionado.* Carpintería de PVC con rotura de puente térmico, con triple acristalamiento, cristal exterior bajo emisivo y apertura oscilobatiente. Persianas motorizadas.* Gran aislamiento térmico y acústico, tanto en paramentos verticales como horizontales.* Armarios empotrados y vestidores, según planos.* Baños: sanitarios suspendidos, platos de ducha amplios con grifería termostática, lavabo encastrado en mueble de baño.* Hogares inteligentes: Sistema digital con control por voz o smartphone para el mando de laspersianas, termostatos, luces y algunos aparatos eléctricos, tales como enchufes para televisión y cadena de música…* Iluminación empotrada tipo led en toda la vivienda (para luz ambiente).* Amplias zonas comunes “para vivir y convivir”: piscina cubierta climatizada, sauna tipo finlandesa, 270 m2 de terraza ajardinada comunitaria y sala de usos múltiples. La terraza comunitaria está pensada para poder utilizarse durante todo el año; para ello dispone de una pérgola bioclimática.* Preinstalación de electricidad en cada plaza de aparcamiento para la carga de vehículos eléctricos.Entrega de llaves: primer trimestre de 2024. ¡INFÓRMATE!