Venta de ático en Costa Natura , Estepona

1. Cimentación y estructura

La cimentación y estructura del edificio se ejecutarán en hormigón armado, conforme a la normativa vigente y bajo los más altos estándares de seguridad y calidad constructiva.

2. Fachada

La fachada presenta un diseño moderno y contemporáneo, combinando estética y eficiencia energética. Los cerramientos exteriores estarán compuestos por revestimiento continuo acabado en pintura plástica, aislamiento térmico de altas prestaciones, cámara de aire y trasdosado interior de placas de yeso laminado con aislamiento térmico-acústico.

3. Cubierta

Las cubiertas no transitables estarán debidamente impermeabilizadas y aisladas térmicamente, acabadas con protección de grava.
Las terrazas privadas se revestirán con pavimento porcelánico especial para exteriores.

4. Carpintería exterior

Carpintería exterior de altas prestaciones con rotura de puente térmico y doble acristalamiento termoacústico para garantizar el máximo confort interior.

Las viviendas dispondrán de:

• Persianas enrollables en dormitorios con aislamiento térmico interior.
• Cajones de persianas aislados.
• Excelente comportamiento térmico y acústico.

5. Carpintería interior

• Puerta de entrada blindada con cerradura de seguridad.
• Puertas interiores lacadas en acabado liso.
• Armarios modulares empotrados con puertas abatibles lacadas a juego con la carpintería interior.
• Interior de armarios revestido, incluyendo balda maletero y barra de colgar.

6. Tabiquería y aislamiento

La separación entre viviendas se realizará mediante sistema mixto de fábrica y/o placas de yeso laminado, cumpliendo estrictamente con la normativa acústica vigente.

Las divisiones interiores incorporarán aislamiento térmico y acústico para garantizar privacidad y confort.

7. Solados y revestimientos

• Pavimento porcelánico de alta calidad en toda la vivienda.
• Rodapié a juego con el pavimento.
• Terrazas acabadas con gres porcelánico antideslizante para exterior.

En baños:

• Revestimiento porcelánico rectificado en zonas húmedas.
• Resto de superficies acabadas en pintura plástica lisa.

Opciones personalizables sin coste:

• Diferentes modelos de pavimento y revestimiento.

8. Baños

Los baños han sido diseñados con una estética moderna y funcional:

• Plato de ducha en baño principal.
• Bañera en baño secundario.
• Espejo sobre lavabo en baños principales y secundarios.
• Revestimientos porcelánicos de gran formato.

Opcionales con coste adicional:

• Mamparas.
• Espejos retroiluminados.
• Grifería en acabado negro.
• Alicatado completo.
• Grifería perineal.

9. Sanitarios y grifería

• Aparatos sanitarios de porcelana vitrificada.
• Lavabos suspendidos en baños principales y secundarios.
• Grifería empotrada de diseño contemporáneo.
• Grifería monomando y termostática en duchas.

10. Cocina

Cocina completamente amueblada y equipada con electrodomésticos, diseñada para combinar funcionalidad y elegancia.

Incluye:

• Encimera de cuarzo o porcelánica.
• Mobiliario moderno de gran capacidad.

Opciones sin coste:

• Combinación de colores del mobiliario.
• Selección de modelos de encimera.

Opcionales con coste adicional:

• Integración de isla.
• Electrodomésticos panelados.
• Iluminación LED bajo muebles altos.
• Electrodomésticos de gama superior.
• Sistema de ósmosis.
• Vinoteca integrada.

11. Falsos techos y pintura

• Falso techo continuo de placas de yeso laminado en toda la vivienda.
• Registros accesibles en zonas técnicas de climatización y ventilación.
• Pintura plástica lisa en techos y paredes.

12. Electricidad, telecomunicaciones y videoportero

Instalación eléctrica conforme al Reglamento Electrotécnico de Baja Tensión (REBT), con elevado grado de electrificación.

La vivienda contará con:

• Mecanismos eléctricos de primera calidad.
• Tomas de televisión, telefonía y telecomunicaciones en salón y dormitorios.
• Videoportero electrónico con imagen en color.

13. Climatización y agua caliente sanitaria

• Sistema completo de climatización frío/calor mediante bomba de calor y distribución por conductos ocultos en falso techo.
• Unidad interior integrada en falsos techos de baños.
• Producción de agua caliente sanitaria mediante sistema de energía renovable de alta eficiencia.
• Red interior de fontanería realizada con tuberías de polietileno.

14. Sistema de ventilación y extracción

Sistema de renovación de aire interior en viviendas mediante extracción mecánica en baños y cocinas, favoreciendo la calidad ambiental y el confort interior.

15. Zonas comunes y urbanización

La urbanización contará con amplias zonas comunes pensadas para el bienestar y el disfrute:

• Piscina comunitaria.
• Gimnasio equipado.
• Grandes zonas ajardinadas de bajo consumo hídrico.
• Áreas peatonales y zonas de descanso integradas con el entorno natural.
• Sistema de riego automático.
• Aparcamientos para bicicletas en accesos a la urbanización.

16. Garajes y trasteros

• Plazas de aparcamiento cubiertas en sótano y exteriores descubiertas.
• Pavimento de hormigón tratado superficialmente.
• Trasteros acabados en pintura plástica y/o bloque de hormigón visto.
• Muros de hormigón en zonas de garaje.

17. Club Social y Wellness

La promoción contará con acceso a exclusivo Club House con:

• Spa.
• Sauna.
• Gimnasio equipado.
• Salas comunitarias y espacios de relax.

Todo ello concebido como una extensión de las zonas comunes y orientado al bienestar y calidad de vida de los residentes.

18. Calificación energética

Las viviendas dispondrán de alta eficiencia energética con calificación energética doble AA, favoreciendo el ahorro energético, el confort térmico y el respeto al medio ambiente.