Terreno en camino da Escola, 2

Finca Urbana con Vistas a la Ría y Proyecto de Vivienda – Cabanas (A Coruña) Precio: 110.000 € Ubicación: Camiño da Escola nº2, Parroquia de San Martiño do Porto – Concello de Cabanas (A Coruña) Superficie gráfica: 609m² (según Catastro) Situación urbanística y normativa: Suelo clasificado como Urbano de Núcleo Rural Común, según NNSS de Cabanas (hoja 1B, escala 1:5. 000 – año 1990) Forma de la parcela: trapezoide ligeramente alargada, con orientación norte-sur Lindes: Norte: vía pública Sur y oeste: parcelas privadas sin edificar Este: vía pública Acceso directo asfaltado desde el vértice norte de la parcela Sin edificaciones y sin obstáculos que impidan luz/ventilación. Condiciones edificatorias (Ordenanza NNSS Cabanas): Parcela mínima: 500 m² (cumplido) Ocupación máxima: 60%, hasta 200 m² por planta Altura máxima: Planta baja + 1 planta Posibilidad de construcciones auxiliares Servicios disponibles en la zona: Abastecimiento de agua potable Saneamiento municipal (aguas residuales) Suministro eléctrico Red telefónica Acceso rodado desde vía asfaltada Documentación en regla: Finca registrada y catastrada Libre de cargas y de ocupantes Listo para escriturar y construir Entorno excepcional: Ubicada en un enclave natural privilegiado con vistas a la ría de Ares, esta parcela permite disfrutar de la tranquilidad del entorno rural gallego, con la ventaja de estar muy bien conectada: A un paso de la playa de la Magdalena (y del resto de magníficas playas de la zona), así como das Fragas do Eume. A escasos minutos del acceso a la AP-9 (conexión directa con A Coruña y Ferrol) Con servicios cercanos: supermercados, centro de salud, colegios, hostelería.. . Se trata de una oportunidad única para construir en un entorno privilegiado, sin complicaciones. Para más información: Boaxestión (Asesoría - Seguros - Inmobiliaria). Atención con cita previa. Horario: L-V de 9:00 a 14:30 h. Visitas: mañanas de L-V y tardes de L-J.