750 Promocje nowych nieruchomości w Malaga Prowincja

Dynamika rynku mieszkań nowych w prowincji Málaga

Málaga zajmuje pozycję centrum w sektorze mieszkań nowych, nie tylko w Andaluzji, ale także na poziomie krajowym, zajmując trzecie miejsce po Madrycie i Barcelonie, z ponad 8% krajowego popytu na nowe mieszkania, według Colegio de Aparejadores de Málaga. Z ponad 750 aktywnymi promocjami, prowincja wyróżnia się dużą liczbą projektów w Benalmádena, Estepona, Marbella i Mijas. Pod koniec 2020 roku Málaga została uznana za najdroższą prowincję w Andaluzji, z przeciętną ceną metra kwadratowego przekraczającą 1.900 €/m², jak podaje Gesvalt.

Ceny nowych mieszkań na Costa del Sol

Na wybrzeżu, najtańszy metr kwadratowy znajduje się w Vélez Málaga, z średnią nieco ponad 1.250 €/m². Następnie Rincón de la Victoria i Torre del Mar, gdzie ceny oscylują wokół 1.800 €/m². Torremolinos i Manilva prezentują nieco wyższe koszty, przekraczając 2.000 €/m². Najbardziej ekskluzywne lokalizacje, takie jak Marbella, Fuengirola i Benalmádena, mogą osiągnąć ceny do 5.400 €/m², a Benahavís następuje z cenami powyżej 3.200 €/m².

W prowincji Malaga cena taniego mieszkania nowego zaczyna się od 8 268 €, ponieważ te nieruchomości nie mają widoków ani ekskluzywnych udogodnień, podczas gdy średnia cena wynosi 930 040 € za nowe mieszkanie, podczas gdy średnia cena używanego mieszkania wynosi 930 040 €, nowe mieszkania i luksusowe nieruchomości mogą kosztować 11 500 000 €, te nieruchomości są drogie z powodu lepszych widoków, jakości, większej powierzchni lub ich lokalizacji i ekskluzywności.

Wolumen promocji w Maladze

W prowincji Málaga obecnie w 2024 roku mieszkań nowe, które są na sprzedaż w ramach projektów na planie, w budowie i wykończonych mieszkań w Maladze, znajduje się 750 promocji. Rozkład promocji mieszkań nowych pokazuje znaczną koncentrację w kilku kluczowych lokalizacjach, z Esteponą na czołowej pozycji z 83 projektami (17,6% całkowitej prowincji), tuż za stolicą z 80 (17%) Mieszkania nowe w mieście Málaga. Marbella również wyróżnia się 58 promocjami, reprezentując 12,3% całkowitej liczby. Mieszkania nowe w Mijas z 53 projektami (11,2%), a Fuengirola z 32 (6,8%), uzupełniają główne kierunki rozwoju.

Poza tymi obszarami, Benahavís z 21 (4,4%), Benalmádena i Torremolinos, każdy z 20 projektami (po 4,2%), wraz z Casares i Rincón de la Victoria z 15 (3,2%) i 14 (3%) odpowiednio, pokazują znaczną dynamikę. Alhaurín de la Torre również ma 14 promocji, co stanowi 3% całkowitej liczby.

Rozkład kontynuuje się w Manilva, która ma 12 promocji (2,5%), Torre del Mar i Las Lagunas de Mijas, każda z 9 (1,9% każda), oraz Torrox z 7 (1,5%). Mniejsze miejscowości, takie jak Nerja, Chilches i Algarrobo-Costa, pokazują mniejszą liczbę projektów, każda przyczyniając się odpowiednio 5, 4 i 3 promocjami, podkreślając różnorodność i zasięg rozwoju nowych mieszkań w całej prowincji Málaga.

Czynniki wpływające na ceny mieszkań w Málaga

Wartość mieszkań nowych w prowincji Málaga jest wpływana przez podaż i popyt, wraz z lokalizacją, wielkością, jakością materiałów i bliskością do kluczowych usług. Dodatkowe czynniki obejmują gęstość zaludnienia, stan ekonomiczny lokalizacji, inwestycje zagraniczne i turystykę, które odgrywają kluczową rolę w końcowej cenie. Reputacja dewelopera również ma wpływ na cenę jak również wydatki na marketing i biura sprzedaży, prowizje dla agentów itp.

Zalety zakupu mieszkań nowych w Maladze

Decyzja o zakupie mieszkania nowego w Maladze oferuje liczne zalety w porównaniu do mieszkań z rynku wtórnego, w tym możliwość personalizacji, gwarancje budowlane, efektywność energetyczną i dostęp do nowoczesnych usług, takich jak baseny, tereny zielone i boiska sportowe. Zakup w fazie planowania może prowadzić do oszczędności do 30% całkowitych kosztów. Tak więc ci, którzy kupili projekty na planie w 2022 lub 2023 roku, będą mieć dostawę mieszkań nowych w 2024 roku oraz dostawę mieszkań nowych w 2025 roku w Maladze.

Mieszkania nowe w Maladze są dostępne w różnych dzielnicach, oferując opcje od tanich mieszkań w stolicy po luksusowe wille na wybrzeżu. Oferta obejmuje mieszkania z jedną sypialnią w stolicy za 150.000€ do ekskluzywnych willi w Benahavís, które mogą przekraczać 7 milionów euro. Zawsze mając możliwość zakupu mieszkań w Maladze z rynku wtórnego.

Málaga nadal pozostaje ulubionym miejscem do zakupu mieszkań nowych, zarówno przez lokalnych, jak i międzynarodowych nabywców, napędzając dalszy rozwój prowincji w tym sektorze.