Terreno en camino de Romariz Barallobre

Una oportunidad única: terreno con proyecto arquitectónico, licencia municipal y estudio geotécnico en vigor. Te presentamos mucho más que una finca: una propuesta exclusiva para construir la casa de tus sueños, con un proyecto arquitectónico moderno ya diseñado y pensado para integrarse con el paisaje y ofrecer el máximo confort. Se trata de una vivienda aún no construida, pero con un diseño ya definido y muy avanzado. El proyecto contempla dos volúmenes independientes: uno destinado a la vivienda y otro a garajes e instalaciones. Ambos cuerpos se conectan a través de un patio central con encanto, que garantiza privacidad, armonía estética y vistas abiertas a la ría gracias a su elegante fachada acristalada tipo galería y cubierta a un agua. Este proyecto ya cuenta con licencia municipal de obra (actualmente caducada pero recuperable), lo que permite retomar la construcción sin empezar desde cero, conforme al proyecto original. Dicha posibilidad está avalada por el informe jurídico de la Xunta Consultiva de Ordenación del Territorio (28/01/2025), aplicable a licencias anteriores a la Ley 9/2002 para suelos rústicos. Infraestructura completa para empezar a construir: - Agua y saneamiento ya instalados dentro de la finca. - Electricidad a pie de parcela. - Doble acceso asfaltado con alumbrado público. - Disponibilidad de internet, wifi y línea de teléfono. El terreno, de 4.005 m², no solo es amplio y soleado, sino también cuidadosamente ajardinado. Se divide en dos zonas con árboles autóctonos y ornamentales: una con castaños y robles centenarios, y otra con una gran variedad de especies como abedules, ginkgos, olivos, camelias, nogales, rododendros, perales y azaleas. Toda la parcela está delimitada por un cierre robusto de muro de hormigón, chantas y setos de loureiro. Ubicación excelente: a tan solo 5 minutos de la carretera nacional VI y la autopista, con Ferrol a 10 minutos y A Coruña a 29. Cerca encontrarás todos los servicios esenciales: colegios, institutos, guarderías, centros comerciales, zonas verdes y playas. Este terreno con proyecto es una oportunidad perfecta para construir tu nuevo hogar en un entorno natural, privado y bien comunicado.