Local en calle Mossèn Vicent Albors, 6

LOCAL COMERCIAL EN VENTA IDEAL PARA GIMNASIOS, CLÍNICAS Y OFICINAS Se vende amplio local comercial en un edificio singular, situado en una zona estratégica de Alcoy con excelente visibilidad y acceso. Ubicado en una calle ancha y bien conectada, este local es una oportunidad única tanto para inversores como para emprendedores que buscan un espacio versátil y con múltiples posibilidades de desarrollo. El local cuenta con 956,70 m² distribuidos en dos plantas: •Planta baja: 571,20 m² con dos accesos directos desde la calle, entrada de vehículos con puerta de garaje y vado en vigor. •Planta primera: 385,50 m². Además, ofrece un aprovechamiento urbanístico destacado, con la posibilidad de construir hasta 6 plantas maximizando su rentabilidad. Aprovechamiento urbanístico = sup. solar x n° plantas = 571,20 m2 x 6 plantas = 3.427, 20 m2. Gracias a su amplitud, ubicación en un edificio singular y fácil accesibilidad, este espacio es perfecto para gimnasios, clínicas, oficinas, tiendas, restaurantes, entre otros. Está estratégicamente situado entre las dos arterias principales de entrada y salida de Alcoy, lo que garantiza un fácil acceso. Características destacadas: •Fachada de 20,40 metros y 28 metros de profundidad. •Entrada de vehículos con garaje y vado en vigor. •Potencial de aprovechamiento urbanístico de hasta 6 plantas. Esta propiedad representa una inversión excepcional, tanto por el edificio existente como por su potencial de edificabilidad. No pierdas la oportunidad de adquirir un inmueble con amplias posibilidades en una ubicación clave de Alcoy.