Sprzedaż mieszkania w Avenida Baronia de Polop, Alicante / Alacant

Niepowtarzalna okazja tylko dla inwestorów. Nieruchomość jest aktualnie zajęta przez osobę bez tytułu prawnego. Z uwagi na stan zajęcia nieruchomości, niemożliwe są wizyty w obiekcie. Mieszkanie na sprzedaż, o powierzchni 91 m², składające się z 3 sypialni i 1 łazienki, znajduje się w centralnej części miasta. W pobliżu dostępne są placówki edukacyjne, obiekty medyczne, centra handlowe, obiekty sportowe, apteki oraz komunikacja publiczna. Nieruchomość znajduje się zaledwie kilka metrów od przystanku tramwajowego. Posiada dogodne połączenia z ważnymi drogami. Dzięki profesjonalnym usługom można znaleźć mieszkanie odpowiednie do swoich potrzeb oraz zapewnić sobie najlepsze wsparcie inwestycyjne. Zachęcamy do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji – wyznaczony przedstawiciel udzieli osobistej pomocy.

Nieruchomość jest zajmowana nielegalnie przez osoby trzecie, a dostawy mediów nie są prawidłowo zarejestrowane. Obiekt będzie przekazany: (i) jako całość i za ustaloną cenę (ii) jako jedność, nierozdzielnie (iii) w aktualnym stanie prawnym oraz katastralnym (iv) w fizycznym stanie, jakość, zgodności z przepisami urbanistycznymi, administracyjnymi, w zakresie licencji ochronnych oraz czystości (v) z zaległościami wad i podatków, które zgodnie z prawem obciążają sprzedającego, oraz (vi) bez dostaw mediów.

Kupujący będzie zobowiązany do: (i) zaakceptowania fizycznego stanu i jakości zachowania obiektu (ii) przyjęcia stanu urbanistycznego (iii) uwzględnienia rozbieżności między rzeczywistym stanem a stanem zarejestrowanym i katastralnym (iv) dostosowania stanu katastralnego i rejestracyjnego nieruchomości oraz (v) przeprowadzenia wszelkich formalności związanych z uzyskaniem posesji prawnej.

Sprzedający nie ponosi odpowiedzialności za: (i) stan zachowania (ii) wady widoczne i ukryte (iii) regulację stanu katastralnego lub rejestracyjnego (iv) mogące wystąpić różnice w powierzchni (v) odpowiedzialność za uzyskanie pozwolenia na zamieszkanie, chyba że w regionie, w którym znajduje się nieruchomość, jego dostarczenie jest obowiązkowe oraz (vi) wszelkie koszty, wydatki, honoraria, opłaty lub podatki, które mogą wyniknąć z powyższego.

Jeśli na dzień sprzedaży, sprzedający złożyłby pozew przeciwko okupantom, nabywca mógłby zająć się tą sprawą, nie mogąc jednak dochodzić żadnych roszczeń od sprzedającego, z wyjątkiem honorariów prawników i pełnomocników, które narosły do dnia przeniesienia, a które w każdym przypadku poniesie kupujący. W przypadku postępowania karnego, sprzedający poinformuje sąd o sprzedaży i wycofa się z postępowania jako oskarżyciel.

Stan zajęcia i/lub przeszkody w swobodnym dostępie techników do nieruchomości uniemożliwiają: i) dokonanie oficjalnej wyceny, zgodnie z wymogami prawa, co oznacza, że w trakcie trwania sytuacji zajęcia, nieruchomość nie może być obciążona hipoteką, w związku z czym nie będzie możliwości uzyskania finansowania hipotecznego, co będzie wymagało zdefiniowania innych gwarancji w przypadku ubiegania się o finansowanie oraz ii) uzyskania przez sprzedającego certyfikatu efektywności energetycznej.

Cena sprzedaży nieruchomości została ustalona na podstawie powyższych okoliczności, które wpłynęły na jej niższą wartość i muszą być wyraźnie zaakceptowane przez nabywcę przy finalizacji transakcji. Zaleca się, aby kupujący zasięgnął porady profesjonalnej i prawnej przed podjęciem decyzji o zakupie.