Mieszkanie na sprzedaż w Calle Doctor Buades, Alicante / Alacant

Oferta skierowana wyłącznie do inwestorów. Nieruchomość jest obecnie zajęta i z tego powodu nie ma możliwości przeprowadzenia wizyt. Mieszkanie o powierzchni 66 m², składające się z 3 sypialni i 1 łazienki, jest na sprzedaż. Mieszkanie ma funkcjonalny układ, w skład którego wchodzi salon z jadalnią, kuchnia oraz trzy sypialnie. Znajduje się w centralnej części miejscowości, z dobrym dostępem do dróg oraz komunikacji publicznej, w pobliżu przystanków autobusowych i tramwajowych. Stacja kolejowa jest oddalona o mniej niż 15 minut. W okolicy są dostępne różnorodne usługi, takie jak supermarkety, restauracje, obiekty sportowe, placówki edukacyjne oraz banki, co czyni to miejscem wygodnym do życia oraz inwestowania.

Warto skorzystać z fachowych usług doradczych, które pomogą w zabezpieczeniu inwestycji oraz znalezieniu idealnego mieszkania. Zachęcamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji. Osoba odpowiedzialna chętnie udzieli wsparcia. Nieruchomość będzie sprzedawana z istniejącym najemcą, który może mieć prawo pierwokupu. Transakcja odbędzie się w następujący sposób: (i) jako konkretna całość, (ii) jako nieruchomość niezbywalna (iii) w stanie, w jakim jest zarejestrowana oraz (iv) w jej aktualnym stanie fizycznym, prawnym, urbanistycznym oraz administracyjnym, z uwzględnieniem ewentualnych kosztów i podatków, które zgodnie z przepisami ponosi sprzedający. Nabywca weźmie na siebie (i) aktualny stan nieruchomości i jej konserwację (ii) sytuację urbanistyczną (iii) różnice między stanem faktycznym a rejestracyjnym (iv) konieczność dostosowania stanu rejestracyjnego i katastralnego nieruchomości.

Sprzedający nie ponosi odpowiedzialności za: (i) wypłacalność najemcy ani warunki umowy najmu, (ii) stan konserwacji, (iii) widoczne i ukryte wady (iv) regularizację stanu rejestrowego czy katastralnego (v) różnice w powierzchni, które mogą wystąpić (vi) odpowiedzialność za uzyskanie certyfikatu efektywności energetycznej, chyba że w danym regionie jest to obowiązkowe (vii) wszelkie koszty, wydatki lub opłaty związane z powyższym. Jeśli w momencie sprzedaży właściciel będzie miał otwartą sprawę sądową z najemcą, nabywca będzie mógł przejąć te roszczenia, nie mogąc jednak wymagać od sprzedającego żadnych kwot, poza kosztami prawnymi poniesionymi do dnia zawarcia umowy.

Aktualny stan zajęcia oraz utrudnienia w próbie swobodnego dostępu do nieruchomości uniemożliwiają: i) jej oficjalną wycenę zgodną z obowiązującymi przepisami, co skutkuje brakiem możliwości hipotecznego zabezpieczenia nieruchomości, ii) uzyskania przez właściciela certyfikatu efektywności energetycznej. W przypadku, gdy właściciel nie posiada depozytów zabezpieczających związanych z umową najmu, nabywca zwalnia go z obowiązku ich zwrotu. Cena sprzedaży została ustalona na podstawie powyższych okoliczności, co wpłynęło na obniżenie jej wartości, a nabywca powinien te warunki zaakceptować przy finalizacji transakcji. Zaleca się, aby przed podjęciem decyzji o zakupie nabywca uzyskał profesjonalne oraz prawne doradztwo.