Sprzedaż mieszkania w Calle Felipe Herrero Arias, Alicante / Alacant

Mieszkanie z 1 sypialnią i 1 łazienką w Alicante/Alacant. Powierzchnia wynosi 61 m². Nieruchomość jest przekazywana wynajęta osobie trzeciej, która może mieć prawo do pierwszeństwa zakupu. Nieruchomość zostanie przekazana: (i) jako całość, bez podziału (ii) w takim stanie prawnym i mierzonym, w jakim się znajduje (iii) w fizycznym stanie, obejmującym jakość, kwestie prawne, urbanistyczne, administracyjne, licencyjne, ochronne oraz konserwacyjne i czystości (iv) bez zaległości w opłatach i podatkach, które zgodnie z prawem należą się sprzedającemu. Nabywca przejmuje (i) stan fizyczny i konserwacyjny (ii) sytuację urbanistyczną (iii) różnice między stanem faktycznym a stanem prawnym lub mierzonym nieruchomości (iv) konieczność dostosowania do stanu prawnego i mierzonego nieruchomości.

Właściciel nie ponosi odpowiedzialności za: (i) wypłacalność najemcy ani za warunki umowy najmu, (ii) stan konserwacyjny (iii) widoczne i ukryte wady (iv) regulację prawną lub pomiarową (v) różnice w powierzchni, które mogą występować (vi) odpowiedzialność za uzyskanie certyfikatu warunków zamieszkania, chyba że w regionie, gdzie znajduje się nieruchomość, jego wydanie jest obowiązkowe oraz (vii) wszelkie koszty, wydatki, honoraria, opłaty lub podatki związane z powyższym. Jeżeli w dniu sprzedaży właściciel złożył pozew przeciwko najemcy, nabywca może przejąć to postępowanie, nie mogąc jednak domagać się jakiejkolwiek kwoty od właściciela, z wyjątkiem honorariów prawników i pełnomocników, które do dnia przekazania zostały naliczone, a które w każdym przypadku obciążą nabywcę.

Stan zajęcia i/lub trudności w swobodnym dostępie techników do nieruchomości mogą uniemożliwić: (i) jej oficjalną wycenę zgodnie z wymogami, co spowoduje, że nieruchomość nie może być obciążona hipoteką, a w efekcie, finansowanie hipoteczne nie będzie możliwe w tym przypadku, co wymagałoby innych gwarancji, jeśli zostanie wystąpione o finansowanie oraz (ii) uzyskanie przez właściciela certyfikatu efektywności energetycznej.

W sytuacji, gdy właściciel nie posiada depozytów lub gwarancji ustanowionych w umowie najmu, nabywca zwalnia właściciela z obowiązku ich zwrotu. Cena sprzedaży tej nieruchomości została ustalona na podstawie powyższych okoliczności, które obniżyły jej wartość i muszą być wyraźnie zaakceptowane przez nabywcę podczas formalizacji przekazania nieruchomości. Zaleca się, aby kupujący uzyskał profesjonalną i prawną pomoc przed podjęciem decyzji o zakupie.