Sprzedaż mieszkania w Calle l'Aguila, Alicante / Alacant

W ofercie znajduje się mieszkanie z trzema sypialniami oraz łazienką w Alicante. Powierzchnia nieruchomości wynosi 73,15 m². Mieszkanie zostało nabyte w drodze postępowania sądowego, w związku z czym sprzedający nie zdążył jeszcze objąć w posiadanie tego lokalu. Nieruchomość będzie sprzedawana w stanie, w jakim się znajduje, a sprzedający nie ma informacji o jej obecnym stanie technicznym, ani o sytuacji dotyczącej najmu czy dostaw mediów. Transakcja przeprowadzona będzie: (i) jako całość, bez możliwości podziału, (ii) w formie określonej w dokumentach rejestrowych i katastralnych, (iii) w takim stanie fizycznym, jakościowym, prawnym, urbanistycznym i administracyjnym, w jakim aktualnie się znajduje, (iv) z uwzględnieniem wszystkich zaległych opłat i podatków, które zgodnie z prawem powinny być pokryte przez sprzedającego, oraz (v) bez zapewnienia dostaw mediów i usług.

Nabywca przejmie odpowiedzialność za: (i) stan fizyczny i techniczny nieruchomości, (ii) kwestie urbanistyczne, (iii) wszelkie niezgodności pomiędzy stanem rzeczywistym a stanem minderingowym oraz katastralnym, (iv) dostosowanie do wymogów rejestracyjnych i katastralnych oraz (v) procesy związane z uzyskaniem posiadania nieruchomości na drodze sądowej.

Sprzedający nie ponosi odpowiedzialności za: (i) stan techniczny lokalu, (ii) wszelkie widoczne wady, (iii) regulację w rejestrach czy katastrze, (iv) wszelkie różnice w powierzchni, które mogą wystąpić, (v) odpowiedzialność za uzyskanie świadectwa efektywności energetycznej, o ile w danej społeczności lokalnej jego dostarczenie jest obowiązkowe oraz (vi) wszelkie koszty związane z powyższym.

Stan zajęcia lub ewentualne przeszkody uniemożliwiające swobodny dostęp do nieruchomości przez techników mogą utrudnić: (i) przeprowadzenie oficjalnej wyceny zgodnie z obowiązującymi regulacjami, co oznacza, że w trakcie trwania sytuacji okupacyjnej nieruchomość nie może być obciążona kredytem hipotecznym, co z kolei wymaga dodatkowych zabezpieczeń w przypadku starań o finansowanie oraz (ii) uzyskanie przez sprzedającego certyfikatu efektywności energetycznej.

Cena sprzedaży nieruchomości została ustalona w oparciu o powyższe okoliczności, które wpłynęły na jej obniżoną wartość i zostaną one wyraźnie zaakceptowane przez nabywcę przy formalizacji transakcji. Zaleca się, aby nabywca skonsultował się z profesjonalnym doradcą prawnym przed podjęciem decyzji o zakupie.