Sprzedaż niezależnego domku jednorodzinnego w Calle de la Menta, Alicante / Alacant

Oportunność tylko dla inwestorów. Nieruchomość jest zajęta przez osobę bez tytułu prawnego. Z powodu obecnego stanu zajęcia, nie ma możliwości przeprowadzania wizyt w obiekcie. Na sprzedaż dostępny jest dom z drugiej ręki położony w spokojnej okolicy. Posiada powierzchnię 212 m², rozłożoną na kilka pomieszczeń i usług. W okolicy dostępne są wszelkiego rodzaju udogodnienia, a komunikacja jest zapewniona zarówno za pomocą transportu publicznego, jak i prywatnych środków transportu. Z pomocą specjalistów można znaleźć wymarzoną nieruchomość oraz otrzymać fachowe doradztwo, które zabezpieczy inwestycję. Zainteresowani mogą już teraz zapytać o więcej informacji — z bliska obsłuży ich wyznaczony przedstawiciel.

Nieruchomość została nabyta w drodze postępowania sądowego (upadłościowego lub hipotecznego) przez sprzedającego, który jeszcze nie objął jej w posiadanie. Przekazanie nieruchomości nastąpi bez wiedzy sprzedającego o jej obecnym stanie technicznym, sytuacji dotyczącej zajęcia, wynajmu, usług i mediów. Nieruchomość będzie przekazana: (i) jako całość i za sumę ryczałtową (ii) jako niepodzielna całość (iii) w aktualnym stanie prawnym i ewidencyjnym (iv) w faktycznym stanie fizycznym, jakościowym, prawnym, urbanistycznym, administracyjnym, licencyjnym oraz w odniesieniu do ochrony, konserwacji i czystości (v) bez zaległych wydatków i podatków, które zgodnie z prawem są obowiązkiem sprzedającego oraz (vi) bez dostarczania mediów i usług.

Kupujący przejmuje na siebie: (i) fizyczny stan i stan zachowania nieruchomości (ii) sytuację urbanistyczną (iii) różnice między rzeczywistością fizyczną a ewidencyjną, w tym niezgodności w metrażu (iv) odpowiednie dostosowanie ewidencyjne i katastralne nieruchomości oraz (v) wszelkie formalności związane z uzyskaniem Posiadania Sądowego nieruchomości. Właściciel nie ponosi odpowiedzialności za: (i) stan zachowania nieruchomości (ii) widoczne i ukryte wady (iii) regularizację ewidencyjną lub katastralną (iv) ewentualne różnice w metrażu (v) jakiekolwiek obowiązki związane z uzyskaniem zaświadczenia o przydatności mieszkań, chyba że w regionie, w którym znajduje się nieruchomość, jego uzyskanie jest obowiązkowe oraz (vi) jakiekolwiek koszty, wydatki, honoraria, opłaty lub podatki wynikające z powyższego.

Obecny stan zajęcia oraz ewentualne przeszkody w swobodnych wizytach technicznych uniemożliwią: (i) oficjalną wycenę zgodnie z wymaganiami odpowiedniego rozporządzenia, co sprawi, że nieruchomość, dopóki trwa stan zajęcia, nie mogłaby być obciążona hipotecznie, co oznacza, że konieczne będzie ustanowienie innych gwarancji w przypadku ubiegania się o finansowanie oraz (ii) uzyskanie przez właściciela certyfikatu efektywności energetycznej.

Cena sprzedaży nieruchomości została ustalona na podstawie powyższych okoliczności, które obniżyły jej wartość, a nabywca powinien zaakceptować te okoliczności podczas finalizacji transakcji. Zaleca się, aby kupujący uzyskał profesjonalne i prawne doradztwo przed podjęciem decyzji o zakupie.