Sprzedaż niezależnego domku jednorodzinnego w Calle Roque Chabás, Alicante / Alacant

Oportunność zarezerwowana wyłącznie dla inwestorów. Nieruchomość jest zajmowana przez osobę bez tytułu prawnego. Z uwagi na stan zajęcia, nie ma możliwości przeprowadzenia wizyt w lokalu. Mieszkanie z drugiej ręki na sprzedaż o powierzchni 212 m², zlokalizowane w kilku kondygnacjach, oferuje różnorodne pomieszczenia. Obiekt mieści się w kompleksie z basenem oraz terenami zielonymi. Położony jest na północ od miasta, w pobliżu usług transportu publicznego, centrum zdrowia, instytucji edukacyjnych, obiektów sportowych oraz stref rekreacyjnych i handlowych. Posiada dobrą komunikację z lokalnymi drogami. Z pomocą dostępnych usług można znaleźć odpowiednią nieruchomość i zabezpieczyć inwestycję poprzez profesjonalne doradztwo. Zacznij już dziś, prosząc o dodatkowe informacje – jeden z naszych przedstawicieli skontaktuje się z Tobą osobiście.

Nieruchomość została nabyta poprzez postępowanie sądowe (upadłościowe lub hipoteczne) przez sprzedawcę, który jeszcze nie objął jej w posiadanie. Nieruchomość jest przekazywana bez wiedzy sprzedającego o aktualnym stanie jej zachowania ani sytuacji zajmującej, najmu, usług oraz mediów. Nieruchomość zostanie przekazana: (i) jako całość i w ustalonej cenie (ii) jako nierozdzielny proces (iii) w stanie zapisanym w rejestrze oraz katastru (iv) w stanie fizycznym, jakościowym, prawnym, urbanistycznym, administracyjnym, w zakresie licencji, ochrony, konserwacji i czystości, w jakim się znajduje (v) z aktualnymi zobowiązaniami finansowymi które przez prawo spoczywają na sprzedawcy oraz (vi) bez zapewnienia mediów i usług. Nabywca przyjmuje: (i) fizyczny stan oraz stan zachowania (ii) sytuację urbanistyczną (iii) różnice między rzeczywistością fizyczną a zapisami w rejestrze i katastrze, a także w odniesieniu do powierzchni nieruchomości (iv) odpowiedniość do zapisów w rejestrze i katastrze oraz (v) formalności związane z uzyskaniem posiadania sądowego nieruchomości.

Sprzedawca nie ponosi odpowiedzialności za: (i) stan zachowania (ii) wady widoczne i niewidoczne (iii) regulację w rejestrze lub katastrze (iv) ewentualne różnice w powierzchni (v) zdobycie zaświadczenia o zdolności do zamieszkania, chyba że w regionie, w którym znajduje się nieruchomość, jego dostarczenie jest obowiązkowe oraz (vi) jakiekolwiek koszty, opłaty, honoraria, taksy lub podatki wynikające z powyższego. Stan zajęcia i/lub przeszkody uniemożliwiające swobodne wizytowanie przez techników skutkują: (i) brakiem oficjalnej wyceny zgodnie z wymogami swoistego rozporządzenia, co w przypadku trwającej sytuacji zajęcia, uniemożliwia ustanowienie hipoteki, co z kolei prowadzi do konieczności złożenia innych rodzajów zabezpieczeń w przypadku konieczności uzyskania finansowania oraz (ii) niemożliwością uzyskania przez właściciela certyfikatu efektywności energetycznej.

Cena sprzedaży nieruchomości została określona na podstawie powyższych okoliczności, które wpłynęły na obniżenie jej wartości, oraz które powinny zostać wyraźnie zaakceptowane przez nabywcę przy formalizacji transakcji. Zaleca się nabywcy uzyskanie profesjonalnej i prawnej pomocy przed podjęciem decyzji o zakupie.