Sprzedaż mieszkania w , Kokentaina

Oportunność tylko dla inwestorów. Z uwagi na obecny stan zajęcia, wizyty w lokalu nie są możliwe. Na sprzedaż oferowane jest mieszkanie o powierzchni 56 m², usytuowane w miejscowości w prowincji Alicante. Miejscowość jest dobrze skomunikowana dzięki stacji kolejowej oraz drodze lokalnej. W okolicy dostępne są różnorodne udogodnienia, takie jak ośrodek zdrowia, restauracje, sklepy spożywcze, apteki i stacja paliw.

Mieszkanie, zbudowane w 2005 roku, składa się z kilku pomieszczeń i obejmuje także schowek o powierzchni około 9 m². Dzięki naszym usługom znajdziesz odpowiednie mieszkanie, dostosowane do Twoich potrzeb. Rozpocznij już teraz, prosząc o więcej informacji. Osoba odpowiedzialna z Twojej okolicy chętnie się z Tobą skontaktuje.

Nieruchomość jest sprzedawana z dotychczasowym najemcą i możliwością jego pierwokupu. Przekazanie nieruchomości następuje: (i) jako całość i (ii) w aktualnym stanie prawnym oraz fizycznym, (iii) w zakresie, w jakim znajduje się w ewidencji i katastrze, (iv) z uwzględnieniem stanu zachowania, jakości, ochrony, konserwacji oraz czystości, (v) z uregulowanymi kosztami i podatkami zgodnie z obowiązującym prawem, które ponosi sprzedający.

Nowy nabywca podejmie się (i) akceptacji aktualnego stanu fizycznego i konserwacji, (ii) aktualnej sytuacji urbanistycznej, (iii) rozbieżności pomiędzy stanem rzeczywistym a ewidencyjnym, (iv) niezbędnych regulacji w ewidencji i katastrze. Właściciel nie ponosi odpowiedzialności za: (i) wiarygodność najemcy oraz warunki umowy najmu, (ii) stan zachowania, (iii) widoczne wady, (iv) regulacje ewidencyjne lub katastralne, (v) rozbieżności w powierzchni, (vi) odpowiedzialność za uzyskanie świadectwa zgodności budowlanej, chyba że w danej wspólnocie autonomicznej jego wydanie jest obligatoryjne, oraz (vii) wszelkie koszty, opłaty, honoraria lub podatki z tych tytułów.

W przypadku, gdy przed datą sprzedaży Nieruchomość podjęła kroki prawne przeciwko najemcy, nabywca może zająć jego miejsce w postępowaniu, nie mając prawa do jakiekolwiek roszczeń wobec Właściciela, z wyjątkiem pokrycia honorariów prawników, które do dnia przekazania powstaną, a które będzie musiał opłacić nabywca.

Stan zajęcia oraz ograniczenia w swobodnym dostępie do nieruchomości uniemożliwiają: (i) dokonanie oficjalnej wyceny zgodnie z obowiązującymi przepisami, co oznacza, że w trakcie obecnej sytuacji nie ma możliwości ustanowienia hipoteki. W związku z tym, finansowanie hipoteczne dla tego typu lokali będzie wymagało innych form zabezpieczenia, jeśli będzie ubiegane, oraz (ii) uzyskania przez właściciela certyfikatu efektywności energetycznej.

W przypadku braku dowodów wpłacenia kaucji lub innych zabezpieczeń z umowy najmu przez obecnego właściciela, nabywca zwalnia Właściciela z odpowiedzialności za zwrot takich kaucji lub zabezpieczeń. Cena sprzedaży została ustalona w oparciu o powyższe okoliczności, co wpłynęło na obniżenie jej wartości, co nabywca powinien wyraźnie zaakceptować podczas finalizacji transakcji. Zaleca się, aby kupujący uzyskał profesjonalne i prawne doradztwo przed podjęciem decyzji o zakupie.