Wolnostojąca willa na sprzedaż w CV-775, El Campello

Możliwość dla inwestorów. Nieruchomość jest zajęta przez osobę bez ważnego tytułu prawnego. Z uwagi na stan zajęcia, wizyty na terenie obiektu są niemożliwe. Nieruchomość zlokalizowana w spokojnej okolicy, o powierzchni około 1.152 m². Łatwy dostęp do głównych dróg zapewnia doskonałą komunikację. Nasze usługi pomogą Ci znaleźć odpowiednią nieruchomość oraz zabezpieczyć inwestycję dzięki profesjonalnemu doradztwu. Skontaktuj się z nami, aby uzyskać więcej informacji; dedykowany specjalista będzie służyć Ci pomocą osobiście.

Nieruchomość jest nielegalnie zajęta przez osoby trzecie, a dostawy mediów nie są odpowiednio zorganizowane. Przekazanie nieruchomości nastąpi na warunkach: (i) jako całość, w stanie obecnym (ii) jako jedna, nierozdzielna jednostka (iii) w obecnym stanie prawnym i katastralnym (iv) w stanie fizycznym, jakościowym, prawnym, urbanistycznym oraz administracyjnym, w tym uregulowaniach dotyczących licencji, ochrony, konserwacji oraz czystości (v) z obowiązkiem pokrycia wydatków i podatków przypisanych sprzedawcy (vi) bez dostarczonych mediów.

Nowy właściciel przejmie: (i) rzeczywisty stan i kondycję nieruchomości (ii) sytuację urbanistyczną (iii) ewentualne rozbieżności między stanem faktycznym a wpisami w księgach (iv) konieczność uregulowania w dokumentach (v) wszelkie formalności związane z uzyskaniem posiadania prawnego nieruchomości. Sprzedający nie ponosi odpowiedzialności za: (i) stan utrzymania (ii) wady widoczne i ukryte (iii) uregulowania katasteralne (iv) jakiekolwiek rozbieżności dotyczące powierzchni (v) konieczność uzyskania pozwolenia na użytkowanie, chyba że w danym regionie jest to obligatoryjne, oraz (vi) wszelkie związane z tym koszty, opłaty, honoraria czy podatki.

W przypadku, gdy sprzedający wniósł sprawę sądową w związku z nielegalnym zajęciem, nabywca mógłby przyjąć na siebie prawa związane z tą sprawą, nie mogąc jednocześnie domagać się żadnych kosztów od sprzedającego, poza opłatami adwokackimi, które powstały do momentu przekazania. Jeśli w dniu sprzedaży sprzedający złożył zawiadomienie o przestępstwie, o tym również zostanie poinformowany sąd, wówczas sprzedający nie będzie uczestniczył w sprawie jako strona oskarżająca.

Status zajęcia oraz trudności w swobodnym dostępie dla specjalistów do nieruchomości wpłyną na: (i) brak możliwości przeprowadzenia oficjalnej wyceny zgodnie z obowiązującymi przepisami, co uniemożliwi obciążenie nieruchomości hipoteką, a zatem wymagana będzie inna forma zabezpieczenia finansowania (ii) uzyskanie certyfikatu efektywności energetycznej przez sprzedającego.

Cena nieruchomości została określona w odniesieniu do powyższych okoliczności, które obniżyły jej wartość, a nabywca zobowiązany jest wyrazić na to zgodę przy finalizacji transakcji. Zaleca się, aby kupujący skorzystał z profesjonalnego i prawnego doradztwa przed podjęciem decyzji o zakupie. Nieruchomość jest nielegalnie zajęta przez osoby trzecie, a dostawy mediów nie są odpowiednio skonfigurowane. Nieruchomość zostanie przekazana: (i) w obecnym stanie fizycznym i prawnym (ii) jako całość, niepodzielna (iii) w aktualnym stanie prawnym oraz katastralnym.