Nowa nieruchomość Area Beach III El Raso w Guardamar del Segura

Zonas comunes y de ocio

• Amplias zonas verdes con dos piscinas (zona infantil y zona de adultos con ducha).
• Zona de Spa/Jacuzzi, gimnasio exterior-acristalado en dos alturas.
• Mini Golf, petanca, pista de pádel profesional y mesa de ping pong exterior.
• Parque infantil con zonas ajardinadas.

Apartamentos en plantas altas

• Viviendas con solárium privado, vistas panorámicas al entorno natural.
• Cocina exterior, ducha y zona habilitada para jacuzzi.

Estructura y cimentación

• Cimentación mediante losa, vigas de atado y muros.
• Estructura con forjados unidireccionales en todo el edificio.

Fachadas y cerramientos

• Cerramientos cerámicos con aislamiento termoacústico.
• Fachadas tratadas con monocapa blanco y zonas en piedra natural o alicatado porcelánico.

Sótano y garaje

• Garaje con pavimento fratasado, plazas delimitadas y numeradas.
• Acceso desde ascensor y escaleras comunitarias.
• Trastero individual por plaza, con puertas de aluminio y cierre de seguridad.
• Preinstalación para vehículos eléctricos y zonas de aparcamiento para bicicletas.
• Sistema de extracción de humos y ventilación según normativa.

Pavimentos y revestimientos

• Pavimentos interiores de gres porcelánico rectificado (Argenta/Navarti).
• Escaleras y terrazas: gres porcelánico antideslizante (Rocersa/Alaplana).
• Alicatado en cocinas, galerías y baños con azulejo porcelánico rectificado.

Techos

• Falsos techos en pladur o escayola, con registros para máquinas e instalaciones.
• Techo desmontable con perfilería oculta en zonas húmedas.

Carpintería exterior y acristalamiento

• Ventanas correderas de aluminio CRS-77 con RPT, lacadas en blanco.
• Persianas motorizadas tipo MONOBLOC.
• Acristalamiento Climalit 4+4X N710-12/3+3.

Carpintería interior y armarios

• Puerta de entrada acorazada Gardesa F2000C, con cerraduras de alta seguridad.
• Puertas interiores lacadas en blanco con bisagra oculta y cierre magnético.
• Armarios empotrados con altillo, baldas, barra y acabados de primera calidad.

Cocina

• Cocina totalmente equipada con armarios altos y bajos.
• Acabados personalizables: blanco brillo/mate, combinaciones con madera.
• Encimera Compaq, fregadero de resina blanco y grifo extensible.
• Electrodomésticos en cristal blanco o panelables: horno, microondas, frigorífico, vitrocerámica.

Lavadero

• Sistema de aerotermia 190L A++.
• Instalación de lavadora.

Baños

• Grifería monomando empotrada Imex en blanco.
• Sanitarios suspendidos Villeroy & Boch, cisterna empotrada y pulsador blanco.
• Mamparas, muebles bajo lavabo, espejos retroiluminados.
• Pavimento de ducha igual al del resto de la vivienda.

Solárium

• Terraza con aislamiento, pavimento porcelánico antideslizante.
• Cocina exterior equipada, cerrada con persiana motorizada.
• Preinstalación para jacuzzi y ducha exterior con agua fría/caliente.
• Iluminación con balizas empotradas.

Acabados

• Pintura lisa premium, rodapié encastrado, maestreado en yeso.
• Color principal blanco RAL 9010, cabeceros y pared de salón personalizables.

Instalaciones

• Instalación eléctrica conforme al Reglamento de Baja Tensión.
• Aire acondicionado por conductos (frío/calor).
• Extractores en zonas húmedas.
• Iluminación LED general, luz cálida 3000K.
• Preinstalación de red, tomas de TV y datos en todas las estancias.
• Videoportero, posibilidad de añadir tiras LED decorativas.

Comunicaciones y seguridad

• Antena colectiva según normativa.
• Buzones de doble acceso homologados.

Zonas exteriores

• Espacios comunes con césped artificial, adoquines, hormigón impreso según proyecto.

Confort y sostenibilidad

• Viviendas pasantes con ventilación cruzada natural.
• Orientación sur que optimiza confort térmico y reduce necesidad de calefacción.
• Aerotermia para ACS y excelente aislamiento.
• Carpintería y acristalamiento de alta eficiencia.

Características destacadas

1. Cocina equipada con electrodomésticos.
2. Mamparas y muebles de baño incluidos.
3. Persianas motorizadas.
4. Iluminación completa en toda la vivienda.
5. Aire acondicionado por conductos.
6. Plaza de garaje en sótano + trastero individual.
7. Solárium con cocina, ducha y preinstalación para jacuzzi.
8. Acceso directo a sótano por ascensor.
9. Dos piscinas, pista de pádel, petanca, parque infantil, Spa y Gym.
10. Todas las viviendas con orientación sur y vistas al entorno natural.