Sprzedaż mieszkania w Calle Doctor Álvaro Esquerdo, La Villajoyosa / Vila Joiosa

Oferta skierująca się wyłącznie do inwestorów. Nieruchomość jest aktualnie wynajmowana, co uniemożliwia przeprowadzenie wizyt. Oferujemy mieszkanie wtórne na sprzedaż, usytuowane w malowniczej miejscowości. Powierzchnia wynosi 88,61 m², a w jej skład wchodzą 3 sypialnie oraz 1 łazienka. Mieszkanie znajduje się w budynku mieszkalnym z windą, a w najbliższej okolicy dostępne są liczne usługi. Lokalizacja zapewnia doskonałą komunikację publiczną.

Z pomocą profesjonalnych usług doradczych można znaleźć mieszkanie idealne dla siebie oraz zabezpieczyć swoją inwestycję dzięki specjalistycznemu wsparciu. Zachęcamy do kontaktu, aby uzyskać więcej informacji — przedstawiciel chętnie udzieli osobistej pomocy.

Nieruchomość sprzedawana jest wynajęta osobie trzeciej, która może mieć prawo pierwszeństwa w nabyciu. Przeniesienie własności będzie miało miejsce: (i) jako rzecz określona i za stałą cenę, (ii) w całości, jako nierozłączna całość, (iii) w stanie prawnym i katastralnym, w jakim się znajduje, (iv) w stanie fizycznym oraz pod względem jakości, prawnym, urbanistycznym, administracyjnym, w obszarze licencji, ochrony, konserwacji i porządku, (v) z uregulowanymi wydatkami i podatkami, które zgodnie z prawem mogą obciążać sprzedającego. Nabywca przyjmie na siebie (i) stan fizyczny i kondycję utrzymania nieruchomości, (ii) sytuację urbanistyczną, (iii) różnice pomiędzy stanem faktycznym a stanem w rejestrze, (iv) konieczność dostosowania stanu rejestracyjnego i katastralnego.

Sprzedający nie ponosi odpowiedzialności za: (i) zdolność finansową najemcy ani warunki umowy najmu, (ii) stan utrzymania, (iii) widoczne i ukryte wady, (iv) regulacje rejestracyjne lub katastralne, (v) różnice w powierzchni, które mogą występować, (vi) odpowiedzialność za uzyskanie certyfikatu zdolności do zamieszkania, chyba że w danym regionie jego przekazanie jest obowiązkowe, oraz (vii) wszelkie koszty, wydatki, honoraria, opłaty czy podatki wynikające z powyższego. W przypadku, gdy sprzedający wszczął postępowanie sądowe przeciwko najemcy przed datą sprzedaży, nabywca może przejąć takie roszczenie, nie mogąc domagać się żadnych kwot od sprzedającego, z wyjątkiem honorariów prawników i pełnomocników, które powstały do dnia przeniesienia, które w każdym przypadku obciążają nabywcę.

Stan wynajmu oraz ewentualne problemy z przeprowadzaniem wizyt przez techników mogą uniemożliwić: (i) przeprowadzenie oficjalnej wyceny zgodnie z obowiązującymi przepisami, co w praktyce oznacza, że w czasie trwania wynajmu nie będzie możliwości zaciągnięcia hipoteki na tej nieruchomości. W związku z tym nabycie będzie wymagało udzielenia innych form zabezpieczenia w przypadku chęci skorzystania z finansowania oraz (ii) uzyskania przez sprzedającego certyfikatu efektywności energetycznej. Jeśli sprzedający nie ma informacji o złożonych kaucjach lub zabezpieczeniach z umowy najmu, nabywca zwolni sprzedającego z obowiązku ich przekazania.

Cena sprzedaży tej nieruchomości została ustalona na podstawie powyższych okoliczności, które wpłynęły na jej niższą wartość, i które muszą być wyraźnie zaakceptowane przez nabywcę przy formalizacji transakcji. Zaleca się, aby nabywca skonsultował się z profesjonalistą i prawnikiem przed podjęciem decyzji o zakupie.