Sprzedaż niezależnego domku jednorodzinnego w Calle Doctor Luis Soler, La Villajoyosa / Vila Joiosa

Szansa jedynie dla inwestorów. Nieruchomość jest zajęta, co uniemożliwia jej oglądanie. Mieszkanie na sprzedaż z drugiej ręki, usytuowane w malowniczej lokalizacji. Posiada powierzchnię 260 m², w tym 4 sypialnie oraz 2 łazienki. W okolicy dostępne są wszelkiego rodzaju usługi, a komunikacja zarówno publiczna, jak i prywatna jest na dobrym poziomie. Dzięki profesjonalnym usługom będziesz mogł znaleźć nieruchomość, która spełni Twoje oczekiwania, a także zabezpieczyć swoją inwestycję korzystając z fachowej obsługi. Skontaktuj się, aby uzyskać więcej informacji — do Twojej dyspozycji będzie odpowiedzialna osoba, która udzieli Ci wszelkiej pomocy.

Nieruchomość sprzedawana jest z aktywnym najemcą, który może mieć pierwszeństwo w jej nabyciu. Przekazanie nieruchomości odbędzie się: (i) jako wyodrębniona całość (ii) jako jedno, niepodzielne (iii) w stanie prawnym i katastralnym, w jakim się znajduje (iv) w stanie fizycznym, jakościowym, prawnym, urbanistycznym, administracyjnym, związanym z zezwoleniami, ochroną, konserwacją oraz czystością (v) z uregulowanymi wydatkami i podatkami, które zgodnie z prawem ponosi sprzedający. Nabywca przyjmuje na siebie (i) stan fizyczny i warunki konserwacji (ii) sytuację urbanistyczną (iii) ewentualne różnice pomiędzy stanem rzeczywistym a stanem prawnym i katastralnym (iv) potrzebę dostosowania stanu prawnego i katastralnego nieruchomości.

Sprzedający nie ponosi odpowiedzialności za (i) wypłacalność najemcy ani warunki umowy najmu, (ii) stan konserwacji (iii) widoczne lub ukryte wady (iv) potrzeby regulacji stanu prawnego lub katastralnego (v) potencjalne różnice w powierzchni oraz (vi) odpowiedzialność za uzyskanie świadectwa mieszkalności nieruchomości, chyba że w regionie, w którym znajduje się nieruchomość, jego dostarczenie jest obowiązkowe oraz (vii) wszelkie koszty, opłaty, wydatki lub podatki związane z powyższym.

Jeżeli do daty sprzedaży, sprzedający wniósł pozew przeciwko najemcy, nabywca może przejąć tę sprawę, nie mając możliwości dochodzenia roszczeń od sprzedającego, poza wynagrodzeniem dla adwokatów i pełnomocników, które do daty przekazania nieruchomości będą obciążać nabywcę. Z uwagi na stan zajęcia oraz przeszkody uniemożliwiające swobodne odwiedzanie nieruchomości przez specjalistów, nie będzie możliwe przeprowadzenie oficjalnej wyceny, co ograniczy możliwość uzyskania finansowania hipotecznego. W związku z tym nabycie wymagać będzie innego rodzaju zabezpieczeń w przypadku ubiegania się o finansowanie. Dodatkowo, sprzedający nie uzyska certyfikatu efektywności energetycznej.

W przypadku, gdy sprzedający nie ma potwierdzenia depozytu kaucji lub zabezpieczeń związanych z umową najmu, ponieważ nie był pierwotnym wynajmującym, nabywca zwolni sprzedającego z dostarczenia tych kwot. Cena sprzedaży nieruchomości została ustalona na podstawie ww. okoliczności, co wpłynęło na jej niższą wartość i musi zostać wyraźnie zaakceptowane przez nabywcę w momencie finalizacji transakcji. Zaleca się, aby kupujący skonsultował się z profesjonalistami oraz prawnikami przed podjęciem decyzji o zakupie.