Wolnostojąca willa na sprzedaż w Polígon Secanet 3 Pp 22, La Villajoyosa / Vila Joiosa

Oferujemy unikalną okazję wyłącznie dla inwestorów. Nieruchomość jest zajęta przez osoby nieuprawnione, co uniemożliwia przeprowadzenie wizyt w obiekcie. Mamy do czynienia z domem z rynku wtórnego, usytuowanym w malowniczym regionie, który charakteryzuje się dogodnym dostępem do infrastruktury, takiej jak centrum medyczne, obiekty handlowe, strefy wypoczynkowe oraz edukacyjne.

Dom ma powierzchnię 45 m² i składa się z kilku pomieszczeń. Zlokalizowany jest na wschód od miasta, w rejonie, który cieszy się dobrą komunikacją z głównymi drogami. Dla tych, którzy szukają odpowiedniej nieruchomości, nasze usługi zapewniają profesjonalne wsparcie i doradztwo, które pomoże zabezpieczyć inwestycję. Zachęcamy do skontaktowania się z nami w celu uzyskania dodatkowych informacji – nasz przedstawiciel z przyjemnością odpowie na wszelkie pytania.

Nieruchomość jest zajmowana nielegalnie przez osoby trzecie i nie posiada aktualnych dostaw mediów. Transakcja nieruchomości odbędzie się na warunkach, zgodnie z którymi: (i) sprzedawana jest jako całość, (ii) w obecnym stanie prawnym i fizycznym, (iii) bez żadnych zapewnień co do stanu zachowania oraz (iv) bez żadnych dostarczonych usług. Nabywca przejmuje odpowiedzialność za aktualny stan i kwestie związane z zagospodarowaniem przestrzennym, a także za wszelkie różnice pomiędzy stanem faktycznym a stanem zarejestrowanym.

Sprzedający nie ponosi odpowiedzialności za: (i) stan nieruchomości, (ii) widoczne wady, (iii) kwestie związane z regulacją stanu prawnego, (iv) potencjalne różnice w wielkości nieruchomości, (v) odpowiedzialność za uzyskanie odpowiednich zezwoleń na użytkowanie. W przypadku, gdy sprzedający zainicjował postępowanie o eksmisję, nabywca ma możliwość przystąpienia do tego procesu, jednak nie będzie mógł ubiegać się o jakiekolwiek odszkodowanie.

Warto nadmienić, że sytuacja zajęcia oraz przeszkody uniemożliwiające swobodne odwiedziny nieruchomości skutkują: (i) brakiem możliwości przeprowadzenia oficjalnej wyceny, co wyklucza możliwość hipotecznego finansowania oraz (ii) trudnościami w uzyskaniu certyfikatu efektywności energetycznej przez sprzedającego. Cena sprzedaży została ustalona w oparciu o powyższe okoliczności, co wpłynęło na obniżenie wartości nieruchomości, a nabywca ma obowiązek zaakceptować te warunki przy finalizacji transakcji.

Zdecydowanie zaleca się, aby nabywca skorzystał z fachowej pomocy prawnej przed podjęciem decyzji o zakupie, co pozwoli uniknąć przyszłych problemów związanych z transakcją.