Name: Almanzor II
SKU: 318927
Price: 639000 EUR
Availability: InStock
Rating: 3 (1 reviews)

Szeregowe domy Rodzaj rynku

2027 Rok oddania

155 m² m2 zabudowane

119 m² m2 użytkowe

Powierzchnia działki

2 Łazienki

3 Sypialnie

Maj Data odbioru

W budowie Stan

Przyznana Pozwolenie na budowę

2 Całkowita liczba pięter

Za pośrednictwem zainstalowanej maszyny Ogrzewanie

Ogrzewanie podłogowe Ogrzewanie

Wyposażona Wyposażenie kuchni

1 C Nazwa

21 Odległość do najbliższej plaży

Witamy w swoim nowym wymarzonym domu, gdzie luksus, komfort i natura współistnieją w doskonałej harmonii. Te ekskluzywne bliźniacze domy zostały zaprojektowane w nowoczesnym stylu, który zachęca do pełnego korzystania z śródziemnomorskiego stylu życia.

Każda nieruchomość oferuje prywatny ogród z basenem, przestronny solarium z spektakularnymi widokami, parking na działce oraz wyrafinowaną strefę wypoczynkową. Wnętrze to trzy komfortowe sypialnie, dwie łazienki z ogrzewaniem podłogowym, toaleta dla gości oraz kuchnia w pełni wyposażona w sprzęt najwyższej jakości. System klimatyzacji zapewnia komfort przez cały rok.

Położone w naturalnej dolinie, oferują unikalne otoczenie z potokami, jeziorami i zielonymi przestrzeniami. To raj dla miłośników golfa, wędrówek i kolarstwa górskiego. Oferta kulinarna kompleksu również nie pozostaje w tyle: elegancka restauracja zaprasza do odkrywania najsmaczniejszych potraw z hiszpańskiej kuchni oraz win regionalnych, wszystko to na tarasie z panoramicznymi widokami. Dodatkowo, Klubowy Dom daj do dyspozycji szatnie, profesjonalny sklep (Pro-Shop) i obszerne strefy parkingowe.

Lokalizacja jest po prostu doskonała: zaledwie kilka minut od lotniska i centrum Alicante, a także w pobliżu rajskich plaż Costa Blanca. Z ponad 300 dniami słonecznymi w roku i średnią temperaturą 18 °C, okolica jest idealna dla aktywnego i zrelaksowanego stylu życia.

Odkryj plaże z niebieską flagą, parki narodowe, bogaty harmonogram kulturalny i festiwalowe tradycje, które czynią ten region wyjątkowym.

To nie tylko miejsce do życia: to sposób bycia.

Ceny uzależnione od dostępności. Skontaktuj się z nami, aby uzyskać więcej informacji.

Charakterystyka nieruchomości

Complex information

Kompleks mieszkalny

Almanzor II
Rodzaj rynku

Szeregowe domy

Informacje o projekcie / Stan budowy

Rok oddania

2027
Data odbioru

Maj
Stan

W budowie
Pozwolenie na budowę

Przyznana
Rodzaj nieruchomości

Wolny

Pamięć o Jakości

Fasada

Tynk dekoracyjny, Monokapa
Posadzka

Gres porcelanowy
Stolarstwo

Aluminium z przerwanym mostkiem cieplnym, Podwójne oszklenie, Climalit
Stolarka wewnętrzna

Wbudowane szafy, Drzwi antywłamaniowe
Ogrzewanie

Za pośrednictwem zainstalowanej maszyny, Ogrzewanie podłogowe
Woda gorąca

Aerotermia
Opcje personalizacji

Kolor mebli kuchennych, Personalizacja posadzki, Personalizacja sprzętu AGD, Typ kuchni, Kolor farby

Dane nieruchomości

Typ kuchni

Kuchnia amerykańska
Wyposażenie kuchni

Wyposażona
Nazwa

1 C
Sypialnie

3
Łazienki

2
m2 zabudowane

155 m²
m2 użytkowe

119 m²
Rodzaj nieruchomości

Nowa budowa

Powierzchnie

Powierzchnia tarasu

35 m²
Powierzchnia działki

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Odległość do najbliższej plaży

21

Base

Łączna liczba nieruchomości

22
Całkowita liczba pięter

2

Certyfikat energetyczny

Stan certyfikatu energetycznego

Oczekuje na uzyskanie
Certyfikat energetyczny

A
Emisje

0,27 kgCO2/m2•año
Zużycie energii

1,25 kWh/m2•año

Udogodnienia

Udogodnienia mieszkania:

Basen prywatny

Taras

W budynku:

Basen

Solarium

Klub społeczny

Ogród

Parking prywatny

Widoki:

Jasne widoki

Plany

Statystyki cen rynkowych dla Almanzor II

423 571 € (2 734 €/m²)

Średnia cena pierwotnego Szeregowe domy w mieście Monforte del Cid

Mapa

Alicante, Monforte del Cid Iść do tego miejsca

Raport o jakości

Cimentación

La cimentación se realiza mediante un sistema de zapatas aisladas y vigas centradoras de hormigón armado de acuerdo con el estudio geotécnico realizado.

Estructura

Estructura mediante pilares y vigas de hormigón armado y forjados reticulares con casetón no recuperable.
Todas las armaduras metálicas de la estructura están unidas y a su vez conectadas a un anillo de tierra que deriva las posibles cargas fuera de la vivienda.
Forjado de planta baja separado del terreno que proporciona un excelente aislamiento térmico.

Cubierta

Aislante térmico-acústico con placas de poliestireno extruido e impermeabilización con lámina asfáltica.
Cubierta privativa transitable acabada con solado de gres cerámico C3 antideslizante.
Cubierta privativa no transitable acabada con grava para ubicar instalaciones exteriores.

Fachada

Todos los cerramientos de fachada se realizan mediante tabique cerámico, doble hoja con cámara aislante y aislante termoacústico. La fachada acabada con mortero monocapa blanco hidrófugo acabado pintado, combinado con paredes de piedra o imitación piedra y gres porcelánico.
Antepechos de fábrica de ladrillo en terrazas con tramos de barandilla de vidrio.
Aislantes térmicos y acústicos
Los diferentes aislantes utilizados han sido:
En fachada, panel rígido de poliestireno expandido de 80 mm de espesor, de resistencia térmica 2,6m²K/W, conductividad térmica 0,031 W/(mK).
En frentes de forjados, panel rígido de poliestireno expandido de 40 mm de espesor y 30 mm de anchura, resistencia térmica 1,25 m²K/W, conductividad térmica 0,032 W/(mK)
En cubiertas, panel rígido de poliestireno extruido de 10 cm de espesor.

Albañilería y aislamiento

Las divisiones interiores se realizan con tabique cerámico .

Revestimiento interior

Paredes con terminación de yeso maestreado y pintura plástica lavable.
Falso techo en toda la vivienda con placa de yeso laminado, será antihumedad en las zonas exteriores.
En baño donde se ubica la unidad interior de climatización, se montará falso techo desmontable para su fácil registro.
Acabado con pintura plástica lisa, Lavable.

Solado y alicatado interior

Pavimento de toda la vivienda de gres porcelánico de primera calidad.
Alicatado de gres porcelánico de primera calidad en baños.
Se ponen a disposición de los clientes diferentes colores y texturas para su elección (Dependiendo del avance de obra)
Peldaños de escalera con pavimento de gres porcelánico de primera calidad.

Solado y alicatado exterior

Gres porcelánico de primera calidad con superficie resistente al deslizamiento en porches, terrazas.

Carpintería y acristalamiento exterior

Carpintería exterior con perfiles de aluminio de rotura de puente térmico en color gris grafito, doble acristalamiento con cámara de aire tipo CLIMALIT y HYPERLINK "https://www.guardiansun.es/" Guardian Sun ( vidrio que ayuda al aislamiento del frio y calor) en balcones y ventanas, garantizando en su conjunto el aislamiento térmico y acústico.
Persianas motorizadas en habitaciones.
Preinstalación eléctrica para estores automáticos en todas las balconeras y ventanas.
Barandillas con doble cristal con perfil empotrado.

Carpintería y acristalamiento interior

Puerta de acceso a la vivienda blindada, tres puntos de cierre.
Puertas de paso lacadas en blanco de suelo a techo.
Armarios empotrados con puertas abatibles forrados interiormente y equipados con cajoneras, altillos y barra.
Fontanería y saneamiento
Platos de ducha enrasados a suelo con mampara de vidrio.
Aparatos sanitarios de primera calidad, suspendidos con cisterna empotrada.
Duchas con columna y maneral de primera calidad en cromo.
Lavabos sobre mueble suspendido.
El ACS se produce mediante bomba de calor de AEROTERMIA marca HYPERLINK "https://www.aircon.panasonic.eu/ES_es/ranges/aquarea/" Panasonic Aquarea o similar, manteniendo un acumulador de agua caliente de 150 litros con apoyo puntual de resistencia eléctrica.

Electricidad

Vivienda con instalación eléctrica de grado elevado 9,2kw.
Protegida frente a sobre intensidades y corto circuitos.
Instalación interior con mecanismos de primera calidad marca JUNG o similar.
El cableado irá alojado en conducciones no propagadoras de llama.
Mecanismos JUNG serie LS900 blanco.
Tomas de TV en salón y una en cada dormitorio, cubierta y terraza.
Toma de datos en salón y en cada dormitorio.
Toma USB en salón y dormitorio principal.
Instalación preparada para conectividad a internet supeditada al proveedor externo de conexión.
Iluminación exterior en terrazas.
Iluminación mediante luces LED en toda la vivienda.

Climatización

Instalación de climatización (aire frio-calor) por Aerotermia mediante conductos, la unidad exterior o bomba de calor está situada en cubierta. Modelo Aquarea Marca Panasonic. Calculado para las dimensiones de cada vivienda.
Pre instalación de sistema de control de zonas AIRZONE.
Suelo radiante en baños por el sistema de Aerotermia.

Telecomunicación

Instalación de equipos de captación de señales comunitaria de televisión.

Cocina

Mobiliario de cocina con acabado exterior laminado, varios tonos a elegir, con muebles bajos y altos hasta el techo (posibilidad de personalización - según avance de obra).
Tirador integrado en cascos.
Encimera y frontal de Porcelánico con 5 acabados disponibles para su elección (según avance de obra).
Cajones con auto freno, columna integrada para horno convencional y microondas. Campana integrada en techo.
Fregadero bajo encimera, y grifería de primera calidad.
Electrodomésticos incluidos (consultar referencias).

Zona lavado

Según tipología, formación de mueble para ocultar máquina de ACS, lavadora y secadora.

Solárium

Solárium con pérgola de madera laminada de pino Suecia (tratada para su uso a la intemperie).
Toma de televisión y enchufe.
Dotación de grifo para riego.

Jardines y piscina

Piscina privada y zona pavimentada adosada a la piscina mediante gres porcelánico antideslizante y excelente comportamiento térmico.
Instalación de ducha para la piscina y zona ajardinada.
Aparcamiento en superficie integrado en la parcela.
Zonas ajardinadas con césped artificial modelo FDL Premium y plantas según proyecto de jardinería.
Instalación riego por goteo automático con programador WIFI y tuberías principales.
Seto perimetral de separación entre viviendas para mayor privacidad.
Instalación de iluminación en jardín interior.

Personalización de la vivienda

Los siguientes acabados podrán elegirse sin coste de acuerdo con el Catálogo de Personalización (SEGÚN AVANCE DE OBRA):
Pavimento de la vivienda.
Muebles de baño.
Grifería.
Azulejos de baños y cocina.
Acabado de muebles y encimera de cocina.
Electrodomésticos

La empresa promotora y la dirección facultativa se reservan el derecho de efectuar, durante el transcurso de la ejecución de la obra, las modificaciones necesarias en materiales, calidades y distribuciones, por exigencias de orden técnico, jurídico o comercial, sin que ello implique menoscabo en el nivel global de la calidad.
Todas las viviendas que realicen modificaciones dentro de las calidades ofertadas por la promotora, deberán cumplir con la normativa vigente y se regulan según las cláusulas establecidas en el contrato de compraventa. Además, solo se realizarán bajo la aceptación de la promotora y únicamente se ejecutarán cuando el cliente haya efectuado el pago de la misma. Siempre y cuando el contrato de COMPRAVENTA esté firmado.