Sprzedaż mieszkania w Calle Alacant, Santa Pola

Wyjątkowa okazja jedynie dla inwestorów. Nieruchomość jest obecnie zajęta, co uniemożliwia jej zwiedzanie. Mieszkanie na sprzedaż znajduje się w miejscowości nadmorskiej i oferuje 82 m² powierzchni, rozkładającej się na 3 sypialnie oraz 2 łazienki. W skład oferty wchodzi również komórka lokatorska, a mieszkanie usytuowane jest na parterze budynku mieszkalnego, w otoczeniu rozmaitych usług. Doskonała komunikacja publiczna oraz prywatna umożliwia wygodny dojazd do różnych punktów w okolicy.

Nasze usługi zapewniają możliwość znalezienia idealnego lokum oraz profesjonalne doradztwo inwestycyjne. Zachęcamy do kontaktu, aby uzyskać więcej informacji; nasz doradca skontaktuje się z Państwem osobiście. Należy pamiętać, że nieruchomość jest sprzedawana z wynajętym najemcą oraz istnieje możliwość jego prawa do wykupu.

Nieruchomość zostanie przekazana: (i) w formie określonej oraz za uzgodnioną kwotę (ii) jako całość, niepodzielna (iii) w aktualnym stanie prawnym i administracyjnym (iv) w faktycznym stanie fizycznym, jakościowym oraz prawnym, zgodnym z obowiązującymi przepisami (v) z bieżącymi opłatami i podatkami, które obciążają sprzedającego. Nabywca przyjmuje do wiadomości (i) stan fizyczny i ogólny stan nieruchomości (ii) sytuację urbanistyczną (iii) ewentualne różnice pomiędzy rzeczywistością fizyczną a stanem prawnym (iv) potrzeby dostosowania rejestracji nieruchomości.

Sprzedający nie ponosi odpowiedzialności za (i) sytuację finansową najemcy lub warunki umowy najmu, (ii) stan techniczny (iii) widoczne wady i usterki (iv) regulacje dotyczące rejestracji (v) niezgodności dotyczące powierzchni (vi) odpowiedzialność za uzyskanie certyfikatu energetycznego, o ile nie jest to obowiązkowe w danym regionie oraz (vii) wszelkie koszty związane z powyższym.

W przypadku, gdy sprzedający miałby zamiar wszczęcia postępowania sądowego wobec najemcy, nabywca miałby prawo do przystąpienia do tego postępowania, jednakże nie może dochodzić od sprzedającego żadnych roszczeń związanych z tym, z wyjątkiem opłat za usługi prawne, które do tej pory mogły zostać poniesione. Obecny stan zajęcia nieruchomości oraz ewentualne ograniczenia dotyczące jej oglądania uniemożliwiają: i) oficjalną wycenę zgodnie z obowiązującymi przepisami, co skutkuje brakiem możliwości uzyskania kredytu hipotecznego w czasie trwania sytuacji najmu. W związku z tym konieczne może być przedstawienie innych form zabezpieczenia w przypadku ubiegania się o finansowanie ii) uzyskanie przez sprzedającego certyfikatu efektywności energetycznej. W sytuacji, gdy sprzedający nie posiada deponowanych zabezpieczeń wynikających z umowy najmu, nabywca zwalnia sprzedającego z obowiązku ich przekazania.

Cena sprzedaży nieruchomości została ustalona na podstawie powyższych okoliczności, co wpłynęło na jej obniżoną wartość, którą nabywca akceptuje przy finalizacji transakcji. Zdecydowanie zaleca się, aby nabywca skorzystał z profesjonalnych i prawnych konsultacji przed podjęciem decyzji o zakupie.