Sprzedaż mieszkania w Calle del Mar, Santa Pola

Oferowana nieruchomość znajduje się w gminie Santa Pola, w prowincji Alicante, a jej powierzchnia wynosi 56,61 m². Jest to spokojna okolica, w której dominują podobne budynki mieszkalne. Nieruchomość ma dogodny dostęp do drogi oraz innych szlaków komunikacyjnych, a w jej bliskim sąsiedztwie znajdują się sklepy i usługi lokalne.

Sprzedający nabył nieruchomość w wyniku postępowania sądowego (upadłościowego lub hipotecznego) i jeszcze nie zajął lokalu. Nieruchomość jest przekazywana w stanie nieznanym, co oznacza, że sprzedający nie zna aktualnego stanu zachowania ani sytuacji prawnej. Transakcja odbędzie się: (i) jako jednostka o konkretnej powierzchni i w sumie sztywnej (ii) jako całość, niepodzielna (iii) w stanie, w jakim jest zarejestrowana i w katastrze (iv) w aktualnym stanie fizycznym, jakościowym, prawnym, urbanistycznym, administracyjnym oraz w zakresie licencji i ochrony (v) bez obciążeń finansowych, które zgodnie z prawem powinien pokryć sprzedający oraz (vi) bez zapewnienia dostępu do usług i mediów.

Kupujący przyjmie na siebie: (i) sytuację fizyczną i stan zachowania (ii) sytuację urbanistyczną (iii) różnice pomiędzy stanem rzeczywistym a danymi w księgach rejestrowych i katastrze (iv) konieczność dostosowania zapisu w księgach (v) procedury związane z uzyskaniem Posiadania Sądowego tej nieruchomości. Sprzedający nie ponosi odpowiedzialności za: (i) stan zachowania (ii) wady o widocznych i ukrytych defektach (iii) regulację w rejestrze lub katastrze (iv) różnice pomiędzy rzeczywistym a deklarowanym metrażem (v) brak odpowiedzialności za uzyskanie świadectwa użyteczności lokalu, chyba że w danym regionie jest to wymagane oraz (vi) wszelkie koszty, wydatki, honoraria lub podatki wynikające z powyższego.

Stan zajęcia lub jakiekolwiek przeszkody uniemożliwiające swobodne odwiedzanie nieruchomości przez techników mogą wpłynąć na: (i) jej oficjalną wycenę według wymogów, co w przypadku utrzymania sytuacji zajęcia, uniemożliwi zaciągnięcie kredytu hipotecznego; w związku z tym, wymagane będą inne formy zabezpieczeń w przypadku ubiegania się o finansowanie; (ii) uzyskanie przez sprzedającego certyfikatu efektywności energetycznej.

Cena sprzedaży nieruchomości została ustalona z uwzględnieniem powyższych okoliczności, które wpłynęły na jej niższą wartość, a kupujący zobowiązany jest do ich wyraźnej akceptacji podczas finalizacji transakcji. Zaleca się, aby nabywca skorzystał z profesjonalnej i prawnej porady przed podjęciem decyzji o zakupie.