Sprzedaż mieszkania w Calle Pelayo, Santa Pola

Oportunność skierowana tylko do inwestorów. Nieruchomość jest zajęta, co uniemożliwia przeprowadzanie wizyt. Mieszkanie na sprzedaż o powierzchni 98 m² znajduje się w mieście Santa Pola, w obszarze urbanistycznym. Usytuowane w centralnej lokalizacji, blisko głównych atrakcji i lokalnych rynków. W okolicy dostępne są liczne usługi, w tym parki, supermarkety, kliniki, różnorodne sklepy, apteki oraz banki. W pobliżu znajduje się również historyczny zamek oraz port. Komunikacja w okolicy jest dobra, a dojazd zapewniają główne trasy.

Mieszkanie o powierzchni 98 m² składa się z kilku pomieszczeń. Z pomocą profesjonalnych usług można znaleźć idealne miejsce do zamieszkania oraz zabezpieczyć swoją inwestycję dzięki specjalistycznemu doradztwu. Już teraz można złożyć zapytanie o dodatkowe informacje, a zaangażowany przedstawiciel odpowie na wszystkie pytania.

Nieruchomość jest przekazywana w najmie z możliwością przejęcia przez najemcę. Przekazanie nastąpi: (i) jako wyłączny przedmiot umowy (ii) w całości, w sposób nierozdzielny (iii) w stanie prawnym i katastralnym, w jakim się znajduje (iv) w stanie fizycznym, jakością, w aspekcie prawnym, urbanistycznym oraz zachowania czystości i konserwacji (v) z aktualnymi opłatami i podatkami należnymi sprzedającemu.

Kupujący przyjmuje do wiadomości: (i) stan fizyczny i kondycję prawna nieruchomości (ii) sytuację urbanistyczną (iii) różnice między stanem faktycznym a zapisami w rejestrze (iv) dostosowanie do rejestru i katastru. Właściciel nie ponosi odpowiedzialności za (i) wypłacalność najemcy oraz warunki umowy (ii) stan nieruchomości (iii) wady oczywiste i ukryte (iv) regulacje rejestrowe i katastralne (v) różnice w pomiarach, jakie mogą wystąpić (vi) odpowiedzialność za uzyskanie certyfikatu użytkowania, chyba że w regionie obowiązuje wymóg jego wydania oraz (vii) wszelkie koszty związane z powyższymi kwestiami.

W przypadku, gdy sprzedający miałby na dzień sprzedaży postępowanie sądowe przeciwko najemcy, nabywca może przejąć tę sprawę, ale nie może żądać od właściciela żadnych kwot w związku z tym, z wyjątkiem kosztów zastępstwa prawnego, które będą obciążeniem dla nabywcy. Stan zajęcia oraz ograniczenia w swobodnym dostępie dla techników uniemożliwiają: i) oficjalną wycenę zgodnie z obowiązującymi przepisami, co skutkuje brakiem możliwości uzyskania kredytu hipotecznego; ii) pozyskania certyfikatu efektywności energetycznej przez właściciela.

Jeśli właściciel nie ma na koncie kaucji lub zabezpieczeń z umowy najmu z powodu braku wcześniejszego wynajmu, zakupujący zwalnia go z obowiązku ich zwrotu. Cena sprzedaży została ustalona biorąc pod uwagę powyższe okoliczności, które wpłynęły na obniżenie wartości nieruchomości. Nabywca musi wyrazić zgodę na te warunki podczas formalizacji transakcji. Zaleca się uzyskanie profesjonalnego i prawnego doradztwa przed podjęciem decyzji o zakupie.