Terreno en calle Rafael de Casanova

Ubicado en el corazón de Molins de Rei, este solar urbano no consolidado representa una oportunidad única para promotores e inversores que buscan desarrollar un nuevo proyecto en una zona de gran demanda y alta revalorización. Situado en la C/ Rafael de Casanova, este terreno se encuentra en un entorno consolidado, con todos los servicios necesarios a su alrededor y excelentes conexiones de transporte con Barcelona y otras localidades cercanas. Actualmente, el solar cuenta con una construcción existente que deberá ser demolida para poder desarrollar una nueva edificación acorde con la normativa vigente. Tras esta intervención, la parcela quedaría completamente disponible para la construcción de un edificio de Planta Baja + 2 plantas adicionales, con una altura máxima permitida de 10,60 metros. La superficie total del terreno es de 77 m², pero debido a una cesión obligatoria de 23 m² para la alineación con la calle, la superficie final edificable sería de 54 m². La normativa urbanística establece que la planta baja debe destinarse a un uso comercial, oficinas o despachos profesionales, lo que lo convierte en una opción ideal para aquellos que quieran combinar un espacio de negocio con vivienda en las plantas superiores. Las dos plantas restantes ofrecen la posibilidad de construir una vivienda tipo dúplex, maximizando el aprovechamiento del espacio disponible. El diseño más eficiente para la nueva construcción permitiría disponer en la primera planta de un salón-comedor con cocina abierta, creando un espacio diáfano y funcional, mientras que en la segunda planta se podrían distribuir tres habitaciones (dos individuales y una principal) junto con un baño completo. Como un gran valor añadido, existe la posibilidad de incorporar una terraza solárium en la cubierta, un espacio privado perfecto para disfrutar del aire libre, con opciones de uso como zona de descanso, área de reuniones o incluso un pequeño jardín urbano. La ubicación de este solar lo convierte en una inversión segura y con alto potencial de rentabilidad. Se encuentra en una de las zonas más demandadas de Molins de Rei, con acceso inmediato a supermercados, colegios, centros de salud, comercios y restaurantes. Además, cuenta con excelentes conexiones de transporte, con la estación de Renfe a pocos minutos, líneas de autobús cercanas y acceso directo a la AP-7 y B-23, lo que facilita los desplazamientos tanto en transporte público como en vehículo privado. Este solar es ideal para aquellos que buscan un proyecto de nueva construcción en una ubicación privilegiada, ofreciendo la combinación perfecta entre un espacio comercial en la planta baja, una vivienda cómoda y funcional en las plantas superiores y una terraza solárium que aportaría un gran atractivo al inmueble. Si buscas una inversión segura en una de las mejores zonas del área metropolitana de Barcelona, no dudes en ponerte en contacto para obtener más información y concertar una visita. No dejes pasar esta oportunidad única de inversión en Molins de Rei.