Hiszpania Nieruchomości Grupo Ibosa
Grupo Ibosa

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Pierwotny (14) Mieszkania (59)
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Residencial Royal Beach
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Madryt
Miasta
Madryt Pozuelo de Alarcón Navacerrada
Okręgi
Vicálvaro Fuencarral Villa de Vallecas Ciudad Lineal Zona Pueblo ARPO

Biura

1. C/ Eucalipto 33. 28016 Madrid , Madrid, Spain
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Sonia Sonia
2025-05-02 06:19

Yo he adquirido una vivienda gestionada por IBOSA. Personalmente no volvería a repetir la experiencia. Si un amigo/familiar me pide consejo sobre esta gestora diría que no. También es cierto que no volvería a comprar un piso en régimen de cooperativa, por lo que posiblemente muchos de los aspectos negativos que le puedo achacar a IBOSA, son propios de este modelo de adquisición de la vivienda.

Por tanto voy a intentar ser objetivo para daros una opinión:

Precio: Son caros. Como Gestora son de las más caras que hay. En su momento no encontramos ninguna Gestora con honorarios más altos. Me imagino que en la actualidad existirá alguna, pero hace 10 años lideraban el ranking.

Trato: excelente durante la comercialización. Bueno durante la fase de diseño. Malo durante la fase de construcción. Pésimo en la fase de entrega.
Gestora

Independiente: en mi opinión es una de los requisitos que debe cumplir una Gestora. IBOSA diseña los proyectos. De ello se vanaglorian. En la fase de comercialización presumen de calidades. Esto en nuestro proyecto ha tenido unas consecuencias nefastas.

¿Como pretendes que la Gestora se autodenuncie ahora por deficiencias en el diseño? ¿Como va a negociar la Gestora con el Constructor ante una reclamación de éste por indefiniciones/errores de diseño? Además el Consejo Rector totalmente dirigido, con familiartes de trabajadores de IBOSA, que no custiona las decisiones de IBOSA.

Calidad percibida de las viviendas (solados, alicatados, puertas, carpinterías...): buena, muy buena. Buenisima relación calidad/precio.

Calidad “oculta” (aislamiento térmico, aislamiento acústico, instalaciones...): decepcionante. En nuestra promoción hemos contratado los servicios de un agente externo (perito) y nos hemos encontrado con aislamientos térmicos que no cumplen normativa, ejecución defectuosa en carpinterías con los consiguientes pueste térmicos, instalación de suelo radiante defectuosa…

Calidad Zonas Comunes: Incumpliento de lo acordado en diseño. Merma sustancial de calidades, respecto a lo incluido en proyecto. Tenemos la sospecha que esto se hizo para compensar sobrecostes en la construcción por errores de diseño.
Servicio postventa: nulo, llegando a enfrentarse con cooperativistas. “Compadreo” con el contructor. Única alternativa a esto vía judicial.


En resumen, IBOSA es una promotora encubierta, que construye con el dinero de los cooperativistas. Si éste punto lo tienes claro, y te gusta la vivienda, adelante. Esto sin olvidad que tienes mucha probabilidad de acabar en el Juzgado para reclamar los vicios de construcción e incumpliemientos de Constructora y Gestora.

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