Nowa nieruchomość Abril Doña Julia w Casares

Cimentación y estructura

La cimentación y la estructura del edificio se ejecutan íntegramente en hormigón armado, conforme al estudio geotécnico del terreno y a la normativa vigente.
 Este sistema garantiza solidez, estabilidad estructural y durabilidad a largo plazo.

Fachadas

Los cerramientos exteriores se realizan mediante un sistema multicapa que combina:

• revestimiento continuo exterior
• cámara de aire con aislamiento térmico y acústico
• trasdosado interior con tabiquería seca y aislamiento

El conjunto proporciona un excelente comportamiento energético y una imagen arquitectónica moderna y uniforme.

Cubiertas y terrazas

Las cubiertas técnicas se terminan con grava, albergando las instalaciones generales del edificio.
 Las terrazas privadas se pavimentan con gres porcelánico antideslizante, adecuado para uso exterior y resistente a las condiciones climáticas.

Tabiquería e insonorización

La distribución interior de las viviendas se ejecuta con tabiquería seca y aislamiento interior.
 Las separaciones entre viviendas se realizan con soluciones fonoabsorbentes que mejoran el aislamiento acústico y la privacidad entre estancias.

Carpintería exterior

Las ventanas y puertas exteriores disponen de perfilería de altas prestaciones con rotura de puente térmico y doble acristalamiento termoacústico.
 Los dormitorios incorporan sistemas de oscurecimiento integrados, mientras que los áticos cuentan con estos sistemas también en el salón.

Este conjunto mejora la eficiencia energética, el confort térmico y la protección acústica.

Carpintería interior

La puerta de acceso a la vivienda es blindada y cuenta con cerradura de seguridad.
 Las puertas interiores presentan un diseño liso y moderno en acabado claro.

Los armarios empotrados se entregan completamente equipados, con balda superior y barra de colgar, integrados estéticamente con la carpintería interior.

Pavimentos interiores

El pavimento general de la vivienda se resuelve con gres porcelánico en tonos claros, aportando luminosidad y continuidad visual.
 Los baños utilizan el mismo material, incorporando rodapié del mismo acabado en zonas no alicatadas.

Revestimientos y pintura

En los baños, los paramentos verticales se revisten con gres porcelánico en la zona de ducha, mientras que el resto de paredes se termina con pintura plástica lisa.
 En el resto de la vivienda, las paredes y techos se finalizan con pintura plástica lisa en color blanco.

Baño principal

El baño principal incorpora:

• pavimento y revestimiento cerámico en zonas húmedas
• mueble de baño con lavabo integrado
• plato de ducha extraplanо
• mampara de vidrio
• grifería de diseño actual
• sanitarios de líneas contemporáneas

Todo el conjunto está diseñado para ofrecer funcionalidad, durabilidad y estética moderna.

Baño secundario

El baño secundario mantiene el mismo nivel de calidad que el principal, con:

• pavimento porcelánico
• revestimiento cerámico en la zona de ducha
• lavabo con mueble
• sanitarios y grifería de diseño actual

Cocina

La cocina se entrega completamente amueblada y equipada, con posibilidad de personalización estética.
 Incluye:

• mobiliario de diseño contemporáneo
• encimera resistente y fácil de mantenimiento
• electrodomésticos integrados
• opción de distribución con isla según tipología

La cocina está pensada como un espacio funcional, luminoso y conectado con la zona de estar.

Falsos techos

Toda la vivienda dispone de falsos techos de yeso laminado, con registros en zonas técnicas.
 Las alturas se adaptan a las instalaciones para garantizar un acabado limpio y una correcta integración de climatización e iluminación.

Instalación eléctrica e iluminación

La instalación eléctrica cumple la normativa vigente e incluye:

• puntos de luz en todas las estancias
• tomas de televisión y telecomunicaciones en salón, cocina y dormitorios
• videoportero electrónico con imagen en color

La iluminación interior decorativa puede ampliarse mediante paquetes opcionales según tipología de vivienda.
 La iluminación de terrazas y jardines está incluida de serie.

Climatización y agua caliente

Las viviendas disponen de:

• sistema de aerotermia individual para producción de agua caliente sanitaria
• climatización frío/calor por conductos
• unidades interiores integradas en falso techo
• unidades exteriores ubicadas en cubierta

Este sistema garantiza eficiencia energética y confort durante todo el año.

Ventilación

Cada vivienda incorpora un sistema de renovación de aire interior con extracción higroregulable en baños y cocina, mejorando la calidad del aire y el bienestar interior.

Garaje

El garaje comunitario dispone de:

• acceso automatizado
• pavimento de hormigón pulido
• ventilación y extracción de gases
• puntos de agua para limpieza

Existe preinstalación para cargadores de vehículos eléctricos como opción adicional.

Urbanización y zonas comunes

La urbanización ha sido diseñada para favorecer la calidad de vida y el disfrute de sus residentes.
 Incluye:

• piscina comunitaria
• zonas ajardinadas
• miradores y áreas de descanso
• gimnasio
• spa
• zonas deportivas al aire libre
• garaje y trasteros

Todo el conjunto se integra de forma armónica en el entorno.

Eficiencia energética

El proyecto incorpora soluciones constructivas orientadas a reducir el consumo energético y las emisiones, tales como:

• iluminación LED en zonas comunes
• sistemas eficientes de climatización
• dispositivos sanitarios de bajo consumo
• mejora del aislamiento térmico

La vivienda ofrece una alta calificación energética, garantizando confort y ahorro a largo plazo.