Terreno en calle Alcalá del Valle, 161

FORMIDABLE PARCELA URBANA PARA VILLA CON IMPRESIONANTES VISTAS AL VALLE DE COÍN. La prestigiosa Agencia "Villas a la Carta", especializada en compraventa de inmuebles, promoción de viviendas y su construcción, se complace en presentarles esta magnífica oportunidad de inversión. Se trata de una parcela única ubicada en el corazón del Valle del Guadalhorce, en la impresionante urbanización de Sierra Gorda. Con una excelente ubicación, a tan solo 20 minutos por autovía de Málaga Capital, la playa y el aeropuerto, y a 25 minutos de Marbella por la carretera de Coín-Ojén. Este solar se identifica en el conjunto de la urbanización como la Parcela-161, ubicada en Calle Alcalá del Valle 161, cuenta con una superficie de 612 metros cuadrados según catastro, cumpliendo con el requerimiento de tamaño mínimo edificable de 600 metros cuadrados. Los parámetros urbanísticos permiten la construcción de una vivienda unifamiliar exenta, con una edificabilidad del 33,60%, altura máxima de 7 metros distribuidos en planta baja más 1 planta, separación mínima a linderos de 3 metros y una ocupación máxima del 25% de la parcela. Ofrece unas vistas fascinantes hacia el Oeste, garantizando la permanencia de las mismas sin barreras de futuras edificaciones, lo que la convierte en una oportunidad única en la zona. Recientemente, en la urbanización Sierra Gorda en Coín, se han vendido parcelas por más de 95.000€, lo que indica una clara tendencia alcista en el mercado local. La urbanización se encuentra en una etapa inicial de desarrollo, con una creciente demanda tanto de clientes nacionales como extranjeros. Este interés se debe, en parte, a la notable alza de precios en suelo urbano en la costa en los últimos años y a su estratégica ubicación con respecto a Málaga Capital, la playa y Marbella. No dejes pasar esta oportunidad de inversión en un enclave privilegiado como Sierra Gorda en Coín. ¡Contáctanos hoy mismo para obtener más información! SERVICIOS OFRECIDOS POR LA AGENCIA "VILLAS A LA CARTA" (Real Estate, Promotora y Constructora) para propietarios de parcelas que desean realizar la promoción de su vivienda: OPCIÓN 1: Proyecto Básico Visado, redactado y diseñado según los gustos y deseos del cliente, quien contará con la guía y asesoramiento constante del equipo técnico de "Villas a la Carta". OPCIÓN 2: Proyecto Básico Visado y gestión de la correspondiente licencia de Obras. OPCIÓN 3: Incluye todos los proyectos y trámites de licencias necesarias para la promoción de una Villa, así como, su construcción llave en mano, una vez se obtiene la correspondiente licencia. FILOSOFÍA: Siempre buscando ofrecer el mejor presupuesto posible para las opciones elegidas, logrado en pleno acuerdo entre el Cliente y "Villas a la Carta". EL ENFOQUE DE "VILLAS A LA CARTA" se centra en la promoción de Villas de Lujo, redacción de proyectos urbanísticos, sus tramitaciones y la construcción de Villas de todo tipo. Contamos con MÁS DE 30 AÑOS DE EXPERIENCIA creando auténticos ESPACIOS DE VIDA para nuestros clientes. En cumplimiento del decreto 218/2005 de 11 de octubre se informa a los clientes que los gastos notariales, registrales, impuestos de transmisiones ITP y otros impuestos o gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio. Así mismo, se informa que los HONORARIOS por la gestión y asesoramiento en la compraventa si ESTAN INCLUIDOS EN EL PRECIO.