Name: SOLEIL
SKU: 403737
Price: 950000 EUR
Availability: InStock
Rating: 3 (1 reviews)

Mieszkania Rodzaj rynku

3 Sypialnie

2029 Rok oddania

105 m² m2 zabudowane

2 Łazienki

I Trimestre Data odbioru

W budowie Stan

Ogrzewanie podłogowe Ogrzewanie

Za pośrednictwem zainstalowanej maszyny Ogrzewanie

Pompa ciepła Ogrzewanie

Wyposażona Wyposażenie kuchni

81A Nazwa

1 Piętro

7600.00 m Odległość do najbliższej plaży

Elegancja, relaks i odpoczynek w wyjątkowym otoczeniu. Ekskluzywne nieruchomości na rynku pierwotnym w Marbella, z niesamowitymi tarasami z widokiem na Morze Śródziemne. To nowoczesny i unikatowy kompleks 80 mieszkań, zaprojektowany, aby zapewnić idealną równowagę między prywatnością, komfortem i spokojem dla całej rodziny. Oferuje mieszkania dwu- i trzypokojowe, wszystkie z przestronnymi tarasami. Ponadto w ofercie znajdują się apartamenty na parterze oraz penthouse'y z tarasem i solarium.

We wnętrzach wszystkich mieszkań dominuje jasność i doskonałe wykończenia. Strefy wspólne zaprojektowano z myślą o podniesieniu jakości życia, oferując basen zewnętrzny i wewnętrzny basen z podgrzewaną wodą, łaźnię turecką i spa, siłownię, przestrzeń coworkingową oraz klub towarzyski. Ponadto znajduje się tam obszerna przestrzeń tarasowa, która umożliwia cieszenie się świeżym powietrzem i zapierającym dech w piersiach widokiem na Morze Śródziemne.

Nieruchomość położona jest w prestiżowej lokalizacji, będącej naturalnym rajem w Altos de los Monteros, małym zakątku otoczonym naturą, idealnym do odłączenia się od zgiełku życia codziennego i relaksu z widokiem na morze. Oddalona zaledwie o 5 minut od centrum Marbella i jej zabytkowego serca, a także od plaży Los Monteros, pola golfowego i popularnego centrum handlowego.

Charakterystyka nieruchomości

Complex information

Kompleks mieszkalny

SOLEIL
Rodzaj rynku

Mieszkania

Informacje o projekcie / Stan budowy

Rok oddania

2029
Data odbioru

I Trimestre
Stan

W budowie
Rodzaj nieruchomości

Wolny

Pamięć o Jakości

Fasada

Cegła
Posadzka

Gres porcelanowy
Stolarstwo

PVC / Climalit, Podwójne oszklenie
Ogrzewanie

Ogrzewanie podłogowe, Za pośrednictwem zainstalowanej maszyny, Pompa ciepła
Woda gorąca

Aerotermia

Dane nieruchomości

Typ kuchni

Kuchnia amerykańska
Wyposażenie kuchni

Wyposażona
Nazwa

81A
Drzwi

A
Piętro

1
Blok

8
Sypialnie

3
Łazienki

2
m2 zabudowane

105 m²
Rodzaj nieruchomości

Nowa budowa

Powierzchnie

Powierzchnia tarasu

54 m²

Cerca de:

Odległość do lotniska

50.70 km
Odległość do najbliższej plaży

7600.00 m

Base

Łączna liczba nieruchomości

80

Certyfikat energetyczny

Certyfikat energetyczny

A
CEE Emisja

A

Udogodnienia

Udogodnienia mieszkania:

Taras

W budynku:

Basen

Siłownia

Wideodomofon

Spa

Zielone strefy

Solarium

Klub społeczny

Basen wspólny

Widoki:

Widoki na morze

Statystyki cen rynkowych dla SOLEIL

818 426 € (5 205 €/m²)

Średnia cena pierwotnego Mieszkania w mieście Marbella

1 133 187 € (7 376 €/m²)

Średnia cena wtórnego Mieszkania w mieście Marbella

839 563 € (6 453 €/m²)

Średnia cena pierwotnego Mieszkania w dzielnicy Rio Real-Los Monteros

443 422 € (3 046 €/m²)

Średnia cena wtórnego Mieszkania w dzielnicy Rio Real-Los Monteros

Mapa

Malaga, Marbella, Rio Real-Los Monteros, Carretera Lomas de Marbella, 5 Iść do tego miejsca

Raport o jakości

1. CIMENTACIÓN Y ESTRUCTURA

Cimentación: Hormigón armado conforme al Estudio Geotécnico del solar.
Estructura: Forjados de hormigón armado en todas las plantas.

2. CUBIERTAS

2.1. Cubierta Invertida No Transitable

Composición (interior a exterior):

Formación de pendientes
Capa de mortero de regularización
Imprimación oxiasfáltica
Doble lámina impermeabilizante
Geotextil
Capa de mortero de protección
Aislamiento térmico
Film de geotextil
Capa de árido

2.2. Cubierta Transitable

Composición (interior a exterior):

Barrera de vapor
Aislamiento térmico
Film de geotextil
Formación de pendientes
Capa de mortero de regularización
Imprimación oxiasfáltica
Doble lámina impermeabilizante
Film de geotextil
Mortero de protección
Solado antideslizante

3. CERRAMIENTO EXTERIOR

Fachada con panel de ladrillo revestido con mortero (según diseño de proyecto).
Aislamiento térmico de altas prestaciones.
Cámara de aire.
Trasdosado interior con tabiquería seca, estructura metálica galvanizada, lana mineral y placa de yeso laminado.

4. DIVISIONES INTERIORES

Entre viviendas: Ladrillo fonoacústico y trasdosado con estructura metálica, aislamiento de lana mineral y placa de yeso laminado.
Interiores: Doble placa de yeso laminado con estructura metálica, aislamiento de lana mineral. Placa resistente al agua en zonas húmedas.

5. TECHOS

Placa de yeso laminado en toda la vivienda.
Falso techo resistente al agua en zonas húmedas.
Falso techo registrable en baños con equipos de climatización/ventilación.
Acabado con pintura plástica lisa.

6. SOLADOS Y REVESTIMIENTOS

6.1. Interiores

Pavimentos: Gres porcelánico de primeras marcas en toda la vivienda.
Paramentos:
- Alicatado cerámico en baños y cocinas.
- Pintura plástica lisa en colores suaves en el resto.

6.2. Exteriores

Terrazas: Gres porcelánico antideslizante.
Zonas comunes: Gres porcelánico o piedra natural, antideslizante.

7. APARATOS SANITARIOS Y GRIFERÍAS

Sanitarios en porcelana vitrificada blanca.
Platos de ducha de resina con mampara de vidrio de seguridad.
Mueble de baño con encimera y seno.
Grifería monomando de primeras marcas.
Grifería termostática en duchas.

8. CARPINTERÍA

8.1. Interior

Puertas lacadas en blanco con bisagras y manetas de acero.
Armarios modulares tipo block, forrados interiormente y con baldas y barra.

8.2. Exterior

Carpintería de PVC o aluminio con RPT.
Aperturas correderas u oscilobatientes.
Vidrio doble tipo “Climalit” o similar.
Persianas enrollables de aluminio con aislamiento térmico.
Persianas motorizadas en dormitorios; preinstalación en salón.

9. INSTALACIÓN DE ACS Y CLIMATIZACIÓN

Producción de ACS mediante aerotermia.
Climatización por conductos con bomba de calor.
Suelo radiante en toda la vivienda.

10. INSTALACIÓN ELÉCTRICA Y TELECOMUNICACIONES

Instalación según REBT, grado alto de electrificación.
Cuadro de protección y mecanismos eléctricos de primeras marcas.
Videoportero automático.
Antena TV/FM y satélite en todas las estancias excepto baños.
Tomas ethernet según ICT-2.

11. DOMÓTICA

Sistema controlable mediante smartphone para:

Gestión de climatización
Encendido/apagado de iluminación
Control de persianas
Detección de incendios e inundaciones

12. INSTALACIONES ADICIONALES

Preinstalación para carga de vehículo eléctrico.
Puerta de garaje motorizada con mando a distancia.

13. COCINA

Mobiliario alto y bajo en laminado de alta presión.
Encimera tipo Silestone/Neolith.
Panelado entre muebles.
Electrodomésticos incluidos:
- Placa de inducción
- Horno y microondas
- Frigorífico
- Lavavajillas integrado
- Campana extractora
- Lavadora y secadora

14. SEGURIDAD

Puerta de entrada acorazada con cerradura y mirilla de seguridad.
Videoportero en acceso a urbanización y vivienda.

15. URBANIZACIÓN Y ZONAS COMUNES

Pavimento de calles interiores en hormigón impreso o similar.
Cerramiento perimetral con murete y reja metálica.
Piscinas comunitarias: cloración salina y piscina interior climatizada.
Salón social / coworking, gimnasio, y spa.
Zonas ajardinadas con iluminación exterior.

16. OBSERVACIONES

La piedra natural puede presentar variaciones de tono, color y vetas, lo cual no será considerado defecto. Su uso está sujeto al criterio de la Dirección Facultativa.
Nota final: La Dirección Facultativa podrá modificar calidades por otras de similares características sin menoscabo de la calidad prevista.

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