Продажа отдельного шале в Via Pa Benicolada, Кальпе

Недвижимость расположена в муниципалитете, в уединённой зоне, окружённой жилыми домами аналогичного типа. Объект обеспечивает удобный доступ к основным транспортным артериям и расположен вблизи торговых точек и других необходимых учреждений.

Недвижимость передаётся в аренду третьим лицам с возможностью их права на преимущественное приобретение. Передача осуществляется: (i) как определённый объект, с фиксированной ценой (ii) в полном объёме, неделимом (iii) в зарегистрированном и кадастровом состоянии (iv) в физическом состоянии, а также в отношении его качеств, юридических аспектов, градостроительных норм, разрешений на строительство, защитных условий, условий сохранности и уборки, в котором он находится (v) без долгов по расходам и налогам, которые по закону должна покрыть сторона-продавец.

Приобретатель примет на себя (i) физическое состояние и сохранность объекта (ii) градостроительные условия (iii) расхождения между фактическим состоянием и данными в реестре или кадастре (iv) необходимость приведения объекта в соответствие с реестром и кадастром.

Продавец не несёт ответственности за (i) платёжеспособность арендатора или условия арендного контракта (ii) состояние сохранности (iii) выявленные или очевидные недостатки (iv) необходимость регистрации или кадастрового учета (v) возможные расхождения в площади (vi) получение сертификата о жилой пригодности, если данный документ не является обязательным в соответствующем регионе, и (vii) любые затраты, связанные с вышеизложенным.

Если на дату продажи недействительная собственность предъявила иск к арендатору, покупатель может вступить в данный процесс; однако он не вправе требовать от продавца возмещения любых сумм, кроме расходов на адвокатов и делопроизводителей, возникших до момента передачи, которые в любом случае будут оплачены им.

Существующее состояние занятости или ограничения на свободный доступ к объекту затруднят: i) его официальную оценку согласно требованиям регламента, что сделает невозможным его ипотечное кредитование до тех пор, пока сохраняется данное положение, и ii) получение продавцом сертификата энергетической эффективности. В случае если собственник не располагает депозитами или гарантиями, внесёнными по арендному договору, поскольку он не является первоначальным арендодателем, покупатель освобождает продавца от необходимости предоставления этих средств.

Цена продажи объекта была определена с учётом вышеуказанных обстоятельств, которые снизили его стоимость, и должна быть выражена в письменной форме с согласия покупателя во время заключения сделки. Рекомендуется, чтобы покупатель перед принятием решения о покупке получил профессиональную и юридическую консультацию.