750 Новых ЖК в провинция Малага

Динамика рынка нового жилья в провинции Малага

Малага занимает центральное место в секторе нового строительства не только в Андалусии, но и на национальном уровне, занимая третье место после Мадрида и Барселоны с более чем 8% национального спроса на новое жилье, согласно данным Колледжа строителей Малаги. С более чем 750 активными объектами, провинция выделяется высоким количеством проектов в Бенальмадене, Эстепоне, Марбелле и Михасе. В конце 2020 года Малага была признана самой дорогой провинцией Андалусии, со средней ценой квадратного метра, превышающей 1.900 €/м², сообщает Gesvalt.

Цены на новое жилье на Косте дель-Соль

На побережье самый доступный квадратный метр находится в Вельес-Малаге, со средней ценой чуть выше 1.250 €/м². За ним следуют Ринкон-де-ла-Виктория и Торре-дель-Мар, где цены колеблются около 1.800 €/м². Торремолино и Манильва имеют немного более высокие цены, превышающие 2.000 €/м². Более эксклюзивные местности, такие как Марбелья, Фуэнхирола и Бенальмадена, могут достигать цен до 5.400 €/м², при этом Бенахавис следует с ценами более 3.200 €/м².

В провинции Малага цены на дешевое новое жилье начинаются от 8 268 €, поскольку эти объекты не обладают видом или эксклюзивными удобствами, тогда как средняя цена составляет 930 040 € за новое жилье, в то время как средняя цена вторичного жилья составляет 930 040 €, новые жилье и люксовые квартиры могут стоить 11 500 000 €, эти объекты дорогие из-за лучших видов, качеств, больших площадей или их расположения и эксклюзивности.

Объем предложений в Малаге

Сейчас в провинции Малага в 2024 году новое жилье, которое выставлено на продажу среди проектов на этапе планирования, в строительстве и завершенного нового строительства в Малаге мы сталкиваемся с 750 предложениями. Распределение новых предложений показывает значительную концентрацию в нескольких ключевых местах, с Эстепоной на первом месте с 83 проектами (17.6% от общего объема), за ней следует столица с 80 (17%) Новое строительство в городе Малага. Марбелья также выделяется с 58 предложениями, представляя 12.3% от общего числа. Новое строительство в Михасе с 53 проектами (11.2%), и Фуэнхирола с 32 (6.8%) дополняют основные направления развития.

Кроме этих районов, Бенахавис с 21 предложением (4.4%), Бенальмадена и Торремолино, каждая с 20 проектами (по 4.2% каждая), наряду с Касарес и Ринкон-де-ла-Виктория с 15 (3.2%) и 14 (3%) соответственно демонстрируют значительную активность. Альхаурин-де-ла-Торре также имеет 14 предложений, что составляет 3% от общего объема.

Распределение продолжается с Манильвой, которая имеет 12 предложений (2.5%), Торре-дель-Мар и Лас-Лагонас-де-Михас, каждая с 9 (по 1.9% каждая), и Тороc с 7 (1.5%). Более мелкие населенные пункты, такие как Нерха, Чилчес и Алгарробо-Коста показывают меньшее количество проектов, каждый из которых составляет 5, 4 и 3 предложения соответственно, подчеркивая разнообразие и охват развития нового строительства по всей провинции Малага.

Факторы цены жилья в Малаге

Стоимость нового строительства в провинции Малага определяется предложением и спросом, а также расположением, размером, качеством материалов и близостью к ключевым услугам. Дополнительные факторы включают плотность населения, экономическое состояние региона, иностранные инвестиции и туризм, которые играют ключевую роль в окончательной цене. Репутация застройщика также влияет на цену, так же как и маркетинговые расходы, комиссионные агентам и прочее.

Преимущества покупки нового жилья в Малаге

Выбор нового жилья в Малаге предлагает множество преимуществ по сравнению с вторичным жильем, включая возможность персонализации, гарантии постройки, энергоэффективность и доступ к современным услугам, таким как бассейны, озелененные зоны и спортивные площадки. Покупка на этапе планирования может привести к экономии до 30% от окончательной стоимости. Таким образом, те, кто приобрел проекты на стадии планирования в 2022 или 2023 годах ожидают завершения нового строительства в 2024 году и получение нового жилья в 2025 году в Малаге.

Новые квартиры в Малаге доступны в различных районах, предлагая варианты от недорогих квартир в столице до роскошных вилл на побережье. Предложения варьируются от квартир с одной спальней в столице за 150.000€ до эксклюзивных вилл в Бенахависе, которые могут превышать 7 миллионов евро. Всегда есть возможность купить вторичное жилье в Малаге.

Малага продолжает оставаться предпочтительным направлением для покупки нового жилья как для местных, так и для международных покупателей, способствуя непрерывному развитию провинции в этом секторе.