4594 Апартаменты в Продажа в Эльче / Эльх, Аликанте

В вашем распоряжении выбор квартир, которые находятся на средних этажах здания (все квартиры, кроме пентхаусов и первых этажей) начиная с 75 000 €.

Средняя цена 2.472 eur/m²

Продажа квартиры на Piso en Calle Xixona, 22, Sector V-El Canal, Elche / Elx, Эльче / Эльх
275 000 €
Продажа квартиры на Piso en Calle Xixona, 22, Sector V-El Canal, Elche / Elx, Эльче / Эльх
Аликанте, Эльче / Эльх, Эльче Сьюдад, Сектор В-Эл Канал, Calle Xixona, 22, Sector V-El Canal, Elche / Elx
- Этаж: 1
- Спальни: 3
- Ванные комнаты: 2
- м2 построенных: 105 m²
- м2 полезной площади: 91 m²
- Состояние: Новая постройка
0
Продажа квартиры на Piso en Calle Xixona, 22, Sector V-El Canal, Elche / Elx, Эльче / Эльх
270 000 €
Продажа квартиры на Piso en Calle Xixona, 22, Sector V-El Canal, Elche / Elx, Эльче / Эльх
Аликанте, Эльче / Эльх, Эльче Сьюдад, Сектор В-Эл Канал, Calle Xixona, 22, Sector V-El Canal, Elche / Elx
- Этаж: 2
- Спальни: 3
- Ванные комнаты: 2
- м2 построенных: 94 m²
- м2 полезной площади: 79 m²
- Состояние: Новая постройка
0
Продажа квартиры на Piso en Calle Xixona, 22, Sector V-El Canal, Elche / Elx, Эльче / Эльх
260 000 €
Продажа квартиры на Piso en Calle Xixona, 22, Sector V-El Canal, Elche / Elx, Эльче / Эльх
Аликанте, Эльче / Эльх, Эльче Сьюдад, Сектор В-Эл Канал, Calle Xixona, 22, Sector V-El Canal, Elche / Elx
- Этаж: 1
- Спальни: 3
- Ванные комнаты: 2
- м2 построенных: 100 m²
- м2 полезной площади: 85 m²
- Состояние: Новая постройка
0
Продажа квартиры на Piso en Calle Xixona, 22, Sector V-El Canal, Elche / Elx, Эльче / Эльх
260 000 €
Продажа квартиры на Piso en Calle Xixona, 22, Sector V-El Canal, Elche / Elx, Эльче / Эльх
Аликанте, Эльче / Эльх, Эльче Сьюдад, Сектор В-Эл Канал, Calle Xixona, 22, Sector V-El Canal, Elche / Elx
- Спальни: 3
- Ванные комнаты: 2
- м2 построенных: 97 m²
- м2 полезной площади: 84 m²
- Состояние: Новая постройка
0
Продажа квартиры на Piso en Calle Xixona, 22, Sector V-El Canal, Elche / Elx, Эльче / Эльх
300 000 €
Продажа квартиры на Piso en Calle Xixona, 22, Sector V-El Canal, Elche / Elx, Эльче / Эльх
Аликанте, Эльче / Эльх, Эльче Сьюдад, Сектор В-Эл Канал, Calle Xixona, 22, Sector V-El Canal, Elche / Elx
- Этаж: 1
- Спальни: 3
- Ванные комнаты: 2
- м2 построенных: 122 m²
- м2 полезной площади: 111 m²
- Состояние: Новая постройка
0
Продажа квартиры на Piso en Calle Xixona, 22, Sector V-El Canal, Elche / Elx, Эльче / Эльх
285 000 €
Продажа квартиры на Piso en Calle Xixona, 22, Sector V-El Canal, Elche / Elx, Эльче / Эльх
Аликанте, Эльче / Эльх, Эльче Сьюдад, Сектор В-Эл Канал, Calle Xixona, 22, Sector V-El Canal, Elche / Elx
- Этаж: 2
- Спальни: 3
- Ванные комнаты: 2
- м2 построенных: 101 m²
- м2 полезной площади: 87 m²
- Состояние: Новая постройка
0
Продажа квартиры на Piso en Calle Xixona, 22, Sector V-El Canal, Elche / Elx, Эльче / Эльх
280 000 €
Продажа квартиры на Piso en Calle Xixona, 22, Sector V-El Canal, Elche / Elx, Эльче / Эльх
Аликанте, Эльче / Эльх, Эльче Сьюдад, Сектор В-Эл Канал, Calle Xixona, 22, Sector V-El Canal, Elche / Elx
- Этаж: 3
- Спальни: 3
- Ванные комнаты: 2
- м2 построенных: 100 m²
- м2 полезной площади: 85 m²
- Состояние: Новая постройка
0
Продажа квартиры на Piso en Calle Xixona, 22, Sector V-El Canal, Elche / Elx, Эльче / Эльх
290 000 €
Продажа квартиры на Piso en Calle Xixona, 22, Sector V-El Canal, Elche / Elx, Эльче / Эльх
Аликанте, Эльче / Эльх, Эльче Сьюдад, Сектор В-Эл Канал, Calle Xixona, 22, Sector V-El Canal, Elche / Elx
- Этаж: 4
- Спальни: 3
- Ванные комнаты: 2
- м2 построенных: 100 m²
- м2 полезной площади: 85 m²
- Состояние: Новая постройка
0
Продажа квартиры на Piso en Calle Xixona, 22, Sector V-El Canal, Elche / Elx, Эльче / Эльх
300 000 €
Продажа квартиры на Piso en Calle Xixona, 22, Sector V-El Canal, Elche / Elx, Эльче / Эльх
Аликанте, Эльче / Эльх, Эльче Сьюдад, Сектор В-Эл Канал, Calle Xixona, 22, Sector V-El Canal, Elche / Elx
- Этаж: 5
- Спальни: 3
- Ванные комнаты: 2
- м2 построенных: 100 m²
- м2 полезной площади: 85 m²
- Состояние: Новая постройка
0
Продажа квартиры на Piso en Calle Torres Quevedo, 35, Plaza Crevillente-Juzgados, Elche / Elx, Эльче / Эльх
259 900 €
Продажа квартиры на Piso en Calle Torres Quevedo, 35, Plaza Crevillente-Juzgados, Elche / Elx, Эльче / Эльх
Аликанте, Эльче / Эльх, Эльче Сьюдад, Плаза Кревильенте-Хузгадос, Piso en Calle Torres Quevedo, 35, Plaza Crevillente-Juzgados, Elche / Elx
- Спальни: 2
- Ванные комнаты: 2
- м2 построенных: 107 m²
- Состояние: Новая постройка
0
Продажа квартиры на Piso en Calle Torres Quevedo, 35, Plaza Crevillente-Juzgados, Elche / Elx, Эльче / Эльх
259 900 €
Продажа квартиры на Piso en Calle Torres Quevedo, 35, Plaza Crevillente-Juzgados, Elche / Elx, Эльче / Эльх
Аликанте, Эльче / Эльх, Эльче Сьюдад, Плаза Кревильенте-Хузгадос, Piso en Calle Torres Quevedo, 35, Plaza Crevillente-Juzgados, Elche / Elx
- Этаж: 3
- Спальни: 2
- Ванные комнаты: 2
- м2 построенных: 104 m²
- Состояние: Новая постройка
0
Продажа квартиры на Piso en Calle Torres Quevedo, 35, Plaza Crevillente-Juzgados, Elche / Elx, Эльче / Эльх
249 900 €
Продажа квартиры на Piso en Calle Torres Quevedo, 35, Plaza Crevillente-Juzgados, Elche / Elx, Эльче / Эльх
Аликанте, Эльче / Эльх, Эльче Сьюдад, Плаза Кревильенте-Хузгадос, Piso en Calle Torres Quevedo, 35, Plaza Crevillente-Juzgados, Elche / Elx
- Этаж: 2
- Спальни: 2
- Ванные комнаты: 2
- м2 построенных: 104 m²
- Состояние: Новая постройка
0
Продажа квартиры на Piso en Calle Antonio Pascual Quiles, 84, Plaza Crevillente-Juzgados, Elche / Elx, Эльче / Эльх
175 000 €
Продажа квартиры на Piso en Calle Antonio Pascual Quiles, 84, Plaza Crevillente-Juzgados, Elche / Elx, Эльче / Эльх
Аликанте, Эльче / Эльх, Эльче Сьюдад, Плаза Кревильенте-Хузгадос, Piso en Calle Antonio Pascual Quiles, 84, Plaza Crevillente-Juzgados, Elche / Elx
- Этаж: 2
- Спальни: 1
- Ванные комнаты: 2
- м2 построенных: 61 m²
- м2 полезной площади: 56 m²
- Состояние: Новая постройка
0
Продажа квартиры на Piso en de Teodor Llorente, 22, Pont Nou-Corazón de Jesús, Elche / Elx, Эльче / Эльх
210 000 €
Продажа квартиры на Piso en de Teodor Llorente, 22, Pont Nou-Corazón de Jesús, Elche / Elx, Эльче / Эльх
Аликанте, Эльче / Эльх, Эльче Сьюдад, Понт Ноу-Сердце Иисуса, Piso en de Teodor Llorente, 22, Pont Nou-Corazón de Jesús, Elche / Elx
- Этаж: 2
- Спальни: 2
- Ванные комнаты: 2
- м2 построенных: 109 m²
- м2 полезной площади: 77 m²
- Состояние: Новая постройка
0
Продажа квартиры на Piso en de Teodor Llorente, 22, Pont Nou-Corazón de Jesús, Elche / Elx, Эльче / Эльх
215 000 €
Продажа квартиры на Piso en de Teodor Llorente, 22, Pont Nou-Corazón de Jesús, Elche / Elx, Эльче / Эльх
Аликанте, Эльче / Эльх, Эльче Сьюдад, Понт Ноу-Сердце Иисуса, Piso en de Teodor Llorente, 22, Pont Nou-Corazón de Jesús, Elche / Elx
- Этаж: 3
- Спальни: 2
- Ванные комнаты: 2
- м2 построенных: 109 m²
- м2 полезной площади: 65 m²
- Состояние: Новая постройка
0
Продажа квартиры на Piso en Calle Xixona, 22, Sector V-El Canal, Elche / Elx, Эльче / Эльх
295 000 €
Продажа квартиры на Piso en Calle Xixona, 22, Sector V-El Canal, Elche / Elx, Эльче / Эльх
Аликанте, Эльче / Эльх, Эльче Сьюдад, Сектор В-Эл Канал, Piso en Calle Xixona, 22, Sector V-El Canal, Elche / Elx
- Этаж: 3
- Спальни: 3
- Ванные комнаты: 2
- м2 построенных: 100 m²
- м2 полезной площади: 87 m²
- Состояние: Новая постройка
0
Продажа квартиры на Piso en Calle Xixona, 22, Sector V-El Canal, Elche / Elx, Эльче / Эльх
305 000 €
Продажа квартиры на Piso en Calle Xixona, 22, Sector V-El Canal, Elche / Elx, Эльче / Эльх
Аликанте, Эльче / Эльх, Эльче Сьюдад, Сектор В-Эл Канал, Piso en Calle Xixona, 22, Sector V-El Canal, Elche / Elx
- Этаж: 4
- Спальни: 3
- Ванные комнаты: 2
- м2 построенных: 100 m²
- м2 полезной площади: 90 m²
- Состояние: Новая постройка
0
Продажа квартиры на Piso en Calle Xixona, 22, Sector V-El Canal, Elche / Elx, Эльче / Эльх
280 000 €
Продажа квартиры на Piso en Calle Xixona, 22, Sector V-El Canal, Elche / Elx, Эльче / Эльх
Аликанте, Эльче / Эльх, Эльче Сьюдад, Сектор В-Эл Канал, Piso en Calle Xixona, 22, Sector V-El Canal, Elche / Elx
- Этаж: 3
- Спальни: 3
- Ванные комнаты: 2
- м2 построенных: 93 m²
- м2 полезной площади: 79 m²
- Состояние: Новая постройка
0
Продажа квартиры на Piso en Calle Xixona, 22, Sector V-El Canal, Elche / Elx, Эльче / Эльх
275 000 €
Продажа квартиры на Piso en Calle Xixona, 22, Sector V-El Canal, Elche / Elx, Эльче / Эльх
Аликанте, Эльче / Эльх, Эльче Сьюдад, Сектор В-Эл Канал, Piso en Calle Xixona, 22, Sector V-El Canal, Elche / Elx
- Спальни: 3
- Ванные комнаты: 2
- м2 построенных: 112 m²
- м2 полезной площади: 94 m²
- Состояние: Новая постройка
0
Продажа квартиры на Piso en Calle Xixona, 22, Sector V-El Canal, Elche / Elx, Эльче / Эльх
260 000 €
Продажа квартиры на Piso en Calle Xixona, 22, Sector V-El Canal, Elche / Elx, Эльче / Эльх
Аликанте, Эльче / Эльх, Эльче Сьюдад, Сектор В-Эл Канал, Piso en Calle Xixona, 22, Sector V-El Canal, Elche / Elx
- Спальни: 3
- Ванные комнаты: 2
- м2 построенных: 96 m²
- м2 полезной площади: 84 m²
- Состояние: Новая постройка
0
Квартира на продажу на Piso en Carrús Este, Elche / Elx, Эльче / Эльх
128 000 €
Квартира на продажу на Piso en Carrús Este, Elche / Elx, Эльче / Эльх
Аликанте, Эльче / Эльх, Эльче Сьюдад, Каррус Эсте, Piso en Carrús Este, Elche / Elx
- Год сдачи: 1963
- Этаж: 2
- Спальни: 3
- Ванные комнаты: 1
- м2 построенных: 89 m²
- м2 полезной площади: 80 m²
- Состояние: Хорошее
0
Квартира на продажу на Piso en Reina Victoria-Miguel Hernández, Elche / Elx, Эльче / Эльх
275 000 €
Квартира на продажу на Piso en Reina Victoria-Miguel Hernández, Elche / Elx, Эльче / Эльх
Аликанте, Эльче / Эльх, Эльче Сьюдад, Рейна Виктория-Мигель Эрнандес, Piso en Reina Victoria-Miguel Hernández, Elche / Elx
- Год сдачи: 1976
- Этаж: 5
- Спальни: 7
- Ванные комнаты: 2
- м2 построенных: 170 m²
- м2 полезной площади: 160 m²
- Состояние: Хорошее
- Распределение окон: На улицу
0
Квартира на продажу на Piso en Avenida Costa Blanca, 25, Arenales del Sol, Elche / Elx, Эльче / Эльх
259 000 €
Квартира на продажу на Piso en Avenida Costa Blanca, 25, Arenales del Sol, Elche / Elx, Эльче / Эльх
Аликанте, Эльче / Эльх, Ариналес дель Соль, Piso en Avenida Costa Blanca, 25, Arenales del Sol, Elche / Elx
- Этаж: 5
- Спальни: 1
- Ванные комнаты: 1
- м2 построенных: 54 m²
- Состояние: Хорошее
0
Продажа квартиры на Piso en Calle Arturo Salvetti Pardo, Carrús Este, Elche / Elx, Эльче / Эльх
85 000 €
Продажа квартиры на Piso en Calle Arturo Salvetti Pardo, Carrús Este, Elche / Elx, Эльче / Эльх
Аликанте, Эльче / Эльх, Эльче Сьюдад, Каррус Эсте, Piso en Calle Arturo Salvetti Pardo, Carrús Este, Elche / Elx
- Этаж: 1
- Спальни: 3
- Ванные комнаты: 2
- м2 построенных: 89 m²
- Состояние: Хорошее
0
Продажа квартиры на Piso en Pont Nou-Corazón de Jesús, Elche / Elx, Эльче / Эльх
115 000 €
Продажа квартиры на Piso en Pont Nou-Corazón de Jesús, Elche / Elx, Эльче / Эльх
Аликанте, Эльче / Эльх, Эльче Сьюдад, Понт Ноу-Сердце Иисуса, Piso en Pont Nou-Corazón de Jesús, Elche / Elx
- Год сдачи: 1966
- Этаж: 3
- Спальни: 3
- Ванные комнаты: 1
- м2 построенных: 74 m²
- м2 полезной площади: 64 m²
- Состояние: Для ремонта
0
Продажа квартиры на Piso en Calle Padre Palau, 6, Los Magros-Casablanca, Elche / Elx, Эльче / Эльх
154 000 €
Продажа квартиры на Piso en Calle Padre Palau, 6, Los Magros-Casablanca, Elche / Elx, Эльче / Эльх
Аликанте, Эльче / Эльх, Эльче Сьюдад, Лос Магрос-Касабланка, Piso en Calle Padre Palau, 6, Los Magros-Casablanca, Elche / Elx
- Год сдачи: 1971
- Спальни: 2
- Ванные комнаты: 1
- м2 построенных: 64 m²
- Состояние: Хорошее
0
Квартира на продажу на Piso en Travalón, Elche / Elx, Эльче / Эльх
239 999 €
Квартира на продажу на Piso en Travalón, Elche / Elx, Эльче / Эльх
Аликанте, Эльче / Эльх, Эльче Сьюдад, Травалон, Piso en Travalón, Elche / Elx
- Год сдачи: 2009
- Этаж: 3
- Спальни: 3
- Ванные комнаты: 2
- м2 построенных: 95 m²
- м2 полезной площади: 90 m²
- Состояние: Хорошее
0
Продажа квартиры на Piso en Plaza de barcelona, Carrús Este, Elche / Elx, Эльче / Эльх
135 000 €
Продажа квартиры на Piso en Plaza de barcelona, Carrús Este, Elche / Elx, Эльче / Эльх
Аликанте, Эльче / Эльх, Эльче Сьюдад, Каррус Эсте, Piso en Plaza de barcelona, Carrús Este, Elche / Elx
- Этаж: 5
- Спальни: 5
- Ванные комнаты: 1
- м2 построенных: 100 m²
- Состояние: Хорошее
0
Продажа квартиры на Piso en Calle de la Joventut, 20, Las Bayas-Asprillas, Elche / Elx, Эльче / Эльх
119 900 €
Продажа квартиры на Piso en Calle de la Joventut, 20, Las Bayas-Asprillas, Elche / Elx, Эльче / Эльх
Аликанте, Эльче / Эльх, Лас Байас-Асприлас, Piso en Calle de la Joventut, 20, Las Bayas-Asprillas, Elche / Elx
- Спальни: 2
- Ванные комнаты: 1
- м2 построенных: 94 m²
- м2 полезной площади: 90 m²
- Состояние: Хорошее
0
Продажа квартиры на Piso en Arenales del Sol, Elche / Elx, Эльче / Эльх
355 000 €
Продажа квартиры на Piso en Arenales del Sol, Elche / Elx, Эльче / Эльх
Аликанте, Эльче / Эльх, Ариналес дель Соль, Piso en Arenales del Sol, Elche / Elx
- Год сдачи: 1989
- Спальни: 3
- Ванные комнаты: 2
- м2 построенных: 110 m²
- м2 полезной площади: 91 m²
- Состояние: Хорошее
0

Анализ рынка недвижимости в провинции Аликанте

Провинция Аликанте выделяется как привлекательное направление для инвестиций в недвижимость благодаря своему средиземноморскому климату, пляжам и богатому культурному предложению. Варианты недвижимости в Аликанте разнообразны: от городских квартир до загородных вилл, что делает этот регион идеальным выбором как для местных жителей, так и для иностранных инвесторов. Постоянная переоценка рынка недвижимости в этом районе делает инвестирование в жилье в Аликанте правильным решением.

Цены и типы жилья в Аликанте

В провинции Аликанте цены на недвижимость варьируются в зависимости от местоположения и типа жилья. Такие города, как Эльче и Эльда, предлагают более доступные цены, с квартирами с двумя спальнями от 67,000 евро, в то время как такие районы, как Хавея и Альтеа, более дорогие из-за расположения на побережье, с такими зонами как Альтеа Хиллс, где виллы могут превышать миллион евро. Вторичные квартиры в городе Аликанте имеют среднюю цену продажи около 1,800 евро за квадратный метр и сдаются в аренду по цене от 8 до 10 евро за квадратный метр в месяц. Что касается домов, в Орихуаэле Коста средняя цена составляет 2,000 евро за квадратный метр, с арендной платой от 1,200 до 2,500 евро в месяц. Здесь упоминается бриф о том, что представляет собой провинция, так как каждый город — это другой мир со своими районами и типологиями жилья, а также ценами. Рынок туристической аренды очень динамичен, особенно в прибрежных зонах, где цены могут значительно увеличиваться в высокий сезон из-за высокого спроса.

Новостройки в провинции Аликанте

Строительство новостроек в провинции Аликанте оставалось активным в последние пять лет, с значительным годовым объемом, кроме того, количество лицензий на новостройки растет с каждым годом, хотя мы еще далеки от необходимых объемов для обеспечения необходимого количества новых домов, чтобы иметь определенный контроль над ростом цен на вторичное жилье. Наиболее строятся типологии жилья включают квартиры и виллы в прибрежных зонах, таких как Орихуаэла Коста и Бенидорм, Финестрат и Рохалес. Также наблюдается рост строительства индивидуальных домов в более эксклюзивных районах. Средняя цена продажи новостроек составляет примерно 2,500 евро за квадратный метр, варьируясь в зависимости от местоположения и характеристик недвижимости, доходя до 7000 или даже 12000 евро за м². Наиболее активные строительные районы — это город Аликанте, Орихуаэла Коста и Торревьеха, что отражает растущий спрос как со стороны местных жителей, так и со стороны иностранных инвесторов.

Земельные участки в провинции Аликанте

Сектор земель в провинции Аликанте демонстрирует позитивную тенденцию, с высоким спросом на городские и застраиваемые земли. Городская земля в Аликанте продается в основном в городе Аликанте, Эльче и Торревьехе, со средними ценами продажи, колеблющимися от 200 до 900 евро за квадратный метр, в зависимости от местоположения и доступных услуг поблизости.

Сельскохозяйственные и незастроенные земли также играют важную роль в экономике провинции. Основные сельскохозяйственные культуры включают цитрусовые, виноград и миндаль, со средними ценами продажи сельскохозяйственной земли от 1 до 15 евро за квадратный метр. Эти продукты продаются как на национальном, так и на экспорт, значительно способствуя местной экономике. Застраиваемая земля считается привлекательным вложением на будущее, со средними ценами продажи около 80 до 250 евро за квадратный метр. Зоны с наибольшим потенциалом для развития включают окраины города Аликанте и близлежащие прибрежные районы, где ожидается городская экспансия в следующие годы.

Коммерческие площади в провинции Аликанте

В провинции Аликанте коммерческие площади сосредоточены в ключевых зонах, таких как город Аликанте, Бенидорм и Эльче. Основные виды бизнеса варьируются в зависимости от местоположения: в городе Аликанте и Бенидорне преобладают торговля и гостиничный бизнес благодаря туризму, в то время как в Эльче более популярны бизнес, связанные с обувью и модой. Средняя цена продажи коммерческих помещений составляет примерно от 1,500 до 2,500 евро за квадратный метр, а аренда колеблется от 10 до 20 евро за квадратный метр в месяц, в зависимости от местоположения и размера помещения.

Офисы в провинции Аликанте

Рынок офисов в провинции Аликанте также демонстрирует большую разнообразие. Офисы в городе Аликанте и Эльче имеют среднюю цену продажи около 1,200 до 2,000 евро за квадратный метр. Аренда офисов в этих городах колеблется от 8 до 16 евро за квадратный метр в месяц. Наиболее востребованные районы для офисов, как правило, расположены в центре городов, где доступность и доступные услуги выше, привлекая как местные, так и международные компании.

Парковка в провинции Аликанте

Рынок парковок в провинции Аликанте разнообразен и зависит от местоположения. В центре Аликанта средние цены продажи парковочных мест колеблются от 4,000 до 60,000 евро, с ценой за квадратный метр примерно от 600 до 8000 евро. Аренда парковочных мест обычно составляет от 50 до 160 евро в месяц, в зависимости от близости к центру и местного спроса, а также размера парковки, если она предназначена для большого автомобиля или маленького автомобиля или мотоцикла, если распределение удобно.

Промышленные здания в провинции Аликанте

Промышленные здания в провинции Аликанте используются для различных видов бизнеса, включая логистику, хранение и производство. Наиболее активные зоны — это Эльче, город Аликанте, Сан-Висенте дель Распейг и районы, близкие к порту. Средняя цена продажи промышленных зданий составляет примерно от 500 до 3,000 евро за квадратный метр. Что касается аренды, цены колеблются от 3 до 25 евро за квадратный метр в месяц, в зависимости от местоположения и характеристик здания. Этот тип недвижимости интересен как для местных бизнесов, так и для крупных компаний из-за инфраструктуры и доступности, которые предлагает провинция.

Населённые пункты

Квартиры по городам

Выберите город в провинции, чтобы посмотреть объявления.

Самые популярные запросы

Найдите лучшие предложения с подходящими параметрами