Міста в провінції

Madrid (255) Alcalá de Henares (27) Pozuelo de Alarcón (26) Las Rozas de Madrid (23) Boadilla del Monte (20) Colmenar Viejo (20) Valdemoro (17) San Sebastián de los Reyes (17) Torrejón de Ardoz (13) Getafe (12) Villalbilla (11) Villaviciosa de Odón (10) Torrelodones (9) Arganda (9) Villanueva del Pardillo (8) Tres Cantos (8) Galapagar (8) Collado Villalba (8) Majadahonda (7) Leganés (7) Fuenlabrada (7) Móstoles (6) Loeches (6) Navalcarnero (6) Aranjuez (6) Arroyomolinos (5) La Moraleja (5) San Agustin de Guadalix (4) Rivas-Vaciamadrid (4) Meco (4) Parla (4) Coslada (4) Moralzarzal (3) Mejorada del Campo (3) Ciudalcampo (3) Humanes de Madrid (3) Guadarrama (3) Pinto (3) Fuente el Saz de Jarama (3) Fuente del Fresno (3) Brunete (3) Algete (3) Alcobendas (3) Paracuellos de Jarama (3) Torrejón de la Calzada (2) San Lorenzo de El Escorial (2) San Fernando de Henares (2) Torres de la Alameda (2) Alcorcón (2) El Escorial (2) Valdeolmos-Alalpardo (2) Velilla de San Antonio (2)

7 одиниці

367 015 € - 684 322 €

ЖК Nextsolagua, новобудова в Leganés

Madrid, Leganés, San Nicasio - Campo de Tiro - Solagua, Avenida Juan XXIII , 3

Збудована поверхня: 122 m² Рік завершення: 2024 Дата завершення: IV Квартал Стан будівництва: У будівництві Дозвіл на будівництво: Надано

Квартири, 3-кімнатна, від 89 m² від 367 015 €
Квартири, 4-кімнатна, від 123 m² від 645 520 €

APROBADA LA LICENCIA DE OBRAS Y FINANCIACIÓN.Préstamo Promotor firmado, financia IbercajaConstrucción iniciada: Dic.2022Construye ABECONSA.Viviendas de lujo asequible en la zona de mayor cre...

1 одиниці

350 000 € - 350 000 €

ЖК Edificio Ibiza 14, новобудова в San Sebastián de los Reyes

Madrid, San Sebastián de los Reyes, Urb. Kalendas, Calle Ibiza, 14

Збудована поверхня: 130 m²

Будинки, 3-кімнатна, від 130 m² від 350 000 €

Residencial Ibiza 14 es un proyecto con un diseño vanguardista. Ofrece un total de 56 unidades, que incluyen viviendas Dúplex de 2 y 3 dormitorios y Lofts. Tanto los lofts como las viviendas...

3 одиниці

1 990 000 € - 1 990 000 €

ЖК Satélites By Brownie, новобудова в Majadahonda

Madrid, Majadahonda, Cabo Roig, Calle Cruz del Sur y calle Casiopea s/n

Збудована поверхня: 329 m² Рік завершення: 2023 Опалення: Підігрів підлоги Стан будівництва: Закінчено

Будинки, 4-кімнатна, від 329 m² від 1 990 000 €

SATÉLITES BY BROWNIEUNIFAMILIARES INDEPENDIENTES ÚNICOS EN MAJADAHONDA,QUE CUMPLIRÁN CON TODAS TUS EXPECTATIVASCasas desde 435 m2 construidos con 5 dormitorios y 6 baños, con piscinas indivi...

Зателефонуйте

384 286 €

ЖК Aqua Dorf M-50, новобудова в Ajalvir

Madrid, Ajalvir

Збудована поверхня: 193 m² Опалення: Підігрів підлоги

CHALETS DE OBRA NUEVA CON JARDÍN Y GARAJE PRIVADO. URBANIZACIÓN PRIVADA CON PISCINA.NUEVOS PLANOS PUBLICADOS CON SUPERFICIES ACTUALIZADAS. PLACAS SOLARES EN CUBIERTA Y AEROTERMIA CON SUELO R...

8 одиниці

349 900 € - 1 194 600 €

ЖК Isla Residencial, новобудова в Madrid

Madrid, Madrid, Fuencarral, Calle de las Islas de Cabo Verde, 74

Збудована поверхня: 154 m² Стан будівництва: Закінчено

Квартири, 3-кімнатна, від 108 m² від 789 600 €
Квартири, 4-кімнатна, від 115 m² від 349 900 €
Квартири, 5-кімнатна, від 193 m² від 754 000 €

ÚLTIMAS VIVIENDAS. LLAVE EN MANO. VISITA NUESTRO PISO PILOTO.Isla Residencial consta de 45 viviendas de 1, 3, 4 y 5 dormitorios, con distintas opciones de disposición y modulación de espacio...

3 одиниці

597 000 € - 699 000 €

ЖК Vera Colmenar, новобудова в Colmenar Viejo

Madrid, Colmenar Viejo, San Crispín - La Estación Consorcio, Calle Luis Cancela, 2

Збудована поверхня: 145 m² Дозвіл на будівництво: Надано

Будинки, 3-кімнатна, від 141 m² від 597 000 €

LICENCIA CONCEDIDA24 exclusivos chalets pareados a 25 minutos de Madrid.Viviendas 3,4 y 5 dormitorios (personalizables) desde 145m2.En el barrio de San Crispín, en un enclave fantástico y un...

1 одиниці

1 700 000 € - 1 700 000 €

ЖК Villa Europa III, новобудова в Arroyomolinos

Madrid, Arroyomolinos, Las Castañeras - Bulevar, Calle San Fernando, 1

Збудована поверхня: 560 m² Рік завершення: 2024

Будинки, 4-кімнатна, від 560 m² від 1 700 000 €

Chalets pareados y adosados con suelo refrigerado y calefactado por aerotermia, ventanas con vidrios bajo emisivos y garaje en planta sótano con cuarto lavadero. Fecha de entrega estimada Ju...

2 одиниці

282 000 € - 355 000 €

ЖК Jardines de Balmis, новобудова в Madrid

Madrid, Madrid, Moncloa, Calle Dr. Balmis, 45

Збудована поверхня: 198 m² Рік завершення: 2023 Стан будівництва: Закінчено Дозвіл на будівництво: Надано

Квартири, 2-кімнатна, від 71 m² від 282 000 €
Квартири, 3-кімнатна, від 114 m² від 355 000 €

Licencia de obra concedida. Inicio de obras en abril en 2023AZEVO – LOS JARDINES DE BALMISDe la mano de la promotora AZEVO presentamos LOS JARDINES DE BALMIS, un exclusivo concepto residenci...

Зателефонуйте

6 одиниці

170 000 € - 215 000 €

ЖК Calle Francisco Iglesias 55, новобудова в Madrid

Madrid, Madrid, Puente de Vallecas, Calle Francisco Iglesias

Збудована поверхня: 69 m² Рік завершення: 2026 Дата завершення: II Квартал Стан будівництва: У проекті Дозвіл на будівництво: Надано

Квартири, 1-кімнатна, від 64 m² від 170 000 €

LICENCIA DE OBRA CONCEDIDA. COMIENZO DE OBRAS: TERCER TRIMESTRE DE 2023. ENTREGA: PRIMER TRIMESTRE DE 2025. Promoción de viviendas de obra nueva, de venta sobre plano, en Madrid capital. ¿Er...

1 одиниці

3 950 000 € - 3 950 000 €

ЖК Villa Trapèzza, новобудова в Las Rozas de Madrid

Madrid, Las Rozas de Madrid, Club de Golf, Calle Cabo La Nao , 12

Збудована поверхня: 1 m²

Будинки, 5-кімнатна, від 1 m² від 3 950 000 €

OBTENIDO CERTIFICADO FINAL DE OBRAVILLA TRAPÈZZA, UN HOGAR ÚNICO, PENSADO ESPECIALMENTE PARA DISFRUTAR, CON UN DISEÑO AMABLE, EMOCIONAL Y VANGUARDISTA QUE SE FUNDE CON SU ENTORNO NATURAL CON...

3 одиниці

470 000 € - 470 000 €

ЖК Villas de los Fresnos, новобудова в Colmenar Viejo

Madrid, Colmenar Viejo, Cerca Tejera, Calle Alto de la Línea s/n

Збудована поверхня: 246 m² Опалення: Підігрів підлоги Дозвіл на будівництво: Надано

Будинки, 4-кімнатна, від 241 m² від 470 000 €

LICENCIA CONCEDIDA. PRÓXIMO INICIO DE OBRASFINANCIACIÓN CONCEDIDABienvenido a Villas de los Fresnos un nuevo concepto residencial, que responde a las últimas tendencias en diseño, calidades...

1 одиниці

179 900 € - 179 900 €

ЖК Las Brisas de Santorcaz, новобудова в Santorcaz

Madrid, Santorcaz

Збудована поверхня: 90 m²

Будинки, 2-кімнатна, від 90 m² від 179 900 €

Fantastica nueva promocion de 42 chalets pareados en Santorcaz, amplias parcelas de 250 m2, 90 m2 de comoda vivienda en una sola planta distribuidos en luminoso salon con cocina integrada, 2...

6 одиниці

885 000 € - 912 500 €

ЖК Finca las Marias ll, новобудова в Torrelodones

Madrid, Torrelodones, Las Marías, Paseo de Juan Carlos Ureta Saorin s/n

Збудована поверхня: 240 m²

Будинки, 4-кімнатна, від 240 m² від 885 000 €

Ten Brinke vuelve a Torrelodones (Madrid) para desarrollar un proyecto residencial que se compondrá de 28 viviendas unifamiliares pareadas con piscina individual y zonas verdes.Finca Las Mar...

1 одиниці

1 330 000 € - 1 330 000 €

ЖК Las Lomas I, новобудова в Boadilla del Monte

Madrid, Boadilla del Monte, Las Lomas, Calle Valle Leniz , 35

Збудована поверхня: 300 m² Опалення: Підігрів підлоги

Будинки, 5-кімнатна, від 300 m² від 1 330 000 €

Chalet independiente de obra nueva situado en parcela en esta dirección, que podrás diseñar y construir a tu gusto y según tus necesidades, ubicado en una de las Urbanizaciones más prestigio...

2 одиниці

273 000 € - 273 000 €

ЖК Residencial Bruselas Fase 2, новобудова в Loeches

Madrid, Loeches

Збудована поверхня: 163 m²

Будинки, 3-кімнатна, від 160 m² від 273 000 €

CHALETS AL MEJOR PRECIO DEL MERCADO. ENTORNO CON VISTAS. ZONA PRIVILEGIADA. RE/MAX Class comercializa en la Zona de Loeches, Residencial Hogares Bruselas.Un conjunto de 11 chalets VPPL, ados...

5 одиниці

330 000 € - 619 000 €

ЖК Residencial María de Guzman, 33, новобудова в Madrid

Madrid, Madrid, Chamberí, Calle María de Guzman, 33

Збудована поверхня: 65 m² Опалення: Підігрів підлоги

Квартири, -кімнатна, від 41 m² від 330 000 €
Квартири, 2-кімнатна, від 80 m² від 598 000 €

AA4 Real Estate de Grupo Ceos vende singular promoción de viviendas situada en Madrid. Viviendas de obra nueva ubicadas en pleno barrio de Chamberí. Situado en la zona de mayor valor de la c...

5 одиниці

251 636 € - 268 793 €

ЖК Primavera 46, новобудова в Aranjuez

Madrid, Aranjuez, Foso-Moreras, Calle Primavera , 46

Збудована поверхня: 102 m²

Квартири, 3-кімнатна, від 100 m² від 251 636 €

Nueva promoción de viviendas ubicadas frente a los jardines del Príncipe, donde puedes disfrutar de sus maravillosas vistas.Viviendas con las mejores calidades, fachada ventilada, aerotermia...

2 одиниці

561 947 € - 678 908 €

ЖК Residencial Naranjo de Bulnes, новобудова в Madrid

Madrid, Madrid, Arganzuela, Calle del Teniente Cnel. Noreña, 22

Збудована поверхня: 123 m² Рік завершення: 2026 Опалення: Підігрів підлоги Кухонне обладнання: Обладнано Стан будівництва: Закінчено

Квартири, 1-кімнатна, від 115 m² від 561 947 €
Квартири, 2-кімнатна, від 131 m² від 678 908 €

SOLO QUEDAN 2 VIVIENDAS DE 1 Y 2 DORMITORIOS.VIVIENDAS EN COOPERATIVA- PISOS OBRA NUEVA EN LEGAZPIPlaza de garaje y trastero incluidos en el precio. Garaje adicional, 24.000€.Calendario:Rese...

3 одиниці

259 000 € - 274 000 €

ЖК Home First Néstor 6, новобудова в Madrid

Madrid, Madrid, San Blas, Calle de Nestor, 6

Збудована поверхня: 75 m² Опалення: Підігрів підлоги

Квартири, 2-кімнатна, від 74 m² від 259 000 €

"DERRIBO EFECTUADO, PRÓXIMO INICIO DE OBRAS, LLAMA YA Y ORGANIZA TU VISITA"Oportunidad:Promoción residencial de obra nueva única en el barrio de Canillejas. Compuesta por 8 viviendas de 1 y...

1 одиниці

185 000 € - 185 000 €

ЖК Residencial Soledad 21, новобудова в Meco

Madrid, Meco

Збудована поверхня: 77 m² Кухонне обладнання: Обладнано Стан будівництва: Закінчено

Квартири, 2-кімнатна, від 77 m² від 185 000 €

EXCLUSIVA VIVIENDA CON PATIO DE OBRA NUEVA EN UBICACIÓN PRIVILEGIADA DENTRO DEL CENTRO DE MECO.CALIFICACIÓN ENERGÉTICA A Y AEROTERMIA PARA FRÍO Y CALOR.ENTREGA INMEDIATAVivienda en Planta Ba...

4 одиниці

265 000 € - 475 000 €

ЖК Erillas 10, новобудова в Majadahonda

Madrid, Majadahonda, Casco Antiguo, Calle Erillas , 10

Збудована поверхня: 100 m²

Квартири, 1-кімнатна, від 62 m² від 265 000 €
Квартири, 2-кімнатна, від 147 m² від 475 000 €

En el Centro de Majadahonda Re/max Grupo FV tiene una obra nueva en venta con 8 viviendas de una habitación y dos habitaciones con sus correspondientes trasteros. De las cuales solo quedan d...

10 одиниці

846 300 € - 1 041 071 €

ЖК El Cielo del Fresno Norte, новобудова в Fuente del Fresno

Madrid, Fuente del Fresno

Збудована поверхня: 316 m² Опалення: Підігрів підлоги Кухонне обладнання: Обладнано Дозвіл на будівництво: Надано

Будинки, 4-кімнатна, від 316 m² від 846 300 €

Licencia concedida Se trata de un conjunto residencial cerrado formado por 16 únicas viviendas con piscina, zona verde y control de seguridad.La edificación está formada por viviendas en 2 p...

15 одиниці

240 000 € - 698 000 €

ЖК Residencial Infanta Mercedes, новобудова в Madrid

Madrid, Madrid, Tetuán, Calle Infanta Mercedes, 91

Збудована поверхня: 50 m²

Квартири, -кімнатна, від 25 m² від 240 000 €
Квартири, 1-кімнатна, від 39 m² від 365 000 €
Квартири, 2-кімнатна, від 50 m² від 460 000 €
Квартири, 3-кімнатна, від 71 m² від 686 000 €

¡ÚLTIMAS VIVIENDAS!Residencial Infanta Mercedes, nueva promoción de 56 viviendas libres en Madrid capital zona norte, que promueve Esdomus Infanta Mercedes, S. L y comercializa Ingescasa.La...

1 одиниці

759 000 € - 759 000 €

ЖК Terrazas de Boadilla, новобудова в Boadilla del Monte

Madrid, Boadilla del Monte, Valenoso, Avenida Condesa de Chinchón, 12

Збудована поверхня: 229 m² Опалення: Підігрів підлоги Кухонне обладнання: Обладнано

Квартири, 3-кімнатна, від 229 m² від 759 000 €

VIVIENDA CON JARDÍN PRIVADO DE 80m², PORCHE CUBIERTO DE 28m² y BODEGA CLIMATIZADA de 53m². EN UBICACIÓN PRIVILEGIADA JUNTO A LA AVENIDA SIGLO XXI y AL METRO, a un paso de todos los servicios...

1 одиниці

354 000 € - 354 000 €

ЖК 8158, новобудова в Madrid

Madrid, Madrid, Barrio de Salamanca, Calle de Azcona

Збудована поверхня: 80 m²

Квартири, 2-кімнатна, від 80 m² від 354 000 €

Promoción residencial de viviendas de 1 y 2 dormitorios, en venta en Madrid. La promoción está ubicada en el barrio La Guindalera, siendo su principal vía de comunicación la circunvalación M...

7 одиниці

156 900 € - 204 900 €

ЖК Edificio Roma, новобудова в Collado Villalba

Madrid, Collado Villalba, Carlos Ruiz, Calle Nicolasa fernandez, 18

Збудована поверхня: 59 m² Рік завершення: 2022 Опалення: Підігрів підлоги Стан будівництва: У будівництві

Квартири, 1-кімнатна, від 48 m² від 156 900 €
Квартири, 2-кімнатна, від 77 m² від 204 900 €

OBRAS INICIADAS SEPTIEMBRE 2022 FINANCIACION CAJA RURAL Edificio de viviendas de 1 y 2 dormitorios en Collado Villalba (Madrid), con ascensor, patio en las viviendas de la planta baja, plaz...

11 одиниці

699 900 € - 824 000 €

ЖК Residencial Prado Chico, новобудова в Boadilla del Monte

Madrid, Boadilla del Monte, Cortijo Sur, Calle Jorge Juan s/n

Збудована поверхня: 350 m² Опалення: Підігрів підлоги

Будинки, 5-кімнатна, від 320 m² від 699 900 €

TU CASA GEOSOLAR PERSONALIZADAEl Residencial PRADO CHICO se encuentra ubicado en la calle Jorge Juan, una de las zonas mástranquilas y exclusivas de Boadilla del Monte.Index proyecta la cons...

11 одиниці

625 000 € - 780 000 €

ЖК Luces de Poniente, новобудова в Villaviciosa de Odón

Madrid, Villaviciosa de Odón, El Bosque, Monte de la Villa s/n

Збудована поверхня: 379 m²

Будинки, 5-кімнатна, від 370 m² від 625 000 €

DISEÑE SU VIVIENDA GEOSOLAR Y EMPIECE A AHORRARINDEX continúa su expansión en la Comunidad de Madrid con un nuevo residencial. RESIDENCIAL LUCES DE PONIENTE lo forman 19 EXCLUSIVAS CASAS GEO...

7 одиниці

332 546 € - 433 960 €

ЖК Residencial Entremares, новобудова в Rivas-Vaciamadrid

Madrid, Rivas-Vaciamadrid, Rivas Urbanizaciones, Calle Amanecer, 2

Збудована поверхня: 138 m² Рік завершення: 2023 Опалення: Підігрів підлоги Кухонне обладнання: Обладнано Стан будівництва: Закінчено

Квартири, 3-кімнатна, від 128 m² від 332 546 €
Квартири, 4-кімнатна, від 162 m² від 425 564 €

Alborea Real Estate gestiona en Rivas Vaciamadrid el Residencial Entremares, 65 viviendas exclusivas de 3 y 4 dormitorios dotadas de grandes terrazas, 2 plazas de garaje y trastero que se de...

8 одиниці

409 900 € - 619 700 €

ЖК Ronda de Segovia, новобудова в Madrid

Madrid, Madrid, Centro, Calle Ronda de Segovia, 15

Збудована поверхня: 75 m² Опалення: Підігрів підлоги

Квартири, 1-кімнатна, від 50 m² від 409 900 €
Квартири, 2-кімнатна, від 80 m² від 540 200 €

HABITAT RONDA DE SEGOVIA“Vive en el Barrio más castizo de todo Madrid”COMIENZO DE LA CONSTRUCCION. Magnífico edificio situado en Ronda de Segovia 15. Tiene una ubicación extraordinaria situa...

Новобудови в провінції Мадрид

По всій Іспанії активно продаються 4 424 новобудови, а в провінції Мадрид - , що становить приблизно 15% від загальнонаціонального показника. Лише в столиці реалізується понад 250 проектів. Середня ціна за м² становить близько 3 800 євро по всій провінції Мадрид. Найвищі ціни спостерігаються в самій столиці, в популярних і затребуваних районах, таких як район Саламанка, Чамбері або Ель-Ретіро, де переважають розкішні новобудови, ціни на які становлять близько 5 800 євро/м². Ці показники стають доступнішими в міру віддалення від центру, наприклад, у Вільявісіоса-де-Одон, де середня ціна становить 1 780 євро/м², або в Мостолесі, де вона становить близько 2 100 євро/м². У більш популярних муніципалітетах, таких як Алькоркон, Боаділья-дель-Монте, Галапагар або Коладо-Вільялба, ці ціни зростають і вже перевищують 3 200 €/м².

Стан ринку новобудов у провінції Мадрид

Основні новобудови знаходяться в місті Мадрид, який зростає в усіх напрямках. Особливо слід відзначити розвиток в Ель Каньяверал в рамках Південно-Східної стратегії та амбітний проект Мадрид Нуево-Норте, який суттєво трансформує ринок нерухомості в найближчі роки. Наразі Мадрид лідирує з 38,6% від загальної кількості забудов у провінції, де реалізується 255 проектів. За ним слідують Алькала-де-Енарес з 4,1% і 27 проектами, Посуело-де-Аларкон з 3,9% і 26 проектами та Лас-Росас-де-Мадрид з 3,5% і 23 проектами. Серед інших помітних муніципалітетів - Боаділья-дель-Монте і Кольменар-В'єхо з 20 проектами в кожному, Вальдеморо і Сан-Себастьян-де-лос-Рейєс з 17 проектами, а також Торрехон-де-Ардос з 13 проектами. У Хетафе - 12 об'єктів, а у Вільялбільї та Вільявісіоса-де-Одон - 11 та 10 відповідно.

Міста з найбільшою кількістю споруджуваних новобудов

Наразі муніципалітети з найбільшою пропозицією в провінції Мадрид є такими:

На північному заході регіону: Боаділья-дель-Монте, Посуело-де-Аларкон, Лас-Росас, Коладо-Вільяльба, Махадахонда та Вільявісіоса-де-Одон.
На півночі: Сан-Себастьян-де-лос-Рейєс, Кольменар-В'єхо та Алькобендас.
На півдні регіону: Хетафе, Вальдеморо, Алькоркон, Мостолес, Парла, Пінто і Леганес.
У так званому Corredor del Henares: Алькала-де-Енарес, Торрехон-де-Ардос, Меко, Кослада і Лоечес.

Основні нові будівельні проекти в Мадриді

Мадрид Нуево-Норте: Цей колосальний розвиток, який вважається найбільшим містобудівним проектом в Європі, розпочався на початку 2021 року. Він передбачає створення понад 3 млн м² на півночі району Шамартін. Загалом буде збудовано 10 500 будинків, перші з яких планується здати до 2026 року.
Ель Каньяверал: Це один з районів Мадрида, що найшвидше розростається. Тут заплановано будівництво близько 14 000 будинків, і понад 6 000 вже здано в експлуатацію. Основна привабливість для покупців полягає в тому, що тут набагато доступніші ціни, ніж у мадридському проекті Нуево-Норте. У цій забудові найбільшою популярністю користуються квартири, квартири на перших поверхах з садом і пентхауси.

Фактори, що впливають на ціну новобудов у Мадридському регіоні

Ціна за м² в новобудові в Мадриді залежить, головним чином, від співвідношення між попитом і пропозицією. Згідно з останніми дослідженнями ринку нерухомості, попит на цей тип нерухомості дуже високий, але будинків для його задоволення недостатньо через брак землі під забудову.

Крім того, ціни на матеріали значно зросли за останні роки і продовжують зростати. Інші фактори включають розташування об'єктів нерухомості, розмір, матеріали, що використовуються для будівництва та оздоблення. Вартість також залежатиме від послуг та зручностей, які пропонує нерухомість, оскільки основні покупці новобудов у Мадриді шукають відкриті простори, такі як сади, басейни і тераси.

Важливо враховувати, чи є об'єкт нерухомості незалежним, чи належить до спільноти сусідів. У першому випадку відповідальність за утримання нерухомості та її облаштування несе виключно покупець. З іншого боку, якщо нерухомість належить спільноті сусідів, утримання комунальних послуг є спільними витратами.

У провінції Madrid ціна на дешеві новобудови починається від 4 500 €, тому що ці об'єкти не мають краєвидів або ексклюзивних зручностей, тоді як середня ціна на новобудови становить 662 758 €, тоді як середня ціна на б/в нерухомість - , нові будинки і розкішні будинки коштують до 13 090 000 €, ці об'єкти є дорогими через кращі краєвиди, якості, більшу площу, місце розташування та ексклюзивність.

Переваги новобудов в залежності від року здачі в експлуатацію

Переваги новобудов Мадрид 2024 полягають у можливості насолоджуватися нерухомістю негайно. Однак, якщо ви бажаєте отримати економічну вигоду, доцільно зупинити свій вибір на проектах на початкових стадіях будівництва або поза планом, таких як новобудови Мадрид 2026. Зазвичай вони коштують від 20% до 35% дешевше. Крім того, якщо розглянути можливість купівлі кооперативного житла, це може призвести до додаткової економії від 15% до 20%.

Переваги новобудов порівняно з житлом на вторинному ринку в провінції Мадрид

Згідно зі звітом "Perfil de comprador de obra nueva en 2021", проведеним Fotocasa, основною причиною інвестування в новобудови в Мадриді 2025 і загалом, особливо для молодих людей, які купують своє перше житло, є відсутність необхідності проводити ремонтні роботи. Друга причина - енергоефективність, яка є актуальною для сьогоднішніх покупців, оскільки призводить до скорочення витрат.

Останніми роками покупці шукають житло, яке пропонує зручності та місця загального користування, що підвищують якість їхнього життя. Девелопери беруть це до уваги при плануванні нових об'єктів. Неважко знайти комплекси, які пропонують зелені зони, спортивні споруди або басейни, що підвищує цінність цих будинків.

Де купити новобудову в Мадриді?

У громаді Мадрида розширення столичної агломерації сконцентрувало найбільшу кількість нових будівельних проектів навколо кільцевої дороги М-30.

Однак нові будинки можна знайти і в інших районах Мадрида, хоча їхня пропозиція менша. Найбільший обсяг - у районі Корредор-дель-Енарес, у таких містах, як Торрехон-де-Ардос, Алькала-де-Енарес і Кослада, де ціни варіюються від 190 000 до 500 000 євро. У цьому районі переважає вертикальне будівництво, хоча є також забудова односімейних будинків.

За ним слідує південний регіон з такими містами, як Хетафе, Мостолес і Вальдеморо. Ціни на квартири, пентхауси і дуплекси починаються від 190 000 євро і можуть досягати 600 000 євро, як у випадку з Хетафе. Що стосується горизонтального будівництва, то найбільша пропозиція знаходиться у Вальдеморо, а ціни становлять близько 360 000 євро.

На північному заході Мадридського регіону більшість об'єктів розташовані в Посуело-де-Аларкон, одному з найдорожчих районів Мадрида. Діапазон цін на вертикальні споруди починається від 280 000 євро і сягає понад 1 550 000 євро. У випадку окремо розташованих об'єктів ціни варіюються від 750 000 до 1 290 000 євро.