Verkauf einer Wohnung in Avenida Baronia de Polop, Alicante / Alacant

Exklusive Gelegenheit für Investoren. Die Immobilie ist derzeit von einer Person ohne rechtmäßigen Titel bewohnt. Aufgrund der aktuellen Belegung können keine Besichtigungen der Immobilie vorgenommen werden. Es handelt sich um eine Eigentumswohnung in zweiter Hand mit einer Fläche von 91 m², die über 3 Schlafzimmer und 1 Badezimmer verfügt. Sie befindet sich im Zentrum der Stadt und in der Nähe finden sich Bildungseinrichtungen, Krankenhäuser, Einkaufszentren, Sporteinrichtungen, Apotheken und öffentliche Verkehrsanbindungen. Die Wohnung liegt nur wenige Meter von der Haltestelle des Nahverkehrs entfernt und bietet eine gute Anbindung an die Hauptverkehrsstraßen der Region.

Mit dem Angebot können Sie die Immobilie finden, die Ihren Bedürfnissen entspricht, und Ihre Investition mit einer spezialisierten Beratung absichern. Zögern Sie nicht, weitere Informationen anzufordern; ein Ansprechpartner wird sich persönlich um Ihr Anliegen kümmern. Es ist wichtig zu beachten, dass die Immobilie illegal von Dritten besetzt ist und die notwendigen Versorgungsanschlüsse nicht vorhanden sind. Die Übertragung der Immobilie erfolgt: (i) als konkretes Objekt und zu einem festen Preis, (ii) als Gesamtheit und untrennbar, (iii) im aktuellen registralen und katasterlichen Zustand, (iv) in dem physischen Zustand sowie in Bezug auf die Qualität, rechtliche, städtebauliche, administrative, lizenzrechtliche, schutzrechtliche, konservatorische und saubere Situation, die besteht, (v) unter Berücksichtigung der durch das Gesetz dem Verkäufer obliegenden Ausgaben und Steuern und (vi) ohne Versorgungsanschlüsse.

Der Käufer übernimmt (i) den physischen Zustand und den Erhaltungszustand, (ii) die städtebauliche Situation, (iii) mögliche Unterschiede zwischen der tatsächlichen physischen Situation und den registralen oder katasterlichen Gegebenheiten, (iv) die Anpassung der Registrierung und des Katasters und (v) alle Verfahren, die zur Erlangung der gerichtlichen Besitznahme der Immobilie führen. Der Verkäufer übernimmt keine Verantwortung für (i) den Zustand der Immobilie, (ii) sichtbare und vermeintliche Mängel, (iii) die Registrierung oder Katasterregelung, (iv) mögliche Flächenabweichungen, (v) die Verantwortung für die Erlangung der Wohnberechtigung, es sei denn, die Kommunalverwaltung verlangt dies und (vi) alle Kosten, Ausgaben, Gebühren oder Steuern, die aus diesen Punkten resultieren.

Sofern die Immobilie zum Zeitpunkt des Verkaufs rechtliche Schritte wegen der Besetzung eingeleitet hat, könnte der Käufer in diese Klage eintreten, ohne Forderungen gegen den Verkäufer zu erheben, außer für Anwalts- und Gerichtskosten, die bis zum Zeitpunkt der Übertragung entstanden sind. Sollte bis zum Verkaufsdatum eine strafrechtliche Anzeige vorliegen, wird das Gericht über den Verkauf informiert, und der Verkäufer wird als private Anklage entfernt. Die aktuelle Besetzungsituation und die damit verbundenen Einschränkungen für Besichtigungen durch Fachleute würden eine offizielle Bewertung gemäß den geltenden Vorschriften unmöglich machen. Daher könnte die Immobilie, solange die Besetzung besteht, nicht als Sicherheit für Hypotheken dienen, was bedeutet, dass die Finanzierung bei derartigen Objekten andere Formen von Garantien erfordert.

Der Verkaufspreis dieser Immobilie wurde auf Grundlage der genannten Umstände festgelegt, die zu einem geringeren Wert führen, und muss vom Käufer bei der Übertragung ausdrücklich akzeptiert werden. Es wird empfohlen, vor einer Kaufentscheidung professionelle und rechtliche Beratung einzuholen.