Städte in der Provinz

Madrid (255) Alcalá de Henares (27) Pozuelo de Alarcón (26) Las Rozas de Madrid (23) Boadilla del Monte (20) Colmenar Viejo (20) Valdemoro (17) San Sebastián de los Reyes (17) Torrejón de Ardoz (13) Getafe (12) Villalbilla (11) Villaviciosa de Odón (10) Torrelodones (9) Arganda (9) Villanueva del Pardillo (8) Tres Cantos (8) Galapagar (8) Collado Villalba (8) Majadahonda (7) Leganés (7) Fuenlabrada (7) Móstoles (6) Loeches (6) Navalcarnero (6) Aranjuez (6) Arroyomolinos (5) La Moraleja (5) San Agustin de Guadalix (4) Rivas-Vaciamadrid (4) Meco (4) Parla (4) Coslada (4) Moralzarzal (3) Mejorada del Campo (3) Ciudalcampo (3) Humanes de Madrid (3) Guadarrama (3) Pinto (3) Fuente el Saz de Jarama (3) Fuente del Fresno (3) Brunete (3) Algete (3) Alcobendas (3) Paracuellos de Jarama (3) Torrejón de la Calzada (2) San Lorenzo de El Escorial (2) San Fernando de Henares (2) Torres de la Alameda (2) Alcorcón (2) El Escorial (2) Valdeolmos-Alalpardo (2) Velilla de San Antonio (2)

7 Einheiten

367 015 € - 684 322 €

Bauvorhaben Nextsolagua, Neubau in Leganés

Madrid, Leganés, San Nicasio - Campo de Tiro - Solagua, Avenida Juan XXIII , 3

Bebaute Fläche: 122 m² Jahr der Fertigstellung: 2024 Datum der Fertigstellung: IV Quartal Status des Gebäudes: Im Baugewerbe Baugenehmigung: Gewährt

Wohnungen, 3-Zimmer, ab 89 m² von 367 015 €
Wohnungen, 4-Zimmer, ab 123 m² von 645 520 €

APROBADA LA LICENCIA DE OBRAS Y FINANCIACIÓN.Préstamo Promotor firmado, financia IbercajaConstrucción iniciada: Dic.2022Construye ABECONSA.Viviendas de lujo asequible en la zona de mayor cre...

1 Einheiten

350 000 € - 350 000 €

Bauvorhaben Edificio Ibiza 14, Neubau in San Sebastián de los Reyes

Madrid, San Sebastián de los Reyes, Urb. Kalendas, Calle Ibiza, 14

Bebaute Fläche: 130 m²

Häuser, 3-Zimmer, ab 130 m² von 350 000 €

Residencial Ibiza 14 es un proyecto con un diseño vanguardista. Ofrece un total de 56 unidades, que incluyen viviendas Dúplex de 2 y 3 dormitorios y Lofts. Tanto los lofts como las viviendas...

3 Einheiten

1 990 000 € - 1 990 000 €

Bauvorhaben Satélites By Brownie, Neubau in Majadahonda

Madrid, Majadahonda, Cabo Roig, Calle Cruz del Sur y calle Casiopea s/n

Bebaute Fläche: 329 m² Jahr der Fertigstellung: 2023 Heizung: Fußbodenheizung Status des Gebäudes: Fertige

Häuser, 4-Zimmer, ab 329 m² von 1 990 000 €

SATÉLITES BY BROWNIEUNIFAMILIARES INDEPENDIENTES ÚNICOS EN MAJADAHONDA,QUE CUMPLIRÁN CON TODAS TUS EXPECTATIVASCasas desde 435 m2 construidos con 5 dormitorios y 6 baños, con piscinas indivi...

Aufruf

384 286 €

Bauvorhaben Aqua Dorf M-50, Neubau in Ajalvir

Madrid, Ajalvir

Bebaute Fläche: 193 m² Heizung: Fußbodenheizung

CHALETS DE OBRA NUEVA CON JARDÍN Y GARAJE PRIVADO. URBANIZACIÓN PRIVADA CON PISCINA.NUEVOS PLANOS PUBLICADOS CON SUPERFICIES ACTUALIZADAS. PLACAS SOLARES EN CUBIERTA Y AEROTERMIA CON SUELO R...

8 Einheiten

349 900 € - 1 194 600 €

Bauvorhaben Isla Residencial, Neubau in Madrid

Madrid, Madrid, Fuencarral, Calle de las Islas de Cabo Verde, 74

Bebaute Fläche: 154 m² Status des Gebäudes: Fertige

Wohnungen, 3-Zimmer, ab 108 m² von 789 600 €
Wohnungen, 4-Zimmer, ab 115 m² von 349 900 €
Wohnungen, 5-Zimmer, ab 193 m² von 754 000 €

ÚLTIMAS VIVIENDAS. LLAVE EN MANO. VISITA NUESTRO PISO PILOTO.Isla Residencial consta de 45 viviendas de 1, 3, 4 y 5 dormitorios, con distintas opciones de disposición y modulación de espacio...

3 Einheiten

597 000 € - 699 000 €

Bauvorhaben Vera Colmenar, Neubau in Colmenar Viejo

Madrid, Colmenar Viejo, San Crispín - La Estación Consorcio, Calle Luis Cancela, 2

Bebaute Fläche: 145 m² Baugenehmigung: Gewährt

Häuser, 3-Zimmer, ab 141 m² von 597 000 €

LICENCIA CONCEDIDA24 exclusivos chalets pareados a 25 minutos de Madrid.Viviendas 3,4 y 5 dormitorios (personalizables) desde 145m2.En el barrio de San Crispín, en un enclave fantástico y un...

1 Einheiten

1 700 000 € - 1 700 000 €

Bauvorhaben Villa Europa III, Neubau in Arroyomolinos

Madrid, Arroyomolinos, Las Castañeras - Bulevar, Calle San Fernando, 1

Bebaute Fläche: 560 m² Jahr der Fertigstellung: 2024

Häuser, 4-Zimmer, ab 560 m² von 1 700 000 €

Chalets pareados y adosados con suelo refrigerado y calefactado por aerotermia, ventanas con vidrios bajo emisivos y garaje en planta sótano con cuarto lavadero. Fecha de entrega estimada Ju...

2 Einheiten

282 000 € - 355 000 €

Bauvorhaben Jardines de Balmis, Neubau in Madrid

Madrid, Madrid, Moncloa, Calle Dr. Balmis, 45

Bebaute Fläche: 198 m² Jahr der Fertigstellung: 2023 Status des Gebäudes: Fertige Baugenehmigung: Gewährt

Wohnungen, 2-Zimmer, ab 71 m² von 282 000 €
Wohnungen, 3-Zimmer, ab 114 m² von 355 000 €

Licencia de obra concedida. Inicio de obras en abril en 2023AZEVO – LOS JARDINES DE BALMISDe la mano de la promotora AZEVO presentamos LOS JARDINES DE BALMIS, un exclusivo concepto residenci...

Aufruf

6 Einheiten

170 000 € - 215 000 €

Bauvorhaben Calle Francisco Iglesias 55, Neubau in Madrid

Madrid, Madrid, Puente de Vallecas, Calle Francisco Iglesias

Bebaute Fläche: 69 m² Jahr der Fertigstellung: 2026 Datum der Fertigstellung: II Quartal Status des Gebäudes: Im Projekt Baugenehmigung: Gewährt

Wohnungen, 1-Zimmer, ab 64 m² von 170 000 €

LICENCIA DE OBRA CONCEDIDA. COMIENZO DE OBRAS: TERCER TRIMESTRE DE 2023. ENTREGA: PRIMER TRIMESTRE DE 2025. Promoción de viviendas de obra nueva, de venta sobre plano, en Madrid capital. ¿Er...

1 Einheiten

3 950 000 € - 3 950 000 €

Bauvorhaben Villa Trapèzza, Neubau in Las Rozas de Madrid

Madrid, Las Rozas de Madrid, Club de Golf, Calle Cabo La Nao , 12

Bebaute Fläche: 1 m²

Häuser, 5-Zimmer, ab 1 m² von 3 950 000 €

OBTENIDO CERTIFICADO FINAL DE OBRAVILLA TRAPÈZZA, UN HOGAR ÚNICO, PENSADO ESPECIALMENTE PARA DISFRUTAR, CON UN DISEÑO AMABLE, EMOCIONAL Y VANGUARDISTA QUE SE FUNDE CON SU ENTORNO NATURAL CON...

3 Einheiten

470 000 € - 470 000 €

Bauvorhaben Villas de los Fresnos, Neubau in Colmenar Viejo

Madrid, Colmenar Viejo, Cerca Tejera, Calle Alto de la Línea s/n

Bebaute Fläche: 246 m² Heizung: Fußbodenheizung Baugenehmigung: Gewährt

Häuser, 4-Zimmer, ab 241 m² von 470 000 €

LICENCIA CONCEDIDA. PRÓXIMO INICIO DE OBRASFINANCIACIÓN CONCEDIDABienvenido a Villas de los Fresnos un nuevo concepto residencial, que responde a las últimas tendencias en diseño, calidades...

1 Einheiten

179 900 € - 179 900 €

Bauvorhaben Las Brisas de Santorcaz, Neubau in Santorcaz

Madrid, Santorcaz

Bebaute Fläche: 90 m²

Häuser, 2-Zimmer, ab 90 m² von 179 900 €

Fantastica nueva promocion de 42 chalets pareados en Santorcaz, amplias parcelas de 250 m2, 90 m2 de comoda vivienda en una sola planta distribuidos en luminoso salon con cocina integrada, 2...

6 Einheiten

885 000 € - 912 500 €

Bauvorhaben Finca las Marias ll, Neubau in Torrelodones

Madrid, Torrelodones, Las Marías, Paseo de Juan Carlos Ureta Saorin s/n

Bebaute Fläche: 240 m²

Häuser, 4-Zimmer, ab 240 m² von 885 000 €

Ten Brinke vuelve a Torrelodones (Madrid) para desarrollar un proyecto residencial que se compondrá de 28 viviendas unifamiliares pareadas con piscina individual y zonas verdes.Finca Las Mar...

1 Einheiten

1 330 000 € - 1 330 000 €

Bauvorhaben Las Lomas I, Neubau in Boadilla del Monte

Madrid, Boadilla del Monte, Las Lomas, Calle Valle Leniz , 35

Bebaute Fläche: 300 m² Heizung: Fußbodenheizung

Häuser, 5-Zimmer, ab 300 m² von 1 330 000 €

Chalet independiente de obra nueva situado en parcela en esta dirección, que podrás diseñar y construir a tu gusto y según tus necesidades, ubicado en una de las Urbanizaciones más prestigio...

2 Einheiten

273 000 € - 273 000 €

Bauvorhaben Residencial Bruselas Fase 2, Neubau in Loeches

Madrid, Loeches

Bebaute Fläche: 163 m²

Häuser, 3-Zimmer, ab 160 m² von 273 000 €

CHALETS AL MEJOR PRECIO DEL MERCADO. ENTORNO CON VISTAS. ZONA PRIVILEGIADA. RE/MAX Class comercializa en la Zona de Loeches, Residencial Hogares Bruselas.Un conjunto de 11 chalets VPPL, ados...

5 Einheiten

330 000 € - 619 000 €

Bauvorhaben Residencial María de Guzman, 33, Neubau in Madrid

Madrid, Madrid, Chamberí, Calle María de Guzman, 33

Bebaute Fläche: 65 m² Heizung: Fußbodenheizung

Wohnungen, -Zimmer, ab 41 m² von 330 000 €
Wohnungen, 2-Zimmer, ab 80 m² von 598 000 €

AA4 Real Estate de Grupo Ceos vende singular promoción de viviendas situada en Madrid. Viviendas de obra nueva ubicadas en pleno barrio de Chamberí. Situado en la zona de mayor valor de la c...

5 Einheiten

251 636 € - 268 793 €

Bauvorhaben Primavera 46, Neubau in Aranjuez

Madrid, Aranjuez, Foso-Moreras, Calle Primavera , 46

Bebaute Fläche: 102 m²

Wohnungen, 3-Zimmer, ab 100 m² von 251 636 €

Nueva promoción de viviendas ubicadas frente a los jardines del Príncipe, donde puedes disfrutar de sus maravillosas vistas.Viviendas con las mejores calidades, fachada ventilada, aerotermia...

2 Einheiten

561 947 € - 678 908 €

Bauvorhaben Residencial Naranjo de Bulnes, Neubau in Madrid

Madrid, Madrid, Arganzuela, Calle del Teniente Cnel. Noreña, 22

Bebaute Fläche: 123 m² Jahr der Fertigstellung: 2026 Heizung: Fußbodenheizung Ausstattung der Küche: Ausgestattet Status des Gebäudes: Fertige

Wohnungen, 1-Zimmer, ab 115 m² von 561 947 €
Wohnungen, 2-Zimmer, ab 131 m² von 678 908 €

SOLO QUEDAN 2 VIVIENDAS DE 1 Y 2 DORMITORIOS.VIVIENDAS EN COOPERATIVA- PISOS OBRA NUEVA EN LEGAZPIPlaza de garaje y trastero incluidos en el precio. Garaje adicional, 24.000€.Calendario:Rese...

3 Einheiten

259 000 € - 274 000 €

Bauvorhaben Home First Néstor 6, Neubau in Madrid

Madrid, Madrid, San Blas, Calle de Nestor, 6

Bebaute Fläche: 75 m² Heizung: Fußbodenheizung

Wohnungen, 2-Zimmer, ab 74 m² von 259 000 €

"DERRIBO EFECTUADO, PRÓXIMO INICIO DE OBRAS, LLAMA YA Y ORGANIZA TU VISITA"Oportunidad:Promoción residencial de obra nueva única en el barrio de Canillejas. Compuesta por 8 viviendas de 1 y...

1 Einheiten

185 000 € - 185 000 €

Bauvorhaben Residencial Soledad 21, Neubau in Meco

Madrid, Meco

Bebaute Fläche: 77 m² Ausstattung der Küche: Ausgestattet Status des Gebäudes: Fertige

Wohnungen, 2-Zimmer, ab 77 m² von 185 000 €

EXCLUSIVA VIVIENDA CON PATIO DE OBRA NUEVA EN UBICACIÓN PRIVILEGIADA DENTRO DEL CENTRO DE MECO.CALIFICACIÓN ENERGÉTICA A Y AEROTERMIA PARA FRÍO Y CALOR.ENTREGA INMEDIATAVivienda en Planta Ba...

4 Einheiten

265 000 € - 475 000 €

Bauvorhaben Erillas 10, Neubau in Majadahonda

Madrid, Majadahonda, Casco Antiguo, Calle Erillas , 10

Bebaute Fläche: 100 m²

Wohnungen, 1-Zimmer, ab 62 m² von 265 000 €
Wohnungen, 2-Zimmer, ab 147 m² von 475 000 €

En el Centro de Majadahonda Re/max Grupo FV tiene una obra nueva en venta con 8 viviendas de una habitación y dos habitaciones con sus correspondientes trasteros. De las cuales solo quedan d...

10 Einheiten

846 300 € - 1 041 071 €

Bauvorhaben El Cielo del Fresno Norte, Neubau in Fuente del Fresno

Madrid, Fuente del Fresno

Bebaute Fläche: 316 m² Heizung: Fußbodenheizung Ausstattung der Küche: Ausgestattet Baugenehmigung: Gewährt

Häuser, 4-Zimmer, ab 316 m² von 846 300 €

Licencia concedida Se trata de un conjunto residencial cerrado formado por 16 únicas viviendas con piscina, zona verde y control de seguridad.La edificación está formada por viviendas en 2 p...

15 Einheiten

240 000 € - 698 000 €

Bauvorhaben Residencial Infanta Mercedes, Neubau in Madrid

Madrid, Madrid, Tetuán, Calle Infanta Mercedes, 91

Bebaute Fläche: 50 m²

Wohnungen, -Zimmer, ab 25 m² von 240 000 €
Wohnungen, 1-Zimmer, ab 39 m² von 365 000 €
Wohnungen, 2-Zimmer, ab 50 m² von 460 000 €
Wohnungen, 3-Zimmer, ab 71 m² von 686 000 €

¡ÚLTIMAS VIVIENDAS!Residencial Infanta Mercedes, nueva promoción de 56 viviendas libres en Madrid capital zona norte, que promueve Esdomus Infanta Mercedes, S. L y comercializa Ingescasa.La...

1 Einheiten

759 000 € - 759 000 €

Bauvorhaben Terrazas de Boadilla, Neubau in Boadilla del Monte

Madrid, Boadilla del Monte, Valenoso, Avenida Condesa de Chinchón, 12

Bebaute Fläche: 229 m² Heizung: Fußbodenheizung Ausstattung der Küche: Ausgestattet

Wohnungen, 3-Zimmer, ab 229 m² von 759 000 €

VIVIENDA CON JARDÍN PRIVADO DE 80m², PORCHE CUBIERTO DE 28m² y BODEGA CLIMATIZADA de 53m². EN UBICACIÓN PRIVILEGIADA JUNTO A LA AVENIDA SIGLO XXI y AL METRO, a un paso de todos los servicios...

1 Einheiten

354 000 € - 354 000 €

Bauvorhaben 8158, Neubau in Madrid

Madrid, Madrid, Barrio de Salamanca, Calle de Azcona

Bebaute Fläche: 80 m²

Wohnungen, 2-Zimmer, ab 80 m² von 354 000 €

Promoción residencial de viviendas de 1 y 2 dormitorios, en venta en Madrid. La promoción está ubicada en el barrio La Guindalera, siendo su principal vía de comunicación la circunvalación M...

7 Einheiten

156 900 € - 204 900 €

Bauvorhaben Edificio Roma, Neubau in Collado Villalba

Madrid, Collado Villalba, Carlos Ruiz, Calle Nicolasa fernandez, 18

Bebaute Fläche: 59 m² Jahr der Fertigstellung: 2022 Heizung: Fußbodenheizung Status des Gebäudes: Im Baugewerbe

Wohnungen, 1-Zimmer, ab 48 m² von 156 900 €
Wohnungen, 2-Zimmer, ab 77 m² von 204 900 €

OBRAS INICIADAS SEPTIEMBRE 2022 FINANCIACION CAJA RURAL Edificio de viviendas de 1 y 2 dormitorios en Collado Villalba (Madrid), con ascensor, patio en las viviendas de la planta baja, plaz...

11 Einheiten

699 900 € - 824 000 €

Bauvorhaben Residencial Prado Chico, Neubau in Boadilla del Monte

Madrid, Boadilla del Monte, Cortijo Sur, Calle Jorge Juan s/n

Bebaute Fläche: 350 m² Heizung: Fußbodenheizung

Häuser, 5-Zimmer, ab 320 m² von 699 900 €

TU CASA GEOSOLAR PERSONALIZADAEl Residencial PRADO CHICO se encuentra ubicado en la calle Jorge Juan, una de las zonas mástranquilas y exclusivas de Boadilla del Monte.Index proyecta la cons...

11 Einheiten

625 000 € - 780 000 €

Bauvorhaben Luces de Poniente, Neubau in Villaviciosa de Odón

Madrid, Villaviciosa de Odón, El Bosque, Monte de la Villa s/n

Bebaute Fläche: 379 m²

Häuser, 5-Zimmer, ab 370 m² von 625 000 €

DISEÑE SU VIVIENDA GEOSOLAR Y EMPIECE A AHORRARINDEX continúa su expansión en la Comunidad de Madrid con un nuevo residencial. RESIDENCIAL LUCES DE PONIENTE lo forman 19 EXCLUSIVAS CASAS GEO...

7 Einheiten

332 546 € - 433 960 €

Bauvorhaben Residencial Entremares, Neubau in Rivas-Vaciamadrid

Madrid, Rivas-Vaciamadrid, Rivas Urbanizaciones, Calle Amanecer, 2

Bebaute Fläche: 138 m² Jahr der Fertigstellung: 2023 Heizung: Fußbodenheizung Ausstattung der Küche: Ausgestattet Status des Gebäudes: Fertige

Wohnungen, 3-Zimmer, ab 128 m² von 332 546 €
Wohnungen, 4-Zimmer, ab 162 m² von 425 564 €

Alborea Real Estate gestiona en Rivas Vaciamadrid el Residencial Entremares, 65 viviendas exclusivas de 3 y 4 dormitorios dotadas de grandes terrazas, 2 plazas de garaje y trastero que se de...

8 Einheiten

409 900 € - 619 700 €

Bauvorhaben Ronda de Segovia, Neubau in Madrid

Madrid, Madrid, Centro, Calle Ronda de Segovia, 15

Bebaute Fläche: 75 m² Heizung: Fußbodenheizung

Wohnungen, 1-Zimmer, ab 50 m² von 409 900 €
Wohnungen, 2-Zimmer, ab 80 m² von 540 200 €

HABITAT RONDA DE SEGOVIA“Vive en el Barrio más castizo de todo Madrid”COMIENZO DE LA CONSTRUCCION. Magnífico edificio situado en Ronda de Segovia 15. Tiene una ubicación extraordinaria situa...

Neue Bauprojekte in der Provinz Madrid

In ganz Spanien werden 4.424 Bauprojekte aktiv vermarktet, in der Provinz Madrid sind es {{ $province->properties_count }}, was etwa 15 % der nationalen Gesamtzahl entspricht. Allein in der Hauptstadt sind mehr als 250 Projekte im Gange. Der Durchschnittspreis pro m² liegt in der gesamten Provinz Madrid bei etwa 3.800 €. Die höchsten Preise sind in der Hauptstadt selbst zu finden, in beliebten und gefragten Vierteln wie dem Salamanca-Viertel, Chamberí oder El Retiro, wo Luxus-Neubauten vorherrschen und die Preise bei etwa 5.800 €/m² liegen. Diese Werte werden erschwinglicher, je weiter man sich vom Zentrum entfernt, wie z. B. in Villaviciosa de Odón, wo der Durchschnittspreis bei 1.780 €/m² liegt, oder in Móstoles, wo der Preis rund 2.100 €/m² beträgt. Diese Kosten steigen in beliebteren Gemeinden wie Alcorcón, Boadilla del Monte, Galapagar oder Collado Villalba, wo sie bereits über 3.200 €/m² liegen.

Stand des Neubaumarktes in der Provinz Madrid

Die wichtigsten Neubauprojekte befinden sich in der Stadt Madrid, die in alle Richtungen wächst. Besonders hervorzuheben ist die Entwicklung in El Cañaveral im Rahmen der Südoststrategie und das ehrgeizige Projekt Madrid Nuevo Norte, das den Immobilienmarkt in den kommenden Jahren erheblich verändern wird. Derzeit liegt Madrid mit 255 laufenden Projekten mit 38,6 % der Gesamtzahl der Bauvorhaben in der Provinz an der Spitze. Es folgen Alcalá de Henares mit 4,1 % und 27 Projekten, Pozuelo de Alarcón mit 3,9 % und 26 Projekten und Las Rozas de Madrid mit 3,5 % und 23 Projekten. Weitere bemerkenswerte Gemeinden sind Boadilla del Monte und Colmenar Viejo mit jeweils 20 Bauprojekten, Valdemoro und San Sebastián de los Reyes mit 17 Bauprojekten und Torrejón de Ardoz mit 13 Bauprojekten. Getafe hat 12 Neubaugebiete, während Villalbilla und Villaviciosa de Odón 11 bzw. 10 Neubaugebiete aufweisen.

Städte mit der größten Anzahl an im Bau befindlichen Neubauten

Derzeit sind die Gemeinden mit dem größten Angebot in der Provinz Madrid:

Im Nordwesten der Region: Boadilla del Monte, Pozuelo de Alarcón, Las Rozas, Collado Villalba, Majadahonda und Villaviciosa de Odón.
Im Norden: San Sebastián de los Reyes, Colmenar Viejo und Alcobendas.
Im Süden der Region: Getafe, Valdemoro, Alcorcón, Móstoles, Parla, Pinto und Leganés.
Im sogenannten Corredor del Henares: Alcalá de Henares, Torrejón de Ardoz, Meco, Coslada und Loeches.

Die wichtigsten Neubauprojekte in Madrid

Madrid Nuevo Norte: Dieses kolossale Bauvorhaben, das als das größte Stadtentwicklungsprojekt in Europa gilt, wurde Anfang 2021 in Angriff genommen. Es umfasst die Schaffung von mehr als 3 Millionen m² im Norden des Stadtteils Chamartín. Insgesamt werden 10.500 Wohnungen gebaut, wobei die ersten Wohnungen bis 2026 fertiggestellt sein sollen.
El Cañaveral: Dies ist einer der am schnellsten wachsenden Stadtteile Madrids. Hier sind rund 14.000 Wohnungen geplant, und mehr als 6.000 sind bereits fertiggestellt. Der Hauptanziehungspunkt für Käufer sind die im Vergleich zum Projekt Madrid Nuevo Norte wesentlich günstigeren Preise. In dieser Siedlung sind Wohnungen, Erdgeschosswohnungen mit Garten und Penthäuser am beliebtesten.

Faktoren, die den Preis von Neubauprojekten in der Region Madrid beeinflussen

Der Quadratmeterpreis eines Neubaus in der Region Madrid hängt hauptsächlich vom Verhältnis zwischen Angebot und Nachfrage ab. Jüngsten Studien über den Immobilienmarkt zufolge ist die Nachfrage nach dieser Art von Immobilien sehr hoch, aber es gibt nicht genügend Wohnungen, um sie zu decken, da es an Bauland mangelt.

Hinzu kommt, dass die Materialpreise in den letzten Jahren erheblich gestiegen sind und weiter steigen. Weitere Faktoren sind die Lage der Immobilien, die Größe, die für den Bau verwendeten Materialien und die Ausstattung. Der Wert hängt auch von den Dienstleistungen und Einrichtungen ab, die die Immobilie bietet, da die meisten Käufer von Neubauimmobilien in Madrid nach Freiflächen wie Gärten, Swimmingpools und Terrassen suchen.

Es ist wichtig zu berücksichtigen, ob die Immobilie unabhängig ist oder zu einer Gemeinschaft von Nachbarn gehört. Im ersten Fall ist der Käufer allein für die Instandhaltung der Immobilie und ihrer Anlagen verantwortlich. Gehört die Immobilie hingegen zu einer Gemeinschaft von Nachbarn, so ist die Instandhaltung der gemeinschaftlichen Einrichtungen eine Gemeinschaftsausgabe.

In der Provinz {{ $province->title }} beginnt der Preis für billige Neubauten bei {{ $category->properties_min_price }}, weil diese Immobilien nicht die Aussicht oder exklusive Annehmlichkeiten genießen, während der Durchschnittspreis für Neubauten bei {{ $category->properties_avg_price }} liegt, während der Durchschnittspreis für eine gebrauchte Immobilie {{ $province->properties_avg_price }} beträgt, neue Häuser und Luxusimmobilien kosten bis zu {{ $category->properties_max_price }}, diese Immobilien sind teuer wegen der besten Aussicht, Qualitäten, mehr m2 oder seiner Lage und Exklusivität.

Vorteile der Neubauprojekte nach Jahr der Fertigstellung

Die Vorteile der Neubausiedlungen Madrid 2024 liegen in der Möglichkeit, die Immobilie sofort zu nutzen. Wenn Sie jedoch wirtschaftliche Vorteile erzielen möchten, ist es ratsam, sich für Projekte zu entscheiden, die sich in der Anfangsphase des Baus oder außerhalb der Planung befinden, wie die Neubauprojekte Madrid 2026. Diese Projekte sind in der Regel zwischen 20% und 35% günstiger. Darüber hinaus kann der Kauf von Genossenschaftswohnungen zu zusätzlichen Einsparungen von 15 bis 20 % führen.

Vorteile von Neubauten gegenüber Zweitwohnungen in der Provinz Madrid

Laut dem von Fotocasa durchgeführten Bericht Perfil de comprador de obra nueva en 2021" ist der Hauptgrund für eine Investition in einen Neubau in Madrid 2025 und allgemein, insbesondere für junge Leute, die ihre erste Wohnung kaufen, die Tatsache, dass sie keine Renovierungsarbeiten durchführen müssen. Der zweite Grund ist die Energieeffizienz, die für die heutigen Käufer von Bedeutung ist, da sie zu einer Senkung der Kosten führt.

In den letzten Jahren haben die Käufer nach Häusern gesucht, die Einrichtungen und Gemeinschaftsbereiche bieten, die ihre Lebensqualität erhöhen. Die Bauträger berücksichtigen dies bei der Planung neuer Immobilien. Es ist nicht schwer, Wohnanlagen zu finden, die Grünflächen, Sporteinrichtungen oder Swimmingpools bieten, was den Wert dieser Häuser erhöht.

Wo kann man Neubauten in Madrid kaufen?

In der Gemeinde Madrid hat die Erweiterung des Ballungsraums der Hauptstadt die meisten Neubauprojekte rund um die Ringstraße M-30 konzentriert.

Aber auch in anderen Gegenden Madrids sind Neubauwohnungen zu finden, wenn auch mit geringerem Angebot. Das größte Volumen findet sich in der Region Corredor del Henares, in Städten wie Torrejón de Ardoz, Alcalá de Henares und Coslada, wo die Preise zwischen 190.000 und 500.000 Euro liegen. In diesem Gebiet überwiegt die vertikale Bauweise, aber es gibt auch Einfamilienhaussiedlungen.

Es folgt die südliche Region mit Städten wie Getafe, Móstoles und Valdemoro. Die Preise für Wohnungen, Penthäuser und Doppelhaushälften beginnen bei 190.000 € und können, wie in Getafe, bis zu 600.000 € erreichen. Was die horizontale Bauweise betrifft, so ist das Angebot in Valdemoro am größten, und die Preise liegen bei 360.000 €.

Im Nordwesten der Region Madrid befinden sich die meisten Bauprojekte in Pozuelo de Alarcón, einer der teuersten Gegenden Madrids. Die Preisspanne für vertikale Bauten beginnt bei 280.000 € und reicht bis zu über 1.550.000 €. Die Preise für freistehende Häuser reichen von 750.000 € bis 1.290.000 €.