Promotion Nextsolagua Neubau in Leganés
- Wohnungen, 4-Zimmer, ab 143 m² von 675 922 €
Immobilien in Nextsolagua Die Baugenehmigung und Finanzierung sind bereits genehmigt. Der Bauträgerkredit wurde von einer renommierten Bank unterzeichnet und die Bauarbeiten begannen im Deze...
Promotion Calle Sauces 3 Neubau in Cadalso de los Vidrios
- Häuser, 3-Zimmer, ab 175 m² von 250 000 €
Immobilien in Calle Sauces 3 In der charmanten Stadt Cadalso de los Vidrios, bieten wir exklusive Einfamilienhäuser in der Calle Sauces, 3 an. Diese hochwertigen Häuser beeindrucken mit eine...
Promotion Residencial San Pedro Neubau in Aldea del Fresno
- Häuser, 4-Zimmer, ab 152 m² von 265 000 €
Immobilien in Residencial San Pedro In Aldea del Fresno, Madrid, bieten wir Ihnen sechs neue, modern gestaltete und energieeffiziente Reihenhäuser in einer ruhigen Gegend. Diese Immobilien...
Promotion Residencial El Mirador Neubau in Robledo de Chavela
Immobilien in Residencial El Mirador Willkommen in einem exklusiven Wohnprojekt im Herzen von Robledo de Chavela mit zwölf einzigartigen Einfamilienhäusern, die Ihren Wohnträumen entsprechen...
Promotion VILLAS DE VALDELAGUA Neubau in Sevilla la Nueva
- Häuser, 3-Zimmer, ab 125 m² von 430 000 €
Entdecken Sie Villas de Valdelagua, ein exklusives Neubauprojekt in Form von 10 Bungalows auf einer Ebene, bei dem Qualität und Design in jedem Detail miteinander verschmelzen. Die Häuser si...
Promotion Villa 6 Navalcarnero, Fase 2 Neubau in Navalcarnero
- Häuser, 4-Zimmer, ab 221 m² von 470 000 €
¡Lanzamos la Fase 2 de Villa 6 en Navalcarnero tras el éxito de la primera etapa! Descubre una promoción única compuesta por 26 chalets exclusivos, diseñados para quienes buscan confort, esp...
Promotion Residencial Balcón del Sur Neubau in Navalcarnero
- Wohnungen, 3-Zimmer, ab 126 m² von 281 658 €
- Wohnungen, 4-Zimmer, ab 150 m² von 346 074 €
En el Barrio San Isidro, Navalcarnero, presentamos un nuevo proyecto de 128 viviendas protegidas (VPPL), ideal para quienes buscan calidad y confort en un entorno privilegiado. Todas las viv...
Promotion Diverso Navalcarnero IV Neubau in Navalcarnero
- Wohnungen, 2-Zimmer, ab 111 m² von 215 900 €
- Wohnungen, 3-Zimmer, ab 97 m² von 224 300 €
Tu nuevo hogar de nuevo en Navalcarnero ¡Ya está aquí la 4ª fase de uno de los proyectos residenciales más esperados de Navalcarnero! Tras el éxito de las fases anteriores, lanzamos Diverso...
Promotion 12 Chalets Pareados Quijorna Neubau in Quijorna
- Häuser, 5-Zimmer, ab 259 m² von 494 900 €
Inmobiliaria Adaix vende en exclusiva, promoción de 12 chalets pareados en Quijorna, Madrid. Esta exclusiva promoción está ubicada en la Calle Pérez Galdós, nº 8, en una zona tranquila y bie...
Promotion Residencial Vive Álamo Neubau in Das Alamo
Residencial El Álamo, pisos de 2 y 3 dormitorios, en Comercialización en El Álamo - ¡Tu nuevo hogar te espera! Descubre esta obra nueva en el corazón de El Álamo, a solo 30 minutos de Madri...
Promotion Gamellas S. Coop. Mad. Neubau in Navalagamella
9 viviendas unifamiliares en régimen de cooperativa, 8 pareadas y 1 adosada. Parcelas individuales con superficies desde 250m2 hasta 348m2 Zona libre común con piscina opcional Todas las viv...
Promotion Chalets Adosados en Los Manantiales Neubau in Sevilla la Nueva
Exclusiva Promoción de 5 Chalets de Obra Nueva en Los Manantiales – Sevilla la Nueva Descubre tu nuevo hogar en esta exclusiva promoción de 5 chalets adosados en dos plantas, diseñados con...
Promotion Jardines de Perales Neubau in Villanueva de Perales
Jardines de Perales – Promoción de obra nueva con Certificado Energético A en Villanueva de Perales (Madrid) - Descubre Jardines de Perales, una nueva promoción exclusiva de 5 viviendas de o...
Promotion Sierra Oeste Neubau in Villamantilla
HOGARES VENDE EN EXCLUSIVA promoción de 10 Chalets Adosados en Villamantilla Descubre esta exclusiva promoción de 10 chalets adosados de obra nueva en Villamantilla, un entorno natural privi...
Promotion Villa 6 Neubau in Navalcarnero
HOGARES Navalcarnero presenta la Fase 2 de Villa 6. Tras el éxito de la Fase 1, lanzamos 26 chalets donde diseño y funcionalidad se unen para crear un hogar real, cómodo y lleno de luz. Chal...
Promotion Chalet Los Olivos Neubau in Das Alamo
HOUX presenta: tu nuevo chalet a estrenar, diseñado contigo En una amplia parcela de 510 m², nace esta vivienda única que combina estilo contemporáneo, amplitud y la posibilidad de personali...
Promotion los Cedros de Villamantilla Neubau in Villamantilla
HOGARES VENDE EN EXCLUSIVA promoción de 3 chalets adosados en Villamantilla. Descubre esta exclusiva promoción de 3 chalets adosados de obra nueva en Villamantilla, un entorno natural priv...
Promotion Villa 6 | Fase 1 Neubau in Navalcarnero
¡Obras iniciadas! Te presentamos una promoción exclusiva de 22 chalets modernos en Navalcarnero, diseñados para quienes quieren disfrutar de una vida más amplia, cómoda y conectada con la na...
Promotion Chalet en Urbanización La Suiza II Neubau in Robledo de Chavela
Situado en una de las mejores urbanizaciones de Robledo de Chavela La Suiza II, encontramos este chalet independiente de 263 m2 en una parcela de 758 m2 con la mejor orientación posible, al...
Promotion San Mateo Neubau in Brunete
¡Descubre tu nuevo hogar en el corazón de Brunete! Le ofrecemos 3 viviendas de obra nueva, de dos tres y cuatro dormitorios con plaza de garaje y trastero incluidos en el precio, también dis...
Promotion Chalet Independiente en El Álamo Neubau in Das Alamo
**Chalet Independiente en El Álamo: Tu Nuevo Hogar Espera por Ti** Descubre este encantador chalet independiente en la tranquila localidad de El Álamo, ideal para disfrutar de la vida en fam...
Promotion Residencial Ciudad Futura – Edificio Isaura Neubau in Arganda
- Wohnungen, 3-Zimmer, ab 114 m² von 291 000 €
Immobilien in Residencial Ciudad Futura – Edificio Isaura Entdecken Sie die exklusiven Wohnungen im Neubauprojekt Residencial Ciudad Futura – Edificio Isaura, gelegen im Herzen von Arganda....
Promotion Auditorium II Neubau in Rivas-Vaciamadrid
- Häuser, 4-Zimmer, ab 236 m² von 760 000 €
Immobilien in Auditorium II Entdecke Auditorium II: Dein neues Zuhause in Rivas-Vaciamadrid! Wir präsentieren Auditorium II, unsere sechste Wohnanlage in Rivas-Vaciamadrid, in einer der gefr...
Promotion Residencial Ciudad Futura- Edificio Argia Neubau in Arganda
- Wohnungen, 2-Zimmer, ab 82 m² von 211 000 €
Immobilien in Residencial Ciudad Futura- Edificio Argia Entdecken Sie das Edificio Argia, unsere neueste Entwicklung in Arganda, die sicher Begeisterung auslösen wird. Dies ist die Gelegenhe...
Promotion EDIFICIO SOL Neubau in Aranjuez
- Wohnungen, 1-Zimmer, ab 51 m² von 153 000 €
- Wohnungen, 2-Zimmer, ab 63 m² von 206 000 €
- Wohnungen, 3-Zimmer, ab 88 m² von 289 000 €
Immobilien in EDIFICIO SOL Entdecken Sie eine neue Auswahl exklusiver Immobilien, die sich in einer ausgezeichneten Lage befinden. Die prestigeträchtigen Wohnungen bieten hohe Lebensqualität...
Promotion Vivienda unifamiliar Henares Neubau in Colmenar de Oreja
- Häuser, 2-Zimmer, ab 76 m² von 205 000 €
Immobilien in Vivienda unifamiliar Henares Ein hervorragendes, unabhängiges Chalet wartet auf Sie in einer ruhigen Wohngegend in der Urbanisation, mit dem Komfort eines gut geplanten Neubaus...
Promotion El Cielo de Arganda Neubau in Arganda
Se vende un emocionante proyecto residencial en Arganda del Rey, que promete brindar a sus futuros propietarios una vida de comodidad y lujo. En total, 150 viviendas de alta calidad están di...
Promotion Arenal V Neubau in Villarejo de Salvanés
- Wohnungen, 1-Zimmer, ab 61 m² von 140 000 €
- Wohnungen, 2-Zimmer, ab 84 m² von 172 000 €
- Wohnungen, 3-Zimmer, ab 120 m² von 220 000 €
- Wohnungen, 4-Zimmer, ab 146 m² von 240 000 €
AC HOME presenta una fantástica promoción de viviendas de Obra nueva "ARENAL V" a tan solo 35 minutos de Madrid Capital. Conjunto Residencial privado con instalaciones de primera calidad que...
Promotion A114+ Neubau in Arganda
- Wohnungen, 1-Zimmer, ab 51 m² von 233 000 €
- Wohnungen, 2-Zimmer, ab 60 m² von 250 000 €
- Wohnungen, 3-Zimmer, ab 80 m² von 305 000 €
- Wohnungen, 4-Zimmer, ab 111 m² von 564 000 €
A114+ es una promoción de nueva construcción VIVIENDA LIBRE localizada en Arganda del Rey, uno de los municipios históricos y con mayor expansión de la Comunidad de Madrid, y está situada en...
Promotion Casa de Postas Neubau in Aranjuez
Obra nueva en el centro de Aranjuez. Viviendas exclusivas de 1, 2 y 3 dormitorios. Certificación energética clase A. Edificio 100% rehabilitado con ascensor. Calidades: Pavimento lamina...
- Vorherige
Städte der Provinz
Neubau in der Provinz Madrid
In ganz Spanien gibt es 4.424 aktiv vermarktete Projekte, und in der Provinz Madrid gibt es 1046, was etwa 15 % des nationalen Gesamtanteils repräsentiert. Allein in der Hauptstadt sind mehr als 250 Projekte in Arbeit. Der durchschnittliche Preis pro m² liegt in der gesamten Provinz Madrid bei etwa 3.800 €. Die höchsten Preise finden sich in der Hauptstadt selbst, in beliebten und gefragten Stadtteilen wie dem Salamanca-Viertel, Chamberí oder El Retiro, wo luxuriöse Neubauten dominieren und die Preise bei etwa 5.800 €/m² liegen. Diese Werte werden erschwinglicher, je weiter wir vom Zentrum entfernt sind, wie in Orten wie Villaviciosa de Odón, wo der Durchschnittspreis bei 1.780 €/m² liegt, oder Móstoles, wo er bei etwa 2.100 €/m² liegt. Diese Kosten steigen in beliebteren Gemeinden, wie Alcorcón, Boadilla del Monte, Galapagar oder Collado Villalba, wo sie bereits über 3.200 €/m² liegen.
Marktstatus für Neubau in der Provinz Madrid
Die wichtigsten Neubauprojekte befinden sich in Madrid, das in alle Richtungen wächst. Hervorzuheben sind die Entwicklung in El Cañaveral im Rahmen der Südost-Strategie und das ehrgeizige Projekt Madrid Nuevo Norte, das den Immobilienmarkt in den kommenden Jahren erheblich verändern wird. Derzeit führt die Hauptstadt Madrid mit 38,6 % des Gesamtangebots in der Provinz, mit 255 laufenden Projekten. Es folgen Alcalá de Henares mit 4,1 % und 27 Projekten, Pozuelo de Alarcón mit 3,9 % und 26 Projekten, und Las Rozas de Madrid mit 3,5 % und 23 Projekten. Weitere erwähnenswerte Gemeinden sind Boadilla del Monte und Colmenar Viejo mit jeweils 20 Projekten, Valdemoro und San Sebastián de los Reyes mit 17, sowie Torrejón de Ardoz mit 13 Projekten. Getafe hat 12 Projekte, während Villalbilla und Villaviciosa de Odón 11 und 10 Projekte haben, respectively.
Gemeinden mit der größten Anzahl an Neubauwohnungen im Bau
Derzeit sind die Gemeinden mit dem größten Angebot in der Provinz Madrid:
- Im nordwestlichen Gebiet der Gemeinde: Boadilla del Monte, Pozuelo de Alarcón, Las Rozas, Collado Villalba, Majadahonda und Villaviciosa de Odón.
- Im Norden: San Sebastián de los Reyes, Colmenar Viejo und Alcobendas.
- Im südlichen Bereich der Gemeinde: Getafe, Valdemoro, Alcorcón, Móstoles, Parla, Pinto und Leganés.
- Im sogenannten Henares-Korridor: Alcalá de Henares, Torrejón de Ardoz, Meco, Coslada und Loeches.
Hauptprojekte für Neubauten in Madrid
- Madrid Nuevo Norte: Dieses kolossale Projekt, das als das größte Stadtentwicklungsprojekt in Europa gilt, begann Anfang 2021. Es sieht die Schaffung von mehr als 3 Millionen m² im Norden des Stadtteils Chamartín vor. Insgesamt werden 10.500 Wohnungen gebaut, wobei erwartet wird, dass die ersten im Jahr 2026 übergeben werden können.
- El Cañaveral: Dies ist eines der am schnellsten wachsenden Viertel Madrids. Es sind rund 14.000 Wohnungen geplant, und bereits mehr als 6.000 wurden übergeben. Der Hauptanziehungspunkt für Käufer ist, dass die Preise im Vergleich zum Projekt Madrid Nuevo Norte viel erschwinglicher sind. In diesem Projekt dominieren Wohnungen, Erdgeschosswohnungen mit Garten und Dachgeschosswohnungen.
Faktoren, die den Preis für Neubauten in der Gemeinschaft Madrid beeinflussen
Der Preis pro m² für ein Neubauprojekt in der Gemeinschaft Madrid hängt hauptsächlich vom Verhältnis von Angebot und Nachfrage ab. Laut aktuellen Studien zum Immobilienmarkt ist die Nachfrage nach dieser Art von Immobilien sehr hoch, aber es gibt nicht genügend Wohnungen, um sie aufgrund des Mangels an urbanisierbarem Land zu decken.
Darüber hinaus sind die Materialpreise in den letzten Jahren erheblich gestiegen und steigen weiter. Weitere Faktoren sind die Lage der Immobilien, die Größe, die verwendeten Materialien für den Bau und die Ausstattungen. Der Wert wird auch von den Dienstleistungen und Einrichtungen abhängen, die die Wohnung bietet, da die Hauptkäufer von Neubauten in Madrid nach offenen Räumen wie Gärten, Schwimmbädern und Terrassen suchen.
Es ist wichtig zu berücksichtigen, ob die Wohnung unabhängig ist oder zu einer Eigentümergemeinschaft gehört. Im ersten Fall liegt die Wartung des Gebäudes und der Einrichtungen ausschließlich in der Verantwortung des Käufers. Im Gegensatz dazu ist die Wartung der gemeinsamen Dienstleistungen bei einer Wohnungseigentümergemeinschaft eine Gemeinschaftsausgabe.
In Madrid liegt der Preis für günstige Neubauten bei 3 000 €; dies liegt daran, dass diese Immobilien nicht über exklusive Ausblicke oder Annehmlichkeiten verfügen, während der Durchschnittspreis für eine Neubauwohnung bei 725 903 € liegt, während der Durchschnittspreis für eine gebrauchte Immobilie bei 725 903 € liegt. Neue und luxuriöse Wohnungen können 17 500 000 € kosten; diese Immobilien sind teuer aufgrund der besseren Ausblicke, Qualitäten, mehr m² oder ihrer Lage und Exklusivität.
Vorteile von Projekten nach Übergabedatum
Die Vorteile von Neubauten Madrid 2024 liegen darin, dass man sofort von der Wohnung profitieren kann. Wenn jedoch wirtschaftliche Vorteile erzielt werden sollen, ist es ratsam, Projekte in den anfänglichen Bauphasen oder im Planstadium zu wählen, wie die Neubauten Madrid 2026. Diese Projekte sind in der Regel 20 % bis 35 % günstiger. Darüber hinaus kann der Kauf von Wohnungen in Genossenschaften eine zusätzliche Einsparung von 15 % bis 20 % bringen.
Vorteile von Neubauten gegenüber Gebrauchtimmobilien in der Provinz Madrid
Laut dem Bericht über das "Profil des Käufers von Neubauten im Jahr 2021", der von Fotocasa erstellt wurde, ist der Hauptinvestitionsgrund für Neubauten Madrid 2025 und im Allgemeinen, insbesondere für junge Menschen, die ihre erste Wohnung erwerben, dass sie keine Renovierungsarbeiten durchführen müssen. Der zweite Grund ist die Energieeffizienz, die für die heutigen Käufer relevant ist, da sie zu Kostensenkungen führt.
In den letzten Jahren suchen Käufer nach Wohnungen, die Einrichtungen und Gemeinschaftsbereiche bieten, die ihre Lebensqualität erhöhen. Daher berücksichtigen die Bauträger dies bei der Planung neuer Immobilien. Es ist nicht schwierig, Projekte zu finden, die Grünflächen, Sportmöglichkeiten oder Schwimmbäder bieten, was den Wert dieser Häuser erhöht.
Wo man Neubauten in Madrid kaufen kann?
In der Gemeinschaft Madrid hat sich die Expansion des Metropolgebiets der Hauptstadt auf die größte Anzahl von Neubauprojekten rund um den Kern der M-30 konzentriert.
Es ist jedoch auch möglich, neue Wohnungen in anderen Regionen Madrids zu finden, obwohl das Angebot geringer ist. Das größte Volumen befindet sich im Gebiet des Henares-Korridors, in Gemeinden wie Torrejón de Ardoz, Alcalá de Henares oder Coslada, wo die Preise zwischen 190.000 € und 500.000 € schwanken. In dieser Gegend dominiert der vertikale Bau, obwohl auch Projekte für Einzelhäuser zu finden sind.
Es folgt die südliche Zone in Gemeinden wie Getafe, Móstoles oder Valdemoro. Die Preise für Wohnungen, Dachgeschosswohnungen und Duplex beginnen bei 190.000 € und können fast 600.000 € erreichen, wie im Fall von Getafe. Bei horizontalen Bauten ist das größte Angebot in Valdemoro zu finden, und die Preise liegen bei etwa 360.000 €.
In der nordwestlichen Zone der Gemeinschaft Madrid befinden sich die meisten Projekte in Pozuelo de Alarcón, einem der teuersten Gebiete Madrids. Die Preisspanne für vertikale Bauten beginnt bei 280.000 € und übersteigt 1.550.000 €. Bei unabhängigen Wohnungen bewegen sich die Preise zwischen 750.000 € und 1.290.000 €.
Zonen, in denen Immobilien in Spanien verkauft werden.
Gebiete mit höherer Beliebtheit und Anzahl von Häusern, Wohnungen, verfügbaren Lokalen, die du verkaufen kannst
Barcelona
Madrid
Álava
Lleida
Badajoz
Murcia
Malaga
Tarragona
Kantabrien
Valladolid
Albacete
Sevilla
Las Palmas
Zaragoza
Huelva
Castellón
Alicante
La Coruña
Burgos
Guadalajara
Kádiz
Salamanca
Asturien
Granada
Toledo
Pontevedra
Santa Cruz de Tenerife
Girona
Soria
Córdoba
Segovia
La Rioja
Ávila
Almería
Navarra
Ueska
León
Ourense
Ciudad Real
Cáceres
Teruel
Lugo
Cuenca
Jaén
Palencia
Zamora
Valencia
Balearen
Melilla
Biskaja
Gipuzkoa
Vizcaya
Guipúzcoa
Balearen