Verkauf einer Wohnung in Calle Cuesta, Alicante / Alacant

Gelegenheit nur für Investoren. Die Immobilie ist vermietet und aufgrund des aktuellen Mietverhältnisses können keine Besichtigungen stattfinden. Es handelt sich um eine2-Zimmer-Wohnung in Alicante, die sich in einem im Jahr 2011 erbauten Gebäude befindet. Die Wohnfläche beträgt 43 m², die sich auf ein Wohnzimmer, eine Küche, 2 Schlafzimmer und ein Badezimmer verteilen. Die helle Second-Hand-Wohnung liegt im Stadtteil Villafranqueza und bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, einschließlich mehrerer Buslinien und einer Straßenbahnlinie in etwa 20 Minuten Fußweg. Zusätzlich ist die Wohnung leicht erreichbar über die Straßen A-70 und A-77.

In der Umgebung befinden sich Schulen, öffentliche Einrichtungen, Parks, Sportzentren, Supermärkte, Cafés, ein Gesundheitszentrum, Apotheken sowie die Universität von Alicante und ein Einkaufszentrum, das etwa 2 Kilometer entfernt ist. Profitieren Sie von unseren Dienstleistungen, um die Wohnung zu finden, die Sie benötigen. Fordern Sie jetzt weitere Informationen an, und eine persönliche Ansprechperson wird sich um Sie kümmern.

Die Immobilie wird als vermietet und unter Umständen mit einem vorrangigen Kaufrecht des Mieters übertragen. Die Übertragung erfolgt (i) als Teil eines gesamten Objekts zu einem Pauschalpreis, (ii) untrennbar, (iii) im aktuellen registralen und katasterlichen Zustand, (iv) in ihrem physischen, qualitativen, rechtlichen, städtebaulichen, administrativen, genehmigungs- und schutzrechtlichen Zustand sowie in Bezug auf Erhaltungs- und Reinigungszustand, und (v) ohne Rückstände an Gebühren und Steuern, die gesetzlich dem Verkäufer obliegen. Der Käufer übernimmt (i) den physischen Zustand und die Erhaltungscondition, (ii) die städtebauliche Situation, (iii) eventuelle Abweichungen zwischen den physischen Gegebenheiten und den registralen oder katasterlichen Daten oder dem Umfang der Immobilie, (iv) die Anpassung der Registrierung und der Katasterdaten.

Die Eigentümer übernehmen keine Verantwortung für (i) die Bonität des Mieters oder die Bedingungen des Mietvertrags, (ii) den Zustand der Immobilie, (iii) erkennbare und versteckte Mängel, (iv) die Registrierung oder Katastergültigkeit, (v) eventuelle Flächenabweichungen, (vi) die Verantwortung für die Erlangung der Wohnberechtigung, soweit dies nicht in der autonomen Gemeinschaft, in der sich die Immobilie befindet, zwingend vorgeschrieben ist, sowie (vii) alle Kosten, Aufwendungen, Gebühren oder Abgaben, die sich daraus ergeben könnten.

Falls zu Verkaufszeitraum die Immobilie rechtliche Schritte gegen den Mieter eingeleitet hat, könnte der Käufer in diese Klage eintreten, hätte jedoch keinen Anspruch auf Entschädigung gegenüber dem Eigentümer, außer für bis zur Übertragung angefallene Anwalts- und Gerichtskosten, die in jedem Fall zu Lasten des Käufers gehen. Der aktuelle Mietstatus und die damit verbundenen Beschränkungen könnten eine offizielle Bewertung gemäß der Verordnung ECO/805/2003 vom 27. März verhindern, so dass eine Hypothek während dieser Situation nicht möglich ist. Es wäre somit nicht möglich, eine hypothekarische Finanzierung für dieses Objekt zu beantragen, deren Erwerb die Bereitstellung anderer Art von Sicherheiten erfordert.

Falls dem Eigentümer keine hinterlegten Kautionen oder Garantien bekannt sind, die im Mietvertrag festgelegt sind, weil er nicht der ursprüngliche Vermieter war, entbindet der Käufer den Eigentümer von der Verpflichtung, diese Kautionen und/oder Garantien zu übergeben. Der Verkaufspreis dieser Immobilie wurde unter Berücksichtigung der oben genannten Umstände festgelegt, die zu einem niedrigeren Wert geführt haben, und dieser muss vom Käufer bei der Formulierung des Immobilienübergangs ausdrücklich akzeptiert werden. Es wird empfohlen, dass der Käufer rechtliche und professionelle Beratung in Anspruch nimmt, bevor er eine Entscheidung trifft.