Verkauf einer Wohnung in Calle de la Perla, Alicante / Alacant

Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer und ein Badezimmer und befindet sich in Alicante/Alacant. Die Fläche beträgt 60,85 m².

Das Objekt wurde durch ein gerichtliches Verfahren erworben, und der Verkäufer hat noch keinen Besitz von der Immobilie ergriffen. Daher wird das Eigentum ohne Gewährleistung des aktuellen Erhaltungszustands oder der Nutzungssituation übertragen. Der Verkauf erfolgt: (i) als bestimmte Einheit und zu einem pauschalen Preis, (ii) als untrennbares Ganzes, (iii) im derzeitigen registral und katasterlichen Zustand, (iv) in dem physischen, qualitativen, juristischen, städtebaulichen, verwaltungstechnischen, lizenzrechtlichen, schutzrechtlichen sowie erhaltenen und sauberen Zustand, (v) ohne Rückstände an Kosten und Steuern, die gesetzlich dem Verkäufer obliegen, und (vi) ohne die Bereitstellung von Dienstleistungen und Versorgungsleistungen.

Der Käufer übernimmt: (i) die physische Situation und den Erhaltungszustand, (ii) die städtebauliche Situation, (iii) mögliche Abweichungen zwischen der physischen Realität und den registral sowie katasterlichen Daten oder der Fläche der Immobilie, (iv) die Anpassung im Register und Kataster und (v) alle erforderlichen Schritte zur Erlangung des Gerichtlichen Besitzes der Immobilie.

Der Verkäufer haftet nicht für: (i) den Erhaltungszustand, (ii) sichtbare und offensichtliche Mängel, (iii) etwaige notwendige Anpassungen im registral oder katasterlichen Bereich, (iv) Abweichungen in der Fläche, die möglicherweise bestehen, (v) die Verantwortung für die Erteilung des Wohnberechtigungsscheins, es sei denn, dies ist in der jeweiligen Autonomen Gemeinschaft der Immobilie zwingend erforderlich, und (vi) alle Kosten, Ausgaben, Honorare, Gebühren oder Abgaben, die sich aus den vorher genannten Punkten ergeben.

Die aktuelle Nutzungssituation und mögliche Einschränkungen könnten die Möglichkeit einer freien Besichtigung durch Fachleute verhindern, was zur Folge hätte: (i) eine offizielle Bewertung gemäß der entsprechenden Verordnung wäre nicht möglich und das Objekt könnte somit, solange die Nutzungssituation besteht, nicht belehnt werden, weshalb alternative Sicherheiten erforderlich wären, falls eine Finanzierung beantragt wird und (ii) die Erlangung des Energieeffizienz-Zertifikats durch die Immobilieneigentümer.

Der Verkaufspreis dieser Immobilie wurde unter Berücksichtigung der genannten Umstände festgelegt, die zu einem geringeren Wert führen, und muss vom Käufer bei der formellen Übertragung ausdrücklich akzeptiert werden. Es wird empfohlen, dass der Käufer professionelle und rechtliche Beratung in Anspruch nimmt, bevor eine Kaufentscheidung getroffen wird.