Verkauf einer Wohnung in Calle Felipe Herrero Arias, Alicante / Alacant

Diese Immobilie mit einem Schlafzimmer und einem Badezimmer befindet sich in einem attraktiven Stadtgebiet. Sie verfügt über eine Fläche von 61 m² und wird derzeit an einen Dritten vermietet, der möglicherweise ein Vorkaufsrecht hat. Der Verkauf der Immobilie erfolgt in einem Gesamtpaket und im aktuellen registralen und katasterlichen Zustand. Darüber hinaus wird die Immobilie im bestehenden physikalischen Zustand, einschließlich aller Ausstattungs- und rechtlichen Aspekte, angeboten.

Der Käufer übernimmt die Verantwortung für den Zustand der Immobilie sowie für eventuell bestehende städtische und registrale Unstimmigkeiten. Die Verkäuferseite wird nicht für die Zahlungsfähigkeit des Mieters oder die Bedingungen des Mietvertrages verantwortlich gemacht. Auch nicht für den Erhalt der erforderlichen Genehmigungen oder für etwaige Differenzen bezüglich der Flächenangaben, die sich ergeben könnten.

Falls es zum Verkaufszeitpunkt rechtliche Schritte gegen den Mieter gibt, kann der Käufer in die Klage eintreten, jedoch erhebt die Verkäuferseite keine Ansprüche gegen den Verkäufer. Es ist wichtig zu beachten, dass die derzeitige Belegung die offizielle Bewertung der Immobilie gemäß den geltenden Vorschriften beeinträchtigen kann, was eine Hypothek erschwert und alternative Garantien erforderlich macht, falls der Käufer eine Finanzierung anstrebt.

Zusätzlich, sollten keine Kautionen oder Garantien hinterlegt sein, von denen die Verkäuferseite nicht mehr weiß, wird der Käufer von der Pflicht befreit, diese zu verlangen. Der Verkaufspreis berücksichtigt die genannten Umstände, die den Wert der Immobilie beeinflussen, und der Käufer muss diese Bedingungen bei der Übertragung akzeptieren. Wir empfehlen, dass der Käufer rechtliche und professionelle Beratung in Anspruch nimmt, bevor er eine Kaufentscheidung trifft.