Verkauf einer unabhängigen Chalet in Calle Roque Chabás, Alicante / Alacant

Diese Gelegenheit richtet sich ausschließlich an Investoren. Die Immobilie ist derzeit von einer Person ohne rechtmäßigen Titel bewohnt. Aufgrund des aktuellen Zustands der Immobilie sind Besichtigungen nicht möglich. Es handelt sich um eine gebrauchte Wohnung mit einer Fläche von 212 m², die sich über mehrere Etagen und Räume erstreckt. Die Wohnung befindet sich in einer Wohnanlage mit Pool und Grünflächen und liegt im Norden der Stadt. In der näheren Umgebung gibt es öffentliche Verkehrsanbindungen, eine medizinische Einrichtung, Bildungseinrichtungen, Sportanlagen sowie Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten.

Die Anbindung an die Autobahnen ist gut, was den Zugang zur Stadt erleichtert. Die angebotenen Dienstleistungen werden Ihnen helfen, die Immobilie zu finden, die Ihren Bedürfnissen entspricht, und dabei Ihre Investition mit dem besten spezialisierten Rat zu sichern. Zögern Sie nicht, sofort weitere Informationen anzufordern. Ein zuständiger Mitarbeiter steht Ihnen persönlich zur Verfügung.

Die Immobilie wurde über ein gerichtliches Verfahren (Insolvenz oder Hypothek) vom Verkäufer erworben, welcher noch keine Besitzübernahme vorgenommen hat. Der Verkäufer kennt den aktuellen Erhaltungszustand sowie die Besetzung und mögliche Mietverhältnisse der Immobilie nicht. Die Übertragung erfolgt: (i) als konkretes Objekt zu einem festen Preis (ii) als untrennbare Einheit (iii) im derzeitigen registralen und katastermäßigen Zustand (iv) in dem physikalischen, qualitativen, rechtlichen, städtebaulichen, administrativen Zustand sowie in Bezug auf Lizenzen, Schutzmaßnahmen, Instandhaltung und Reinigung wie sie ist (v) unter Berücksichtigung aller gesetzlichen Kosten und Steuern, die dem Verkäufer zustehen und (vi) ohne Anschluss an Versorgungs- und Dienstleistungen.

Der Käufer übernimmt: (i) den physischen Zustand und die Erhaltung (ii) die städtebauliche Situation (iii) mögliche Diskrepanzen zwischen der physischen Realität und den registralen sowie katastermäßigen Angaben (iv) die Anpassung der Registrierung und Katastereinträge und (v) die erforderlichen Schritte zur Erlangung des gerichtlichen Besitzes der Immobilie. Die Eigentümerin haftet nicht für: (i) den Erhaltungszustand (ii) sichtbare und verdeckte Mängel (iii) die Regularisierung in den Registern oder Katasterbüchern (iv) eventuell bestehende Flächenunterschiede (v) die Verantwortung für die Erlangung der Wohnberechtigung, es sei denn, dies ist in der autonomen Gemeinschaft, in der sich die Immobilie befindet, verpflichtend und (vi) jegliche Kosten, Ausgaben, Gebühren oder Steuern, die sich daraus ergeben.

Der aktuelle Zustand der Besetzung und/oder die Hindernisse, die eine uneingeschränkte Besichtigung durch Fachleute verhindern, würden (i) die offizielle Bewertung nach der Anforderungen der Verordnung ECO/805/2003 vom 27. März beeinträchtigen, wodurch die Immobilie, solange die Besetzung besteht, nicht hipotecariert werden könnte, was bedeutet, dass zur Finanzierung alternativer Sicherheiten beantragt werden müssten, und (ii) die Eigentümerin hindern, das Zertifikat über die Energieeffizienz zu erhalten.

Der Verkaufspreis dieser Immobilie wurde unter Berücksichtigung der genannten Umstände festgelegt, die zu einer Wertminderung geführt haben. Diese Umstände müssen vom Käufer ausdrücklich akzeptiert werden, bevor die Übertragung der Immobilie formell vollzogen wird. Es wird geraten, vor einem Kaufentscheid professionelle und rechtliche Beratung in Anspruch zu nehmen.