Freistehende Villa zu verkaufen in Partida Llenes, Benissa

Dieses charmante, kürzlich renovierte Anwesen befindet sich in der malerischen Oberschicht von Pedramala und bietet ein hohes Maß an Privatsphäre sowie eine ruhige Lebensweise. Es erstreckt sich über ein beeindruckendes Grundstück von 13.250 m² und weist eine Wohnfläche von 326 m² auf. Die nach Süden ausgerichtete Hausfront gewährt spektakuläre Ausblicke auf die Berge und die ländliche Umgebung, wodurch ein idyllisches Umfeld für ein friedliches und entspanntes Lebensstil geschaffen wird.

Das Haus verfügt derzeit über drei großzügige Schlafzimmer und drei Bäder, was ausreichend Raum für Familienleben oder Gästeaufenthalte bietet. Der architektonische Stil des Anwesens strahlt einen rustikalen und traditionellen Charme aus, während moderne Annehmlichkeiten und Ausstattungen den Wohnkomfort steigern. Zudem gibt es diverse Möglichkeiten zur Umgestaltung, sei es durch die Umwandlung von Räumen in Schlafzimmer, die Teilung der Räumlichkeiten in separate Wohneinheiten oder die Erweiterung mit einem zusätzlichen Hauptbad. Eine Besichtigung vor Ort ist daher sehr zu empfehlen.

Dieses hübsche Anwesen ist mit zahlreichen Features und Ausstattungen versehen, die den Lebensstil verbessern. Die geräumige Terrasse ist perfekt zum Entspannen und für gesellige Zusammenkünfte im Freien, und führt zu einem privaten Pool, umgeben von üppigen Gärten und grünen Landschaften. Der Außenbereich mit Grillplatz eignet sich ideal für Familientreffen oder gesellschaftliche Anlässe, mit ausreichend Sitzgelegenheiten.

Beim Betreten des Anwesens durch ein charaktervolles Holztor gelangt man in einen Eingangsbereich mit Stauraum. Ein Bogen öffnet sich zu einem großzügigen Wohn- und Essbereich mit einem Holzofen. Von hier aus gelangt man in eine große, voll ausgestattete Küche mit bodentiefen Fenstern, die einen Blick auf den Poolbereich und die umgebende Landschaft bieten. Die Küche ermöglicht den Zugang zu beiden Seiten des Gartens und des Pools, was bei Sommerveranstaltungen von Vorteil ist.

Zur linken Seite des Wohnzimmers befindet sich ein gut proportioniertes Doppelzimmer mit Einbauschrank und einem Badezimmer mit Eckbadewanne, sowie ein weiteres Doppelzimmer und ein Gästebad. Vom Wohnzimmer aus führt ein Flur zu einem weiteren Zugang: rechts geht es zu einer Terrasse, die in den Garten mündet, und links ist ein Bereich, der Zugang zu einem Hauswirtschaftsraum bietet, während ein geräumiges Doppelzimmer mit Einbauschränken auf der rechten Seite liegt. Weiter führt eine Tür zu einem großzügigen Wohnzimmer mit voll ausgestatteter amerikanischer Küche. An diese Fläche schließen sich große Bögen an, die zu einer gemütlichen überdachten Terrasse „riu-rau“ führen.

Das Anwesen verfügt auch über einen Keller. Dieser Raum kann ganzjährig genutzt werden, bietet sich aber auch für eine Umwandlung in eine große Master-Suite mit Ankleidezimmer an. Alle Schlafzimmer sind mit Klimaanlage ausgestattet, und die gesamte Wohnung hat Fußbodenheizung sowie ein modernes Alarmsystem für zusätzliche Sicherheit und Komfort. Darüber hinaus stehen ausreichend private Parkmöglichkeiten und Stauraum zur Verfügung.

Im Außenbereich gibt es Zugang zu einem unteren Grundstück von 2.647 m², das derzeit eine überdachte Pergola mit umliegendem Garten beherbergt. Es gibt bereits Pläne, dieses Areal in ein kleines Apartment zu entwickeln, und ein Architekt hat bestätigt, dass eine Lizenz erteilt werden könnte. In der Verkaufspreis sind auch etwa 2.680 m² zusätzliche Fläche enthalten, die sich darunter befindet. Der Bau ist zwar nicht möglich, aber es bietet viel Raum für Pferde, Viehzucht, Hobbys oder einen Gemüsegarten.

Die Lage des Anwesens in Pedramala zeichnet sich durch ihre ruhige und malerische Umgebung aus. Restaurants sind in kurzer Distanz erreichbar, und der nächstgelegene Strand, Cala Fustera, ist etwa 3,5 Kilometer entfernt und bietet einen schönen Sandstrand mit kristallklarem Wasser zum Schwimmen und Entspannen. Die Städte Calpe und Moraira sind in etwa 10 Minuten mit dem Auto erreichbar, während das Stadtzentrum in nur 5 Minuten erreichbar ist, was den Zugang vom Flughafen aus erleichtert.