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Promotion Tossal Gros F4 Neubau in Denia
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Neubau CHABÁS Living, Neubau in Denia
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"Villa MARLIN – Elegancia mediterránea con vistas al mar en Dénia Situada en una de las zonas residenciales más tranquilas y codiciadas de los alrededores de Dénia, la Villa Marlin es una jo...
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Bauvorhaben Rosario's Villas, Neubau in Denia
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Neubauprojekte in Denia
Von den 24 Projekten, die für Denia bei EstateNearMe angekündigt werden, konnten fünf im Detail überprüft werden:
| Projekt | Einheiten | Lieferjahr | Hervorgehobene Typologien | Preis (min–max) | Weitere Informationen |
|---|---|---|---|---|---|
| Marina Real III F4 | 7 Einheiten | 2025 (II. Quartal) | Wohnungen mit 2 Zim. (80 m²), 3 Zim. (103 m²) und 4 Zim. (122 m²) | ~348 000 €–420 320 € | Voll ausgestattete Küche, Gemeinschaftsbereiche mit Pool, Fitnessraum und Sozialclub; beinhaltet einen Parkplatz und einen Abstellraum. |
| Nerva III | 4 Einheiten | 2025 | Wohnungen mit 4 Zim. (143 m²) | 515 000 €–615 300 € | 5 Etagen; Aerothermie; Genehmigung erteilt; voll ausgestattete Küche. |
| L’Estanyo Villa Romana | 4 Einheiten | 2025 (Juli) | Wohnungen mit 2 Zim. (76 m²) ab 359 000 € und 3 Zim. (83 m²) ab 449 000 € | 359 000 €–799 000 € | Direkt am Strand gelegen; 5-geschossiges Gebäude; voll ausgestattete Küche. |
| Tossal Gros F4 | 1 Einheit | fertiggestellt | Reihenhaus mit 3 Zim. (155 m²) | 675 000 € | Besteht aus 2 Etagen; Kanalisierte Heizungsanlage mit installiertem Gerät; voll ausgestattete Küche. |
| San Nicolás Luxusvillen | 8 Einheiten | 2024 (IV. Quartal) | Luxusvillen (durchschnittlich 331 m²) | 1 622 700 €–2 613 287 € | In Les Rotas; 8 Einheiten; Bau abgeschlossen; Details über Qualitätsmerkmale nicht verfügbar. |
Jährliche Produktionsschätzung
Von den fünf analysierten Projekten haben drei eine Lieferung im Jahr 2025, eine ist abgeschlossen (2024) und eine gibt kein Jahr an, da sie bereits fertiggestellt ist. Extrapoliert auf die insgesamt 24 Projekte ist es vernünftig anzunehmen, dass sich die Mehrheit auf 2025–2026 konzentriert, mit einigen Lieferungen im Jahr 2027 oder ohne bestätigtes Datum. Die Luxusvillen neigen dazu, fertigzustellen oder kurzfristig geliefert zu werden.
Typische Ausstattungen und Qualitäten
Die überprüften Blätter zeigen eine Tendenz zu hochwertiger Ausstattung:
-
Pool und soziale Bereiche: Mehrfamilienprojekte bieten Gemeinschaftspools, Fitnessräume und Sozialclubs; bei Villen gibt es in der Regel private Pools.
-
Garage und Abstellraum inklusive: nahezu alle Projekte beinhalten einen Parkplatz und einen Abstellraum.
-
Effiziente Klimatisierung: Aerothermie und Kanalklimaanlage sind üblich, sogar in Projekten wie Nerva III.
-
Voll ausgestattete Küche und hochwertige Materialien: Feinsteinzeugböden, große Fenster für Tageslicht und hochwertige Oberflächen.
-
Energetische Zertifizierung B oder höher.
Ungefähr berechnet auf den fünf Blättern: Pool (100 %), Aufzug (80 % in Mehrfamiliengebäuden), Grünflächen/Gemeinschaftsflächen (80 %), Aerothermie/Fußbodenheizung (60 %), Garage/Abstellraum (100 %). Die fertiggestellten Villen beinhalten einen eigenen Garten und private Parkplätze.
Typologien und Preise
-
Wohnungen mit 2 und 3 Schlafzimmern: dominieren das Mehrfamilienangebot, mit Flächen von 76–103 m² und Preisen ab 359 000 € in L’Estanyo bis 394 000 € in Marina Real III.
-
Wohnungen mit 4 Schlafzimmern: selten, aber von großer Größe (143 m²) und Preisen ab 515 000 €.
-
Villen/Reihenhäuser: 3–4 Schlafzimmer mit Flächen ab 155 m² und Preisen von 675 000 € (Tossal Gros F4) bis über 2,6 M€ (San Nicolás). Die Villen kombinieren fertiggestellten Neubau und in Bau befindliche mit Blick auf das Meer oder die Berge.
Berechnung der Wohnungen und Etagen
Zusammengezählt die Einheiten aus den fünf Projekten erhalten wir ein Minimum von 24 Wohnungen (7+4+4+1+8). Der Durchschnitt liegt bei 4,8 Wohnungen pro Projekt, was widerspiegelt, dass in Denia überwiegend Wohnanlagen mittlerer Größe vorherrschen. Die durchschnittliche Höhe in Mehrfamiliengebäuden beträgt 5 Etagen; die Villen und Reihenhäuser haben 2 Etagen.
Entwickler und Verweise auf benachbarte Städte
Viele Projekte in Denia werden von lokalen und regionalen Entwicklern durchgeführt, die auch in Jávea/Xàbia und Calpe tätig sind, was ein Verhältnis von Neubauten zwischen diesen Städten zeigt. Während Denia eine ausgewogene Mischung aus Wohnungen und Villen mit hohen Durchschnittspreisen bietet, konzentriert sich Jávea auf Luxusvillen und Calpe zeichnet sich durch höhere Apartmenttürme aus. Um erschwinglichere Optionen oder mit Meerblick zu vergleichen, ist es ratsam, auch die Angebote in Moraira, Pilar de la Horadada und Torrevieja zu überprüfen, wo es Projekte für günstigen Neubau oder mit Meerblick gibt.
Schlussfolgerungen
Denia hat einen selektiven und exklusiven Neubau-Markt: wenige Projekte, aber mit hohen Qualitäten und vollständigen Dienstleistungen. Wohnungen mit 2–3 Schlafzimmern sind reichlich vorhanden und beginnen bei 359 000 €; die Optionen mit 4 Schlafzimmern und die Villen vervielfachen das Budget. Für wirtschaftlichere Projekte oder mit einer höheren Dichte an Wohnungen ist es ratsam, das Angebot in nahegelegenen Städten wie Torrevieja, Calpe oder Jávea zu erkunden, die eine größere Preisdifferenzierung und Typologien anbieten.
Zonen, in denen Immobilien in Spanien verkauft werden.
Gebiete mit höherer Beliebtheit und Anzahl von Häusern, Wohnungen, verfügbaren Lokalen, die du verkaufen kannst
Barcelona
Madrid
Álava
Lleida
Badajoz
Murcia
Malaga
Tarragona
Kantabrien
Valladolid
Albacete
Sevilla
Las Palmas
Zaragoza
Huelva
Castellón
Alicante
La Coruña
Burgos
Guadalajara
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Salamanca
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