Verkauf einer Wohnung in Calle de la Caldera del Gas, Denia

Investoren aufgepasst: Hier handelt es sich um eine einmalige Gelegenheit. Das Objekt ist derzeit durch eine Person bewohnt, die keinen rechtmäßigen Titel vorweisen kann. Aufgrund der aktuellen Wohnsituation sind Besichtigungen vorerst nicht möglich. Es handelt sich um eine gebrauchte Wohnung in einer attraktiven Region in der Provinz Alicante, mit einer Fläche von 118 m², die sich auf 3 Schlafzimmer, eine Küche, ein Wohnzimmer und 2 Badezimmer verteilt. Die Wohnung befindet sich im dritten Stock eines Wohngebäudes und in der Umgebung stehen zahlreiche Dienstleistungen zur Verfügung. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie der Zugang mit dem eigenen Fahrzeug sind ausgezeichnet.

Dank professioneller Dienstleistungen können Sie die passende Wohnung finden und Ihre Investition mit erstklassiger Beratung absichern. Zögern Sie nicht, weitere Informationen anzufordern – ein Ansprechpartner wird sich persönlich um Ihre Anliegen kümmern.

Das Objekt wurde im Rahmen eines gerichtlichen Verfahrens erworben und der Verkäufer hat bisher keinen Besitz ergriffen. Der Zustand und die aktuelle Wohnsituation sind dem Verkäufer nicht bekannt. Das Objekt wird unter den folgenden Bedingungen übertragen: (i) als genau beschriebener und festgelegter Bestandteil, (ii) als untrennbare Einheit, (iii) im registralen und katastertechnischen Zustand, (iv) in dem tatsächlichen, rechtlichen und administrativen Zustand, in dem es sich derzeit befindet, sowie (v) ohne aktive Dienstleistungen und Versorgungsanschlüsse. Der Käufer übernimmt: (i) die physische Situation und den Erhaltungszustand, (ii) die städtebauliche Situation und (iii) alle etwaigen Diskrepanzen zwischen der tatsächlichen und der registrierten bzw. katastertechnischen Realität.

Der Verkäufer haftet nicht für: (i) den Erhaltungszustand, (ii) offensichtliche Mängel, (iii) die Registrierung oder Kategorisierung, (iv) eventuelle Flächenabweichungen und (v) für die Beschaffung des Energieausweises, es sei denn, dies ist in der jeweiligen autonomen Gemeinschaft zwingend vorgeschrieben. Auch für Kosten, Gebühren oder Abgaben, die sich aus den oben genannten Umständen ergeben, wird keine Haftung übernommen.

Die derzeitige Wohnsituation und die Einschränkungen bezüglich der Besichtigung durch Fachleute stehen einer offiziellen Bewertung des Objekts gemäß den gesetzlichen Vorgaben entgegen. Solange die aktuelle Situation besteht, ist eine Hypothekierung nicht möglich, und der Käufer muss möglicherweise andere Arten von Garantien in Betracht ziehen, um eine Finanzierung zu sichern. Vor dem Kauf wird daher empfohlen, professionelle und rechtliche Beratung in Anspruch zu nehmen und die beschriebenen Umstände zu akzeptieren, die den Wert des Objekts beeinflussen können.