Verkauf einer Wohnung in Calle dels Furs, Denia

Ein attraktives Angebot ausschließlich für Investoren. Aufgrund des aktuellen Besetzungsstatus des Objekts sind Besichtigungen vorerst nicht möglich. Diese Wohnung mit einer Fläche von ca. 104 m² befindet sich in einer charmanten Ortschaft, nur etwa 9,7 km von Dénia entfernt, in einer Region der Costa Blanca, die für ihre Schönheit und Lebensqualität bekannt ist. Das Gebäude wurde im Jahr 2009 errichtet und bietet eine durchdachte Raumaufteilung sowie Annehmlichkeiten wie einen eigenen Parkplatz und einen Abstellraum.

Die Gemeinde ist über die gut ausgebaute Straße CV-738 erreichbar und bietet eine Vielzahl an Einrichtungen und Dienstleistungen, darunter Schulen, Supermärkte, Apotheken und Restaurants, die den Alltag bequem gestalten. Mit unserem Service unterstützen wir Sie gerne dabei, die passende Immobilie für Ihre Bedürfnisse zu finden. Zögern Sie nicht, uns jetzt um weitere Informationen zu bitten; ein kompetenter Ansprechpartner wird sich persönlich um Sie kümmern.

Die Immobilie wird derzeit vermietet und der Mieter könnte ein vorrangiges Kaufrecht haben. Es wird wie folgt übergeben: (i) als konkretes Objekt ohne Teilung (ii) als Einheit, untrennbar (iii) im aktuellen registralen und katastertechnischen Zustand (iv) im physischen, qualitativen, rechtlichen, städtebaulichen, verwaltungstechnischen, lizenzrechtlichen, schutztechnischen sowie im Erhaltungs- und Reinigungszustand (v) ohne ausstehende Kosten und Steuern, die gesetzlich dem Verkäufer obliegen. Der Käufer übernimmt: (i) den physischen Zustand und die Erhaltung (ii) die städtebauliche Situation (iii) eventuelle Unterschiede zwischen der realen und der registrierten oder katastertechnischen Realität (iv) die Anpassung im Register und Kataster.

Der Verkäufer haftet nicht für: (i) die Zahlungsfähigkeit des Mieters oder die Vertragsbedingungen (ii) den Erhaltungszustand (iii) sichtbare und offensichtliche Mängel (iv) die registrale oder katastertechnische Regularisierung (v) mögliche Differenzen in der Fläche (vi) die Verantwortung für die Erlangung der Wohnbaugenehmigung, es sei denn, in der betreffenden Region ist deren Vorlage zwingend erforderlich (vii) etwaige Kosten, Gebühren oder Steuern, die sich aus den vorher genannten Punkten ergeben. Sollte der Verkäufer gerichtliche Schritte gegen den Mieter eingeleitet haben, könnte der Käufer in diese Klage eintreten, hat jedoch keine Ansprüche gegen den Verkäufer, außer für bis zur Übertragung entstandene Anwalts- und Gerichtskosten, die in jedem Fall vom Käufer zu tragen sind.

Die derzeitige Vermietung oder etwaige Hindernisse für Besichtigungen erschweren: (i) die offizielle Bewertung gemäß der Verordnung ECO/805/2003 vom 27. März, weshalb eine Hypothek während der bestehenden Besetzungsbedingungen nicht möglich ist. Daher könnte keine Hypothekenfinanzierung für solche Immobilien bereitgestellt werden, was die Bereitstellung anderer Garantien zur Folge hat, falls eine Finanzierung beantragt wird und (ii) die Erlangung des Energieausweises durch den Eigentümer. Falls der Eigentümer keine Kautionen oder Garantien erhalten hat, die im Mietvertrag festgelegt wurden, weil er nicht der ursprüngliche Vermieter war, entbindet der Käufer den Eigentümer von der Übergabe dieser Kautionen und/oder Garantien. Der Verkaufspreis dieser Immobilie wurde auf Basis der genannten Umstände festgelegt, die zu einem niedrigeren Wert geführt haben, und muss vom Käufer bei der Übertragung der Immobilie ausdrücklich akzeptiert werden. Es wird empfohlen, dass der Käufer sich vor einer Kaufentscheidung professionell und rechtlich beraten lässt.