Verkauf einer Wohnung in Calle de Jorge Juan, El Campello

Diese Gelegenheit richtet sich ausschließlich an Investoren. Das Objekt ist derzeit von einer Person ohne rechtmäßigen Titel bewohnt. In Anbetracht der Wohnsituation sind Besichtigungen des Objektes nicht möglich. Es handelt sich um eine gebrauchte Wohnung zum Verkauf, die in einem belebten Viertel liegt und über eine Fläche von 54 m² verfügt, die in verschiedene Räume unterteilt ist. Die Wohnung befindet sich im ersten Stock eines Wohngebäudes und in der Nähe sind zahlreiche Dienstleistungen verfügbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an private Verkehrsmittel ist gut.

Mit den Dienstleistungen eines erfahrenen Immobilienanbieters können Sie die passende Immobilie finden und Ihre Investition mit der besten spezialisierten Beratung absichern. Zögern Sie nicht, weitere Informationen anzufordern. Ein kompetenter Ansprechpartner wird sich persönlich um Sie kümmern.

Das Objekt wird als (i) körperliche Einheit und zum festen Preis (ii) als Ganzes, untrennbar (iii) im derzeitigen registralen und katastertechnischen Zustand (iv) in dem physischen, qualitativen, rechtlichen, städtebaulichen, administrativen Zustand sowie hinsichtlich Genehmigungen, Schutz, Erhaltungszustand und Sauberkeit übergeben (v) ohne Rückstände an Ausgaben und Steuern, die gesetzlich dem Verkäufer obliegen und (vi) ohne Dienstleistungen und Versorgungsanschlüsse. Der Käufer akzeptiert (i) den physischen Zustand und den Erhaltungszustand (ii) die städtebauliche Lage (iii) mögliche Diskrepanzen zwischen der physischen Realität und der registralen sowie katastertechnischen Realität (iv) die registrale und katastertechnische Anpassung und (v) die notwendigen Schritte zur Erlangung des rechtlichen Besitzes des Objekts.

Der Verkäufer haftet nicht für (i) den Erhaltungszustand (ii) sichtbare Mängel (iii) die registrale oder katastertechnische Regularisierung (iv) mögliche Diskrepanzen in der Fläche (v) die Verantwortung für die Erlangung der Wohnberechtigung des Objekts, es sei denn, in der jeweiligen Region ist dies obligatorisch und (vi) irgendwelche Kosten, Auslagen, Honorare, Gebühren oder Abgaben, die daraus resultieren. Sollte zum Zeitpunkt des Verkaufs gegen die illegale Besetzung rechtliche Schritte eingeleitet worden sein, kann der Käufer in diese Klage einsteigen, hat jedoch keinen Anspruch auf Entschädigung durch den Verkäufer, außer für die bis zum Zeitpunkt der Übertragung angefallenen Anwalts- und Gerichtskosten, die in jedem Fall vom Käufer zu tragen sind. Befindet sich eine strafrechtliche Anzeige im Gange, wird das Gericht über den Verkauf informiert, wobei sich der Verkäufer aus dem Verfahren als private Anklage zurückzieht.

Die aktuelle Besetzung und/oder die Einschränkungen für Besichtigungen würden (i) eine offizielle Bewertung gemäß der entsprechenden Verordnung unmöglich machen, weshalb das Objekt während der Besetzung nicht beliehen werden kann, und somit keine Hypothek auf Immobilien dieser Art eingerichtet werden kann. Der Käufer müsste alternative Garantien bereitstellen, sollte eine Finanzierung erforderlich sein. Ebenso wäre die Erlangung eines Energieeffizienz-Zertifikats für den Verkäufer nicht möglich.

Der Verkaufspreis des Objekts wurde unter Berücksichtigung dieser Faktoren festgelegt, die zu einem geringeren Wert geführt haben, und diese Umstände müssen vom Käufer bei der Abschluss der Übertragung ausdrücklich akzeptiert werden. Es wird empfohlen, dass der Käufer vor einer Kaufentscheidung professionelle und rechtliche Beratung einholt.