Verkauf einer Wohnung in Calle Arturo Salvetti Pardo, Elche / Elx

“Oportunidad sólo para inversores. El activo se encuentra ocupado. Debido al estado ocupacional del activo, no se pueden realizar visitas al mismo.Piso de 70 m² ubicado en Elche. Se trata de un piso de 70 m² distribuidos en salón-comedor, cocina independiente, 3 dormitorios y 1 baño. La vivienda se encuentra en el núcleo urbano, concretamente en c/ Arturo Salvetti Pardo, una zona bien comunicada y con fácil acceso por la N-340 y la A-7, principales arterias que conectan Elche con localidades vecinas. A nivel de transporte público, la ubicación dispone de cercanía a varias líneas de autobús urbano que conectan diferentes puntos de la ciudad, además de la estación de tren de Elche Parque (que ofrece conexiones directas con Alicante, Murcia y otras localidades), situada a pocos minutos en coche. En las inmediaciones podemos encontrar servicios esenciales como supermercados, restaurantes, centros educativos, instalaciones deportivas, oficinas bancarias, y el Centro Comercial L´Aljub, un referente en la ciudad en cuanto a compras y ocio. Además, la vivienda está cerca del Hospital General Universitario de Elche y de varios centros de salud. Para quienes disfruten del aire libre, destaca la proximidad al Palmeral de Elche, Patrimonio de la Humanidad, ideal para paseos en un entorno natural único. Con nuestros servicios podrá encontrar el piso que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente. - El inmueble se transmite arrendado a tercero y con un posible derecho de éste a la adquisición preferente del mismo. El Inmueble se transmitirá: (i) como cuerpo cierto y a tanto alzado (ii) como un todo, inseparable (iii) en el estado registral y catastral en el que se encuentre (iv) en el estado físico, calidades, jurídico, urbanístico, administrativo, de licencias, de protección, de conservación y limpieza en el que se encuentre (v) al corriente de gastos e impuestos que por Ley corresponda al Vendedor. El Adquirente asumirá (i) la situación física y estado de conservación (ii) la situación urbanística (iii) las discrepancias entre la realidad física y la realidad registral y catastral o en la cabida del Inmueble (iv) la adecuación registral y catastral del Inmueble. La Propiedad no responderá de/l (i) la solvencia del arrendatario ni de las condiciones del contrato de arrendamiento, (ii) estado de conservación (iii) los vicios vistos y aparentes (iv) la regularización registral o catastral (v) las discrepancias de cabida, que pudieran existir (vi) la responsabilidad en la obtención de la cedula de habitabilidad del Inmueble, salvo que en la Comunidad Autónoma donde se ubique el Inmueble sea obligatoria su entrega y (vii) cualesquiera costes, gastos, honorarios, aranceles o tributos que se deriven de lo anterior. Si a fecha de venta, la Propiedad hubiese demandado judicialmente al arrendatario, podría el adquirente subrogarse en dicha demanda, no pudiendo reclamar importe alguno a la Propiedad como consecuencia de ello, salvo por los honorarios de abogados y procuradores que hasta la fecha de la transmisión se hubiesen devengado que, en cualquier caso, serán por cuenta de éste. El estado de ocupación y/o los impedimentos para que el inmueble pueda ser visitado libremente por los técnicos impedirían: i) su tasación oficial conforme exige la Orden ECO/805/2003, de 27 de marzo, por lo que el inmueble, mientras perdure la situación ocupacional, no podría ser hipotecado. En consecuencia, no podría constituirse financiación hipotecaria sobre este tipo de fincas, cuya adquisición requerirá el otorgamiento de otro tipo de garantías en caso de solicitarse financiación y ii) la obtención por parte de la propiedad del certificado de eficiencia energética. En el caso de que a la Propiedad no le consten depositadas las fianzas o garantías que se const